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Casa - Chácara Santo Antônio - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Pires de Oliveira, 371 - Chácara Santo Antônio - CEP: 04716-010
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Pires de Oliveira, 371 - Chácara Santo Antônio - CEP: 04716-010 - Foto 1
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Pires de Oliveira, 371 - Chácara Santo Antônio - CEP: 04716-010 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.461.870,75
07/02/2019 às 10h30
2ª Praça: R$ 1.482.440,08
28/02/2019 às 10h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Pires de Oliveira, 371 - Chácara Santo Antônio - CEP: 04716-010

Tipo: Casa

Área Terreno: 559m2

Área Construída: 441m2
(Conforme Laudo de Avaliação)

Dormitórios: 5

Suítes: 5

Vagas: 6

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 177.512 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08724400068

Processo: 0024973-86.2018.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 5 suítes, Piscina, Salão de Festas e 6 Vagas de Garagem, situada à Rua Pires de Oliveira nº 371, Bairro Chácara Santo Antônio, Área Terreno 559,00m², Área Construída 441,00m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula nº 177.512 do 11º CRI local.


Observações


1) O autor, Emilio Vian Vieira, na qualidade de coproprietário de 50% do bem imóvel, informou que irá exercer o seu direito de preferência para arrematar o imóvel em igualdade de condições com o lance vencedor.

2) Conforme Av. 03 (19/04/1996), consta que que o Imóvel, objeto desta matrícula possui a Área Construída de 270,00m², entretanto, conforme Laudo de Avaliação, o Imóvel possui a Área Construída de 441,00m². Desta forma, eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/02/2019 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.461.870,75

2ª Praça: 28/02/2019 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.482.440,08

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/02/2019 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16765
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para intimação da executada CRISTINA ALVES CAETITE (CPF: 060.234.158-22), e demais interessados, expedido na Ação Alienação de Bem Comum, nº 0089370-67.2012.8.26.0002 - Ordem nº 004407/2012, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro/SP, ora em fase de Cumprimento de Sentença nº 0024973-86.2018.8.26.0002 na 6ª Vara Cível do Foro de Santo Amaro requerida por EMILIO VIAN VIEIRA (CPF 101.202.238-21).

O Dr. Luiz Raphael Nardy Lencioni Valdez, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um Prédio situado na Rua Pires de Oliveira, nº. 371, antiga Rua B, esquina com a Rua Jaime Cortezão, e seu terreno lote nº. 18 da quadra nº. 15, da Granja Julieta, no 29º. Subdistrito – Santo Amaro, medindo 11,09m de frente, 7m mais ou menos, em curva da esquina, 33,25m da extensão da rua Jaime Cortezão, 39,35m do lado que confronta com o lote nº. 17, e 14,70m na linha dos fundos, onde divide com o lote nº. 18, e apresenta forma irregular, com a área de 559m². Contribuinte: 087.244.0006-8. Matricula nº 177.512 do 11º CRI da Capital/SP. Benfeitoria: Conf. Consta na Av.03 (19/04/1996) que o prédio objeto desta matrícula possui a área construída de 270,00m². Obs. Conf. Laudo de Avaliação no terreno existe uma casa semi-assobradada, com 441,00m² sendo constituída de: 05 Suítes e demais dependências, salão de festas, piscina, há de 06 vagas de garagem (conf. Fls. 104 dos Autos).

2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 2.461.870,75 (Janeiro/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

3. VISITAÇÃO: Não há visitação.

4. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 04/02/2019, às 10h30min, e termina em 07/02/2019, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 07/02/2019, às 10h31min, e termina em 28/02/2019, às 10h30min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

6. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a requerida, CRISTINA ALVES CAETITE e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 16 de janeiro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

_____________________________________________
LUIZ RAPHAEL NARDY LENCIONI VALDEZ
JUIZ DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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