Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Casa - Cidade Antônio Estevão de Carvalho - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Juciri, 14 - Cidade Antônio Estevão de Carvalho - CEP: 08220-100
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Juciri, 14 - Cidade Antônio Estevão de Carvalho - CEP: 08220-100 - Foto 1
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Juciri, 14 - Cidade Antônio Estevão de Carvalho - CEP: 08220-100 - Foto 2
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Juciri, 14 - Cidade Antônio Estevão de Carvalho - CEP: 08220-100 - Foto 3
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Juciri, 14 - Cidade Antônio Estevão de Carvalho - CEP: 08220-100 - Foto 4
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Juciri, 14 - Cidade Antônio Estevão de Carvalho - CEP: 08220-100 - Foto 5
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Juciri, 14 - Cidade Antônio Estevão de Carvalho - CEP: 08220-100 - Foto 6
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Juciri, 14 - Cidade Antônio Estevão de Carvalho - CEP: 08220-100 - Foto 7
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Juciri, 14 - Cidade Antônio Estevão de Carvalho - CEP: 08220-100 - Foto 8
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Juciri, 14 - Cidade Antônio Estevão de Carvalho - CEP: 08220-100 - Foto 9
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Juciri, 14 - Cidade Antônio Estevão de Carvalho - CEP: 08220-100 - Foto 10
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Juciri, 14 - Cidade Antônio Estevão de Carvalho - CEP: 08220-100 - Foto 11
692
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme
  • Visão 360

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 420.698,60
06/05/2021 às 10h20
2ª Praça: R$ 252.419,16
31/05/2021 às 10h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Juciri, 14 - Cidade Antônio Estevão de Carvalho - CEP: 08220-100

Tipo: Casa

Área Terreno: 150m2
(Ref. a Casa nº 14)

Área Construída: 265,73m2

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 18.548 do 09º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 142.093.00232

Processo: 0022066-32.2018.8.26.0005 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO PROMITENTE COMPRADOR sobre Casa Assobradada (3 Pavimentos), com 3 Suítes e Garagem com capacidade para 2 Veículos, situada à Rua Juciri nº 14, Cidade Antônio Estevão de Carvalho, Área Terreno (Ref. a Casa nº 14) 150,00m², Área Construída 265,73m², Matrícula nº 18.548 do 9º CRI local.


Observações

1) Para ciência sobre o Terreno da referida Matrícula foram construídos DOIS imóveis distintos, que receberam o número 13 (AV.02) contribuinte sob o número 142.093.001-3 e o número 14 (AV.08) contribuinte sob o número 142.093.0023-2, o qual é o objeto da presente ação e leilão. A Matrícula encontra-se pendente de regularização para constar a divisão do terreno e as respectivas construções; e esta regularização será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Obs: Conforme consulta em 03/2021, sobre o Imóvel constam Dívidas ajuizadas em aberto no valor de R$ 8.943,78.

3) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Compromissário Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/05/2021 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 420.698,60

2ª Praça: 31/05/2021 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 252.419,16
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/05/2021 às 09h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.756

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO PROMITENTE COMPRADOR de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) e coproprietária KÁTIA REGINA DE SOUZA (CPF: 125.706.278-60), coproprietário(a) EDNA LOURDES SILVA (CPF: 013.694.418-35), compromissário(a) vendedor(a) WILMA EMILIA DE BARROS PEREIRA (CPF: 677.725.018-20) e ANGELO ISMAEL DA SILVA (CPF: 677.725.018-20), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0022066-32.2018.8.26.0005, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SÃO MIGUEL PAULISTA/SP, requerida pelo promitente comprador e coproprietário ADEMIR ROBERTO SIMÃO (CPF: 687.339.768-72).

O(A) Dr(a). Fábio Henrique Falcone Garcia, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO PROMITENTE COMPRADOR - Um terreno, situado à Rua Juciri (AV.04), antiga Rua 54, lote 13, quadra 57, Cidade A. E. Carvalho, 3ª Gleba, em ITAQUERA, medindo 10,00m de frente, confrontando de um lado com 30,00 com o lote 14 e outro lado, também com 30,00m, com o lote 12, e fundos com 10,00m com o lote nº 5, da mesma quadra 57, sendo os lotes confinantes de propriedade da Formosa S/A Agricultura Indústria e Comércio. Contribuinte nº 142.093.0023-2 (Conforme fls. 38 – AUTOS). Matrícula nº 18.548 do 09º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conforme Laudo de Avaliação, fls. 195 - AUTOS: Sobre o terreno encontra-se uma construção de uma casa assobrada, com número 14 da Rua Juciri, com três pavimentos de uso residencial. O 1º pavimento é constituído por: garagem para a guarda até de 2 (dois) veículos, sala de estar, cozinha, área externa coberta, área externa descoberta, banheiro e área de serviço, encerrando a área construída de 118,75m². O 2º pavimento é composto por 3 (três) suítes, 3 (três) banheiros, sala, corredor interno de circulação e varandas externas descobertas, encerrando a área construída de 94,83m². Por fim, o 3º pavimento é comporto por 1 (salão) e um lavabo, bem como uma área externa descoberta, encerrando a área construída de 52,15m². ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.02(29/09/1977), Procede-se a presente averbação para constar que no imóvel objeto desta matrícula foi construída uma casa que recebeu o número 13 da Rua Juciri. R.03(08/10/1982), FORMAL DE PARTILHA, conforme formal de partilha consta que conforme sentença homologada e transitada em julgado, o ESPÓLIO DE JOSÉ NEVES PEREIRA, transmite por MEAÇÃO E PARTILHA o presente imóvel da seguinte forma: metade ideal para a viúva meeira ANTONIA EMILIA DE BARROS PEREIRA e 1/18 avos para cada um dos herdeiros filhos WILMA EMILIA DA SILVA, MARIA IZILDA PEREIRA DOS SANTOS, MURICIO NEVES PEREIRA, NELSON CAETANO PEREIRA, PAULO NEVES PEREIRA, MARIA INÊS PEREIRA, ADEMAR DE BARROS PEREIRA, DONIZETTI NEVES PEREIRA e VALDEMAR NEVES PEREIRA. AV.04(19/08/1991), Procede-se a presente averbação para constar que o nome da rua para qual o imóvel faz frente é Rua Juciri e não como constou. AV.05(19/08/1991), Conforme escritura e certidão de casamento verifica-se que PAULO NEVES PEREIRA casou com CLEUSA APARECIDA DE BARROS pelo regime da comunhão parcial de bens. AV.06(19/08/1991), Conforme escritura e certidão de casamento verifica-se que MARIA INES PEREIRA casou com FRANCISCO CARLOS DE SOUZA CAVALCENTE pelo regime da comunhão parcial de bens. R.07(19/08/1991), Conforme escritura a coproprietária ANTONIA EMILIA DE BARROS PEREIRA vendeu a METADE IDEAL que possuía no imóvel à coproprietária WILVA EMILIA DA SILVA. AV.08(19/08/1991), Procede-se a presente averbação para constar que em parte do terreno objeto desta matrícula foi construída uma casa que recebeu o número 14 da Rua Juciri. R.09(09/04/1992), Pela escritura de 30 de janeiro de 1992, os proprietários WILMA EMILIA DA SILVA e seu cônjuge, MARIA IZILDA PEREIRA DOS SANTOS e seu cônjuge, MAURICIO NEVES PEREIRA e seu cônjuge, NELSON CAETANO PEREIRA, PAULO NEVES PEREIRA e seu cônjuge, MARIA INÊS PEREIRA CAVALCANTE e seu cônjuge, DONIZETE NEVES PEREIRA, VALDEMAR NEVES PEREIRA e ADEMAR DE BARROS PEREIRA venderam a METADE IDEAL que possuíam do presente imóvel à EDNA LOURDES SILVA.
OBS¹: Conforme INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE BEM IMÓVEL, os antigos proprietários WILMA EMILIA DE BARROS PEREIRA e ANGELO ISMAEL DA SILVA comprometeram-se a vender em caráter irretratável e irrevogável a METADE IDEAL DO PRESENTE TERRENO a ADEMIR ROBERTO SIMÃO.
OBS.²: Sobre o terreno da referida matrícula fora construído DOIS imóveis distintos, que receberam o número 13 (AV.02) contribuinte sob o número 142.093.001-3 de propriedade de EDNA LOURDES SILVA e o número 14 (AV.08) contribuinte sob o número 142.093.0023-2, o qual é o objeto da presente ação e leilão.
ESTÁ PENDENTE A REGULARIZAÇÃO DA PRESENTE MATRÍCULA PARA CONSTAR A DIVISÃO DO TERRENO E AS RESPECTIVAS CONSTRUÇÕES.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 417.111,44 (março/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 03/05/2021 às 10h20min, e termina em 06/05/2021 às 10h20min; 2ª Praça começa em 06/05/2021 às 10h21min, e termina em 31/05/2021 às 10h20min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
6 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
11 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
12 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) requerido(s) e coproprietária KÁTIA REGINA DE SOUZA, coproprietário(a) EDNA LOURDES SILVA, compromissário(a) vendedor(a) WILMA EMILIA DE BARROS PEREIRA e ANGELO ISMAEL DA SILVA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 17 de março de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
FÁBIO HENRIQUE FALCONE GARCIA
JUIZ(A) DE DIREITO

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
Termos de Uso e Política de privacidade
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
  • Para assuntos relacionados a LGPD
  • utilize nossa Central de Atendimento
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2021 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
WhatsApp
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
Habilite-se | Dê seu Lance