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Casa - Chácara Monte Alegre - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Marcondésia, 272 - Chácara Monte Alegre - CEP: 04645-040
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Marcondésia, 272 - Chácara Monte Alegre - CEP: 04645-040 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.109.254,80
08/03/2018 às 15h45
2ª Praça: R$ 1.267.830,87
28/03/2018 às 15h45
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Marcondésia, 272 - Chácara Monte Alegre - CEP: 04645-040

Tipo: Casa

Área Terreno: 467,76m2
(Ref. Área Real Total)

Área Construída: 245m2
(Conf. Cadastro da Municipalidade)

Dormitórios: 4

Suítes: 4

Piscina: SIM

Churrasqueira: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 342.289 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 09002300034

Processo: 0159493-58.2010.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR da CASA nº 07, com frente para a via de circulação interna, Condomínio Villa Splendore, situado à Rua Marcondésia nº 272, Chácara Monte Alegre, Área Real Total 467,76m², Área Construída 245,00m², Matrícula nº 342.289 do 11º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sobre o Imóvel até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face da Promitente Vendedora FORTENGE CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS LTDA, para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante (conforme informado pela promitente vendedora, embora as parcelas do contrato estejam quitadas, eventual arrematante terá que regularizar os débitos de IPTU/Condomínio nos termos da cláusula "8.3.1", e regularizar as pendências das cláusulas "9" e "11.1" relativas à outorga de escritura, que não foi feita até o momento).

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 08/03/2018 às 15h45 - Lance Mínimo R$ 2.109.254,80

2ª Praça: 28/03/2018 às 15h45 - Lance Mínimo R$ 1.267.830,87

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/03/2018 às 14h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14254

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 22ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA CAPITAL/SP 22º. OFÍCIO CÍVEL DO FORO CENTRAL DA CAPITAL/SP

ERRATA – AO EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PUBLICADO NO JORNAL GAZETA DE SÃO PAULO, NO DIA 09/02/2018. AUTOR: ILÁRIA CLARA PANNELLI MODERNA. EXECUTADA: POKO PANO COMÉRCIO DE ROUPAS LTDA. AÇÃO: DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO. PROCESSO Nº 0159493-58.2010.8.26.0100. FAZ SABER, que o número correto da matrícula do 11º. CRI e 342.289 e não 3928432.289 como, por um lapso, constou do edital em epígrafe. Será a presente ERRATA, publicada na forma da lei, prevalecendo todos os demais termos do edital publicado naquela data. São Paulo, 09 de fevereiro de 2018.

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de bem Imóvel e para intimação dos executados POKO PANO COMÉRCIO DE ROUPAS LTDA. (CNPJ: 04.882.656/0001-36), na pessoa de seu representante legal, CARLOS ALBERTO DE CARVALHO ARAÚJO (CPF: 042.106.068-98), PAOLA ANITA ARAÚJO (CPF: 048.072.618-35), promitente vendedora FORTENGE CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS LTDA. (CNPJ: 54.986.542/0001-04), seus cônjuges se casados forem; e a credora hipotecária HSBC BANK BRASIL S/A – BANCO MÚLTIPLO (CNPJ: 01.701.201/0001-89) o terceiro interessado EDIFÍCIO SPLENDORE e demais interessados, expedido na Ação Despejo por Falta de Pagamento, ora em face de Execução, nº 0159493-58.2010.8.26.0100 - Controle nº 001306/2010, em trâmite na 22ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por ILÁRIA CLARA PANNELLI MODERNA.

O Dr. FERNANDO HENRIQUE DE OLIVEIRA BIOLCATI, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÕES DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR da CASA Nº. 07, com frente para a via de circulação interna, integrante do “CONDOMÍNIO VILLA SPLENDORE”, situado à Rua Marcondésia, nº. 272, Rua E e Rua H, na Chácara Monte Alegre, 29º. Subdistrito – Santo Amaro, com a área real total privativa de 408,500m2, sendo 258,420m2 de área real privativa coberta padrão e 150,080m2 de área privativa coberta de padrão diferente ou descoberta; a área real de uso comum de divisão proporcional de 59,260m2, sendo 16,42m2 de área real de uso comum coberta padrão e 42,34m2 de área real de uso comum coberta de padrão diferente ou descoberta, perfazendo a área real total de 467,76m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de áreas construídas de 6,4228*, cabendo-lhe ainda, um terreno de utilização exclusiva de 313,61m2 ou 6,8775%, que corresponde a sua participação sobre o todo do terreno condominial. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº. 7 na Matricula nº. 317.238 deste Serviço Registral. Contribuinte: nº. 090.023.0003-4 em área maior. BENFEITORIAS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 233, o imóvel localiza-se na porção esquerda e de fundos do condomínio, para quem a ele adentra, conta com 03 vagas para o estacionamento de veículos, sendo 02 cobertas, possui cozinha com despensa, área de serviço, 02 salas, lavabo, 04 dormitórios, todos 04 suítes, 02 banheiros e área de lazer com piscina e churrasqueira. De acordo com as informações de cadastro da municipalidade, soma área construída de 245m2. Matricula nº 39284342.289 – 11º CRI desta Capital/SP. ÔNUS: Costa da referida matrícula, conforme Av.1(18/07/2005) – Hipoteca em favor da HSBC BANK BRASIL S/A. BANCO MÚLTIPLO.
Obs. Conf. decisão de 06/06/2017 a pedido do terceiro interessado, Condomínio Splendore, bloqueando-se o levantamento do montante acaso obtido com a alienação do bem, até o limite de r$ 184.981,52.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 2.083.734,50 (MAIO/2017. Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 05/03/2018, às 15h45min, e termina em 08/03/2018, às 15h45min e; 2ª Praça começa em 08/03/2018, às 15h46min, e termina em 28/03/2018, às 15h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, POKO PANO COMÉRCIO DE ROUPAS LTDA., na pessoa de seu representante legal, CARLOS ALBERTO DE CARVALHO ARAÚJO, PAOLA ANITA ARAÚJO, promitente vendedora FORTENGE CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS LTDA., seus cônjuges se casados forem; e a credora hipotecária HSBC BANK BRASIL S/A – BANCO MÚLTIPLO, o terceiro interessado EDIFÍCIO SPLENDORE e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 18 de janeiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

___________________________________________________
FERNANDO HENRIQUE DE OLIVEIRA BIOLCATI
JUIZ DE DIREITO


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