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Casa - Chácara Califórnia - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Mauro Pinheiro, 125 - Chácara Califórnia - CEP: 03404-120
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Mauro Pinheiro, 125 - Chácara Califórnia - CEP: 03404-120 - Foto 1
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Mauro Pinheiro, 125 - Chácara Califórnia - CEP: 03404-120 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 454.583,36
25/06/2019 às 15h00
2ª Praça: R$ 227.314,41
15/07/2019 às 15h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Mauro Pinheiro, 125 - Chácara Califórnia - CEP: 03404-120

Tipo: Casa

Área Terreno: 144,8m2

Área Construída: 192m2

Dormitórios: 4

Suítes: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 102.890 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05622300193

Processo: 0003703-85.2018.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa Assobradada com 4 dormitórios (sendo 1 suíte), situado à Rua Mauro Pinheiro nº 125, Bairro Chácara Califórnia, Área Terreno 144,80m², Área Construída 192,00m², Matrícula 102.890 do 9º CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P em 11/04/2019 sob o imóvel constam débitos: DÍVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2015 e 2016) - R$ 2.238,80; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 25/06/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 454.583,36

2ª Praça: 15/07/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 227.314,41

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/07/2019 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17544_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DO TATUAPÉ/ SP
2° OFÍCIO CÍVEL

ERRATA - ADITAMENTO AO EDITAL DE PRAÇA PUBLICADO NO JORNAL GAZETA DE SÃO PAULO NO DIA 26/04/2019.
AUTOR: MILTON KYOTAKA TSURUTA E OUTRA.
EXECUTADOS: CARLOS HENRIQUE DE ALMEIDA E OUTROS
EXECUÇÃO Nº 0003703-85.2018.8.26.0008

O Dr. Antonio Manssur Filho, Juiz de Direito da 2ª Vara Cível do Foro Regional VIII - Tatuapé – SP, na forma da lei, etc.

FAZ SABER em aditamento ao edital de Praça expedido nos autos do processo supra e publicado na Gazeta de São Paulo no dia 26/04/2019, que onde Leu-se “... os co-executados na qualificação de fiadores: ANTONIO FERREIRA ALVES (CPF. 949.194.618-87), seu cônjuge NEUZA FUMIE TAKAHASHI FERREIRA ALVES (CPF. 010.485.788-95); Leia-se “... os co-executados na qualificação de fiadores: ESPÓLIO DE ANTONIO FERREIRA ALVES (CPF. 949.194.618-87), nos autos representado por sua inventariante e co-executada NEUZA FUMIE TAKAHASHI FERREIRA ALVES (CPF. 010.485.788-95); os herdeiros e interessados: BRUNA TAKAHASHI FERREIRA ALVES (CPF. 399.633.588-10) e FERNANDO APARECIDO ALCARAZ ALVES (CPF. 286.121.158-09); bem como, onde Leu-se em seu epílogo “...os co-executados na qualificação de fiadores: ANTONIO FERREIRA ALVES, seu cônjuge NEUZA FUMIE TAKAHASHI FERREIRA ALVES; Leia-se “... os co-executados na qualificação de fiadores: ESPÓLIO DE ANTONIO FERREIRA ALVES, nos autos representado por sua inventariante e co-executada NEUZA FUMIE TAKAHASHI FERREIRA ALVES; os herdeiros e terceiros interessados: BRUNA TAKAHASHI FERREIRA ALVES e FERNANDO APARECIDO ALCARAZ ALVES. Será o presente, EM ADITAMENTO, afixado e publicado na forma da lei, prevalecendo todos os demais termos do edital publicado naquela data. São Paulo, 07/05/2019.

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados CARLOS HENRIQUE DE ALMEIDA (CPF. 142.389.948-25), CECILIA DE FATIMA RODRIGUES DE OLIM PAIVA (CPF. 112.629.368-70), os co-executados na qualificação de fiadores: ANTONIO FERREIRA ALVES (CPF. 949.194.618-87), seu cônjuge NEUZA FUMIE TAKAHASHI FERREIRA ALVES (CPF. 010.485.788-95); e demais interessados, nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença nº 0003703-85.2018.8.26.0008, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional VIII – Tatuapé/SP, requerida por MILTON KYOTAKA TSURUTA (CPF. 034.523.928-80), seu cônjuge NEMECIA KIYOKO MATSUMOTO TSURUTA (CPF. 163.205.508-21).
O Dr. Antonio Manssur Filho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Uma casa sito à Rua Mauro Pinheiro, nº 31, antiga Travessa Particular, na Chácara California, no 27° Subdistrito-TATUAPÉ, esquina da Rua Diamante Preto, antiga Rua Tijuco Preto, com a área de 144,80m², medindo 8,00ms de frente, por 18,00ms da frente aos fundos de um lado, e 18,20ms do outro lado, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel, com o prédio nº 127, pelo lado esquerdo com o prédio nº 115, ambos com frente para a Rua Mauro Pinheiro, e nos fundos confronta em parte com o prédio nº 90 da Rua Carlos Silva e parte com a casa nº 06 da Travessa Aparecida. Contribuinte: 056.223.0019-3. Matrícula nº 102.890 do 9º CRI da Capital/SP. BENFEITORIAS: Conf. Laudo de Avaliação: a casa contém: uma edificação assobradada de uso residencial, contendo no pavimento térreo: abrigo para veículo, sala para dois ambientes, lavabo, copa, cozinha, área de serviço com lavabo e no pavimento superior: 4 (quatro) dormitórios, sendo um suíte, banheiro social e área livre. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.02(10/06/2014) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida pela 10ª Vara de Execuções Fiscais nos autos do Proc. 00230977820064036182. Av.05 (06/02/2019) – Penhora Exequenda. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (11/04/2019) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2015 e 2016) - R$ 2.238,80.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 451.195,34 (abril/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 222.058,08 (abril/2018 – Conf. Fls. 5 dos autos)
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 21/06/2019, às 15h00min, e termina em 25/06/2019, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 25/06/2019, às 15h01min, e termina em 15/07/2019, às 15h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP)", para viabilizar o recebimento de propostas até o final do segundo leilão).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praçaserão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados CARLOS HENRIQUE DE ALMEIDA, CECILIA DE FATIMA RODRIGUES DE OLIM PAIVA, os co-executados na qualificação de fiadores: ANTONIO FERREIRA ALVES, seu cônjuge NEUZA FUMIE TAKAHASHI FERREIRA ALVES; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 296/11/2018, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não constam dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 22 de abril de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

_________________________________
ANTONIO MANSSUR FILHO
JUIZ DE DIREITO

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