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Casa - Chácara Pavoeiro - Cotia/SP

LOTE 001 - Casa - Cotia/SP - Estrada Municipal do Espião, 1356 - Casa 02 - Chácara Pavoeiro - CEP: 06710-500
Lote 001 - Casa - Cotia/SP - Estrada Municipal do Espião, 1356 - Casa 02 - Chácara Pavoeiro - CEP: 06710-500 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 387.428,83
03/02/2020 às 11h00
2ª Praça: R$ 232.898,97
27/02/2020 às 11h00
Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Cotia/SP - Estrada Municipal do Espião, 1356 - Casa 02 - Chácara Pavoeiro - CEP: 06710-500

Tipo: Casa

Área Terreno: 203,115m2

Área Construída: 83,92m2

Dormitórios: 2

Andar: 1

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 76.889 do 1º CRI de Cotia/SP - Nº Contribuinte: 232526193034400000

Processo: 4000758-23.2012.8.26.0152 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sobrado Geminado nº 02 do Tipo A, com 2 dormitórios e 2 Vagas de Garagem do Condomínio Residencial Vila Itália, situado na Estrada Municipal do Espigão, nº 1.356, Área Privativa 83,920m², Área Total: 203,11m², Matrícula nº 76.889 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: Informação Pendente.

Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/02/2020 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 387.428,83

2ª Praça: 27/02/2020 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 232.898,97

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/02/2020 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19778

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da requerida RENATA CARDOSO GARCIA (CPF: 065.316.488-21), a credora hipotecária CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE ALIENAÇÃO JUDICIAL, Processo nº 4000758-23.2012.8.26.0152, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE COTIA/SP, requerida por CRISTIANO ITSUKI DE PAULA YAMASHITA (CPF: 166.486.128-94).

O Dr. Diogenes Luiz de Almeida Fontoura Rodrigues, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - SOBRADO Nº 2 do TIPO A, do Condomínio RESIDENCIAL VILA ITÁLIA, situado na Estrada Municipal do Espigão, nº 1.356, no lugar denominado Campo das Burras ou Pavoeiro, neste município e Comarca de Cotia-SP e assim descrito: possui a área construída privativa coberta de 55,500m2; área privativa descoberta de 28,420m2, totalizando a área de 83,920m2, a área comum de 119,195m2, totalizando a área de 203,115m2, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno e demais coisas comuns do condomínio, equivalente a 1,738253%; contendo: no pavimento térreo: sala de estar, escada de acesso ao pavimento superior, cozinha e lavanderia; e, no pavimento superior: dois dormitórios, banheiro, circulação e varanda, contendo estacionamento descoberto dentro da área privativa de terreno da unidade. Contribuinte nº 23252.61.93.0344.00.000. Matrícula nº 76.889 do 1ª CRI de Cotia/SP. BENFEITORIAS: Consta na cópia do Laudo de Avaliação de fls. 64/87, Trata-se a edificação de um sobrado geminado, erigido em dois pavimentos, sendo que no pavimento térreo, tem uma sala de estar/jantar, cozinha e lavanderia, enquanto que o pavimento superior comporta o hall de circulação, dois dormitórios e banheiro. No recuo frontal do terreno há 02 vagas para estacionamento de automóveis. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.01(24/03/2003), HIPOTECA do imóvel em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 380.703,38 (novembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 14.745,25 (junho/2017).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 31/01/2020 às 11h00min, e termina em 03/02/2020 às 11h00min; 2ª Praça começa em 03/02/2020 às 11h01min, e termina em 27/02/2020 às 11h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP). O direito de preferência dos condôminos e eventuais ocupantes/locatários deverá ser exercido em hasta pública.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida RENATA CARDOSO GARCIA, a credora hipotecária CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Cotia, 04 de dezembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_____________________________________________________
DIOGENES LUIZ DE ALMEIDA FONTOURA RODRIGUES
JUIZ DE DIREITO

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