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Casa - Cerqueira César - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Gabriel de Brito, 513 - Cerqueira César - CEP: 05411-010
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Gabriel de Brito, 513 - Cerqueira César - CEP: 05411-010 - Foto 1
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Gabriel de Brito, 513 - Cerqueira César - CEP: 05411-010 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.685.992,43
11/12/2019 às 10h30
2ª Praça: R$ 1.611.595,46
28/01/2020 às 10h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 20.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Gabriel de Brito, 513 - Cerqueira César - CEP: 05411-010

Tipo: Casa

Área Terreno: 497m2

Área Construída: 422m2

Dormitórios: 4

Suítes: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 7.475 do 13º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08125500121

Processo: 0199391-20.2006.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa (3 Pavimentos), com 4 dormitórios (sendo 1 suíte) e Piscina, situada à Rua Gabriel de Brito nº 513, Bairro Cerqueira César, Área Terreno 497,00m², Área Construída 422,00m², Matrícula nº 7.475 do 13° CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. OBS. Conforme consulta em 07/11 sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU/2019 no valor de R$ 1.608,35.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/12/2019 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.685.992,43

2ª Praça: 28/01/2020 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.611.595,46

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/01/2020 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19229

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada ANA PRYNC FLATO (CPF. 223.548.418-25), seu cônjuge, se casada for; e demais interessados, nos autos da ação de Reintegração de Posse, ora em fase de Cumprimento de Sentença, nº 0199391-20.2006.8.26.0100, em trâmite na 31ª Vara Cível da Capital - SP, requerida por IONE LEITE (CPF. 001.193.447-69).
O Dr. Cesar Augusto Vieira Macedo, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Prédio à Rua Gabriel de Brito nº 513, antiga Rua Professor Dr. Bernardo de Souza Campos nº 151, antiga Rua E e seu respectivo terreno, constituindo o lote nº 12 da quadra M, da planta do loteamento Jardim das Bandeiras, nesta Capital no 20º Subdistrito (Jardim América), medindo 13,00m de frente para a Rua Gabriel de Brito, antiga Rua Professor Dr. Bernardo de Souza Campos, por 38,28m da frente aos fundos, do lado direito, olhando da rua para o terreno, onde confronta com o lote 11, 38,28m do lado esquerdo, confrontando com o lote 13, e 13,00m nos fundos, confrontando com o lote 8, todos da mesma quadra e de propriedade de Rosa do Nascimento Gonçalves e Espólio de Alfredo Campos Rodrigues. Contribuinte: 081.255.0012-1. Matrícula nº 7475 do 13° CRI da Capital - SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.07(18/12/2014) – PENHORA EXEQUENDA. OBS: (Conf. fls. 805 e 806 – LAUDO DE AVALIAÇÃO) O imóvel possuí Área do terreno = 497,00m² e Área construída de 422,00m². Trata-se de residência com garagem ao pavimento térreo (ou primeiro pavimento; sala de estar, sala de jantar (com lareira), lavabo, copa, cozinha, dependências de empregada (dormitório e banheiro) e lavanderia no segundo pavimento, além de piscina no recuo de fundo; e quatro dormitórios (um dos dormitórios com banheiro privativo) e banheiro no terceiro pavimento.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 2.665.965,50 – (JULHO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 1.680.774,71 – (JULHO/2019).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 06/12/2019, às 10h30min, e termina em 11/12/2019, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 11/12/2019, às 10h31min, e termina em 28/01/2020, às 10h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada, ANA PRYNC FLATO, seu cônjuge, se casada for e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 12/11/2013. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 03 de outubro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
CESAR AUGUSTO VIEIRA MACEDO
JUIZ DE DIREITO

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