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Casa - Chácara Califórnia - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Silveira Bueno, 63 - Chácara Califórnia - CEP: 03442-050
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Silveira Bueno, 63 - Chácara Califórnia - CEP: 03442-050 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 344.243,12
11/03/2020 às 10h50
2ª Praça: R$ 206.897,00
31/03/2020 às 10h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Silveira Bueno, 63 - Chácara Califórnia - CEP: 03442-050

Tipo: Casa

Área Terreno: 82m2

Área Construída: 120,7m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 165.829 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05532500606

Processo: 1005374-68.2014.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa Assobradada, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), situada à Rua Silveira Bueno nº 63, Chácara Califórnia, Área Terreno 82,00m², Área Construída 120,70m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula nº 165.829 do 9º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/03/2020 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 344.243,12

2ª Praça: 31/03/2020 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 206.897,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 31/03/2020 às 09h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19987

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 1005374-68.2014.8.26.0008/01
Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença - Locação de Imóvel
Exequente: Vilma Maria de Jesus e outros
Executado: Sidnei Manoel Teixeira e outros

EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DOS REQUERIDOS SIDNEI MANOEL TEIXEIRA, CPF 193.458.298-06; MARCOS ANTÔNIO TEIXEIRA, CPF 765.783.568-00; NAIR BERNARDO TEIXEIRA, CPF 293.372.958-06; BEM COMO OS CREDORES CELSO DE FARIA, CPF 030.504.488-57; ANTÔNIO NEVES VENTURA, CPF 230.136.488-72; MARIA ADELINA DAS NEVES, CPF 221.288.658-67, expedido nos autos da ação de Cumprimento de Sentença - Locação de Imóvel movida por VILMA MARIA DE JESUS E OUTROS em face de SIDNEI MANOEL TEIXEIRA E OUTROS, PROCESSO Nº 1005374-68.2014.8.26.0008/01

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 2ª Vara Cível, do Foro Regional VIII - Tatuapé, Estado de São
Paulo, Dr(a). Cláudio Pereira França, na forma da Lei, etc.

FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA,que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - UM PRÉDIO E SEU RESPECTIVO TERRENO, situados à Rua Silveira Bueno, nº 63, no 27º SUBDISTRITO - TATUAPÉ, medindo 4,00m de frente; por 20,70m do lado direito, onde confronta com a casa nº 67; 20,30m do lado esquerdo, onde confronta com a casa nº 59; e, tendo nos fundos a mesma largura da frente, onde confronta com a propriedade de Antônio da Silva Ramos; encerrando a área de 82,00m² Contribuinte nº 055.325.00606. Matrícula nº 165.829 do 9º CRI de São Paulo/SP.

ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.2 (15/10/2012), Distribuição de Ação
de Execução por CELSO DE FARIA em face de GISELE HELENA TEIXEIRA, MARCOS ANTÔNIO TEIXEIRA e NAIR BERNARDO TEIXIERA, Processo nº 0017344-53.2012.8.26.0008, 3ª VC/Tatuapé/SP. Av.3 (15/01/2013), Penhora do imóvel em favor de ANTÔNIO NEVES VENTURA e MARIA ADELINA DAS NEVES, Processo nº 0013005-57.2012.8.26.0006, 1ª VC/Tatuapé/SP. Av.4 (11/04/2014), Penhora do imóvel em favor de CELSO DE FARIA, Processo nº 0017344-53.2012.8.26.0008, 3ª VC/Tatuapé/SP. Av.05 (10/10/2016), Penhora Exequenda.

OBS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 589/650, o imóvel é do tipo sobrado geminado,
construído em alvenaria com cobertura de telha de barro, composto por 2 pavimentos: piso
térreo e superior. Na parte superior possui 03 quartos sendo uma suíte com varanda e banheiro; na parte inferior possui sala, cozinha, banheiro, área de serviços, despensa e dependência de empregada. Há garagem coberta. Área total construída: 120,70m². A edificação é uma construção sólida, com idade real de 45 anos (ano construção: 1.974), face
reforma realizada no imóvel, passa a ter 35 anos (redução de 20%) e está em bom estado de
conservação.

VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 337.255,00 em 08/2019 (R$ 339.449,03 em Dezembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.

3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 331.031,46 (fevereiro/2018).

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 06/03/2020 às 10h50min, e termina em 11/03/2020 às 10h50min; 2ª Praça começa em 11/03/2020 às 10h51min, e termina em 31/03/2020 às 10h50min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a
60% do valor da avaliação (2ª Praça). Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor. Se tiver interesse de lanço parcelado, deve ser formulado até o início do segundo pregão (inciso II, do art. 895, do NCPC), observados os requisitos do § 1º do mesmo dispositivo retro citado, cuja oferta não poderá ser inferior a 90% do valor da avaliação atualizada.

6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24
horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante
receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária.
Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

09 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail:[email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os requeridos SIDNEI MANOEL TEIXEIRA, MARCOS ANTÔNIO TEIXEIRA, NAIR BERNARDO TEIXEIRA, bem como os credores CELSO DE FARIA, ANTÔNIO NEVES VENTURA, MARIA ADELINA DAS NEVES, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 29/10/2015. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 24 de janeiro de 2020.

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