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Casa - Cidade Alta - Piracicaba/SP

LOTE 001 - Casa - Piracicaba/SP - Rua Visconde do Rio Branco, 680 - Cidade Alta - CEP: 13419-115
Lote 001 - Casa - Piracicaba/SP - Rua Visconde do Rio Branco, 680 - Cidade Alta - CEP: 13419-115 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 603.047,43
11/05/2021 às 11h30
2ª Praça: R$ 482.437,95
31/05/2021 às 11h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Piracicaba/SP - Rua Visconde do Rio Branco, 680 - Cidade Alta - CEP: 13419-115

Tipo: Casa

Área Terreno: 337m2

Área Construída: 184,4m2

Vagas: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 36.860 do 1º CRI de Piracicaba/SP

Processo: 1010335-76.2017.8.26.0451 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa, possuindo Garagem com capacidade para 3 Veículos (conf. avaliação), situado à Rua Visconde do Rio Branco nº 680, Cidade Alta, Área Terreno 337,00m², Área Construída 184,40m², Matrícula 36.860 do 1º CRI Local.


Observações

1) Originalmente a porcentagem da 2ª Praça seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/05/2021 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 603.047,43

2ª Praça: 31/05/2021 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 482.437,95
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/05/2021 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.765

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DEPRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dosrequeridos ANTONIO AGOSTINHO CAPORALI DE SOUZA (CPF: 138.392.258-68), CLAUDIRENE APARECIDA CAPORALI DE SOUZA (CPF: 160.651.388-51), coproprietárioESPÓLIO DE THEREZA APPARECIDA CAPORALI DE SOUZA, credoras em outros processosMARIA DE FÁTIMA MARTORINI SILVEIRA (CPF: 067.275.358-84), APARECIDA DOMINGUES DE CAMARGO GRANATO (CPF: 160.743.228-56), GIOVANA NERES DA SILVA (CPF: 516.023.648-18),bem como de seus cônjuges, se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO PROCEDIMENTO DO JUIZADO ESPECIAL CIVEL – COBRANÇA DE ALUGUÉIS,Processo nº 1010335-76.2017.8.26.0451, em trâmite na JEC - JUIZADO ESPECIAL CIVEL DO FORO DA COMARCA DE PIRACICABA/SP, requerida por JOÃO MARCOS BRUSANTIN (CPF: 027.802.658-33).

O(A) Dr(a). GUILHERME LOPES ALVES LAMAS , MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABERque levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Prédio residencial com o seu respectivo terreno e quintal, situado a Rua Visconde do Rio Branco, n°680, sendo a casa térrea, possuindo abrigo para carro, sala, copa, cozinha, dois quartos, banheiro, lavanderia e hall, com a área construída de 184,40m², medindo o terreno 10,00m x 33,70m de frente para a Rua Visconde do Rio Branco, com igual largura na linha dos fundos, onde divide com quem de direito, por digo, 10,00m de frente para a Rua Visconde do Rio Branco, com igual largura na linha dos fundos, onde divide com quem de direito, por 33,70m de ambos os lados da frente aos fundos, dividindo dos lados com remanescentes da propriedade de Lelio Ferrari ou sucessores, com área de 337,00m². Localizado entre as Ruas Prudente de Moraes e Treze de Maio, a 27,00m da esquina desta última. Matrícula nº 36.860 do 01ª CRI de Piracicaba/SP. OBS: Conforme o Auto de Avaliação às fls.144/145 dos autos, o imóvel possui garagem para 03 carros e há necessidade de uma pequena reforma no mesmo.ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.04 (21/08/2018), PENHORA EXEQUENDA na proporção de 50% do imóvel. Av.05 (18/06/2019), PENHORA na proporção de 50% do imóvel em favor de Maria de Fátima Martorini Silveira, Processo nº 0012803-93.2018.8.26.0451, 1ª Vara Cível de Piracicaba/SPem face de Antonio Agostinho Caporali de Souza e Henrique Gabriel Gonçalves, tendo o valor da dívida de R$11.047,58, atualizada até 11/08/2019.Av.06 (13/05/2020), PENHORA do imóvel em favor de Aparecida Domingues de Camargo Granato, Processo nº 0002790-35.2018.8.26.0451, 2ª Vara Cível de Piracicaba/SPem face de Antonio Agostinho Caporali de Souza, tendo o valor da dívida de R$75.133,46.Av.07 (09/07/2020), PENHORA EXEQUENDA na proporção de 100% do imóvel. Av.08 (09/09/2020), PENHORA do imóvel em favor de Giovana Neres da Silva, Processo nº 0015509-15.2019.8.26.0451, 5ª Vara Cível de Piracicaba/SP, em face de Antonio Agostinho Caporali de Souza, tendo o valor da dívida de R$83.192,20.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

2 -AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 550.000,00 (julho/2019 - Conforme Auto de Avaliação às fls.144/145 dos autos), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 -DÉBITO EXEQUENDO - R$ 10.353,08 (junho/2018 – Conforme Planilha de Débitos às fls.89 dos autos).
4 -DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 07/05/2021 às 11h30min, e termina em 11/05/2021 às 11h30min; 2ª Praça começa em 11/05/2021 às 11h31min, e termina em 31/05/2021 às 11h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA -Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO -O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização dapraça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO -Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 -COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 -DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL -Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 -DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE-Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12-DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS -Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os requeridos ANTONIO AGOSTINHO CAPORALI DE SOUZA, CLAUDIRENE APARECIDA CAPORALI DE SOUZA, coproprietário ESPÓLIO DE THEREZA APPARECIDA CAPORALI DE SOUZA, credoras em outros processos MARIA DE FÁTIMA MARTORINI SILVEIRA, APARECIDA DOMINGUES DE CAMARGO GRANATO, GIOVANA NERES DA SILVAe demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 03/08/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento.Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Piracicaba, 11 de março de 2021.

GUILHERME LOPES ALVES LAMAS
JUIZ(A)DE DIREITO

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