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Casa - Chácara Vista Alegre - Cotia/SP

LOTE 001 - Casa - Cotia/SP - Rua Rui Barbosa, 156 - Chácara Vista Alegre - CEP: 06702-415
Lote 001 - Casa - Cotia/SP - Rua Rui Barbosa, 156 - Chácara Vista Alegre - CEP: 06702-415 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.211.869,02
15/07/2020 às 11h10
2ª Praça: R$ 1.605.934,51
04/08/2020 às 11h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Cotia/SP - Rua Rui Barbosa, 156 - Chácara Vista Alegre - CEP: 06702-415

Tipo: Casa

Área Terreno: 12.364m2

Área Construída: 374,9m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 55.652 do 1º CRI de Cotia/SP - Nº Contribuinte: 23161.21.29.0001.00.000.1

Processo: 1005752-14.2013.8.26.0152 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa, situada à Rua Rui Barbosa nº 156, Chácara Vista Alegre, Área Terreno 12.364,00m², Área Construída 374,90m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula nº 55.652 do 1º CRI Local.


Observações

1) Conforme consulta ao Site da Prefeitura, sobre o Imóvel constam Débitos de IPTU no valor de R$ 456.708,09 até 08/05/2020; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 15/07/2020 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.211.869,02

2ª Praça: 04/08/2020 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.605.934,51
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/07/2020 às 10h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20678

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da executada da executada EUNICE ESTHER MARQUART (ou EUNICE ESTHER MARQUART GARCIA) (CPF: 084.542.808-04), GILBERTO ARAÚJO GARCIA (CIC: 013.738.628-04), bem como da credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE COTIA, e demais interessados, expedido na Ação de Restituição de Sinal, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 1005752-14.2013.8.26.0152 – ordem nº 2389/2013, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP, requerida por BROOKLIN CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA. (CNPJ: 62.432.570/0001-08).

O Dr. Seung Chul Kim, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Terreno Urbano designado por Gleba A (remanescente), situado no lugar denominado Lageado, no bairro do Ribeirão, município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, o qual assim se descreve, caracteriza e confronta: Inicia-se em uma estaca à margem esquerda de um córrego sem denominação; daí, numa distância de 20,00 metros até encontrar uma rua Particular, daí seguindo pelo mencionado córrego numa distância de 22,00 metros até encontrar uma estaca cravada na bifurcação com outro córrego, deste último córrego em distância de 19,00 metros onde se acha uma estaca da rua particular, onde confronta com João Evangelista, seguindo daí, pela mencionada rua particular em distância de 47,00 metros até encontrar uma estaca cravada junto à um muro, defletindo daí à esquerda, seguindo por este muro numa distância de 24,00 metros, encontrando outra estaca no canto com outro muro, daí deflete à esquerda em distância de 17,50 metros por este muro, acha-se cravada uma estaca à margem de um córrego já mencionado, onde também termina a confrontação com João Evangelista, daí, subindo pelo mesmo córrego por uma distância de 32,00 metros, acha-se uma estaca cravada, daí deflete à direita, por uma divisa de linha quebrada na distância de 28,00 metros até encontrar uma passagem onde confronta com Alfredo Bergold, daí deflete à direita com 80,00 metros pela referida passagem, daí deflete à esquerda, na distância de 20,00 metros pela passagem, até encontrar uma estaca cravada junto à uma cerca, daí seguindo pela dita cerca onde mede 35,00 metros, vai encontrar uma estaca cravada à margem da Rua Rui Barbosa, onde termina a confrontação com Alfredo Bergold, daí seguindo pela referida rua, mede 25,50 metros, onde cruza um córrego, daí com 65,00 metros pela Rui Barbosa, encontra uma estaca à margem da referida Rua, estaca esta que serve de divisa com a área A. 1, de propriedade de Eunice Esther Marquart Garcia, daí deflete à direita na distância de 50,40 metros, com rumo de NE 81º25SW, confrontando com a área A. 1, de propriedade de Eunice Esther Marquart Garcia, daí deflete a direita na distancia de 135,60 metros, com rumo de 51º15 SE, confrontando com a área B, de propriedade de Nilce Irene Marquart, encontrando a estaca cravada junto a um córrego, córrego este, onde teve início a descrição, encerrando a área total de 12.364,00 metros quadrados Contribuinte nº 23161.21.29.0001.00.000. Matrícula nº 55.652 do CRI de Cotia/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 172/173, sobre o referido terreno encontra-se edificado um imóvel, com a área construída de 374,90 m², o mesmo encontra-se em estado de conservação necessitando de reparos simples e possui idade estimada de 40 anos. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.3(18/12/2017), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 456.708,09 até 08/05/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 3.227.341,75 (abril/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 10/07/2020 às 11h10min, e termina em 15/07/2020 às 11h10min; 2ª Praça começa em 15/07/2020 às 11h11min, e termina em 04/08/2020 às 11h10min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada EUNICE ESTHER MARQUART (ou EUNICE ESTHER MARQUART GARCIA), GILBERTO ARAÚJO GARCIA, bem como da credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE COTIA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 20/04/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Cotia, 08 de maio de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
SEUNG CHUL KIM
JUIZ DE DIREITO

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