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Casa - Centro - São Bernardo do Campo/SP

LOTE 001 - Casa - São Bernardo do Campo/SP - Rua Itagiba de Almeida, 78 - Centro - CEP: 09715-250
Lote 001 - Casa - São Bernardo do Campo/SP - Rua Itagiba de Almeida, 78 - Centro - CEP: 09715-250 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 531.188,04
03/04/2020 às 10h40
2ª Praça: R$ 318.712,82
24/04/2020 às 10h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Presencial e Online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Bernardo do Campo/SP - Rua Itagiba de Almeida, 78 - Centro - CEP: 09715-250

Tipo: Casa

Área Terreno: 252,15m2

Área Construída: 186m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Vagas: 6

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 50.361 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP - Nº Contribuinte: 001087009000

Processo: 0015189-48.2018.8.26.0564 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 3 dormitórios, Garagem para 6 Veículos e Edícula, situada à Rua Itagibá de Almeida nº 78 (antigo 25), Bairro Centro, Área Terreno 252,15m², Área Construída 186,00m², Matrícula 50.361 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/04/2020 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 531.188,04

2ª Praça: 24/04/2020 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 318.712,82
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/04/2020 às 09h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso deseje participar de forma presencial, compareça à Av. Angélica, 1996 - 3º andar - Cj. 308 (Auditório) - Higienópolis - São Paulo/SP


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19992

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) LUCAS LOHERING PEREIRA WOCHNIK (CPF: 227.523.758-59), THIAGO STERLING WOCHNIK (CPF. 311.150.868-47) e ILMA DANTAS DA SILVA (CPF. 252.130.468-94) e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0015189-48.2018.8.26.0564, em trâmite na 9ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP, requerida por HEITOR GUTHER WOCHNIK (CPF: 309.880.108-52).
O Dr. Dr. Rodrigo Gorga Campos, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Um prédio residencial sob o número 25, com frente para a RUA ITAGYBA DE ALMEIDA, na Vila Tiradentes, e respectivo terreno, que mede 12,30 metros de frente para a referida rua, 20,50 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, ou seja 12,30 metros, confrontando, pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com a casa nº 66, da mesma rua Itagyba de Almeida, do lado esquerdo com as casas nºs 42, 52, 52-A, da Rua Alcides de Almeida, e nos fundos com o EEPG Mario Martins de Almeida. Dista, 23,43 m do ângulo formado pela confluência da rua Itagyba de Almeida com a rua Alcides de Almeida. BENFEITORIAS: Conforme Laudo de Avaliação Fls. 50 a 53, o imóvel descrito supra, atualmente encontra-se descrito e caracterizado como: Um prédio residencial sob nº 78, antigo 25, e seu respectivo terreno designado como sendo lote 17, com frente para Rua Itagiba de Almeida na Vila Tiradentes, no 1º Subdistrito de São Bernardo do Campo, antigo possuindo Padrão Médio-Baixo, com 186,00m² de área construída, sobre um terreno de 252,15m², medindo o terreno 12,30 metros de frente para a Rua Itagiba de Almeida, tendo na linha dos fundos a mesma largura e 20,50 metros da frente aos fundos de ambos os lados, com topografia em suave aclive. OBSERVAÇÃO: Importante citar que, apesar da soma dos perímetros resultarem na área total de 252,15m² constante do cadastro fiscal, as superfície total não se encontra mencionada em matrícula, fato que irá gerar necessidade de correção futura. O Imóvel contém as seguintes características: 03(três) dormitórios, banheiro social, sala de estar, copa/cozinha, lavanderia, corredora lateral e Fundo, Edícula com 3 cômodos, garagem fechada para 02 automóveis, garagem descobertas para 04 automóveis. Contribuinte nº 001.087.009.000. Matrícula nº 50.361 do 1ª CRI de São Bernardo do Campo/SP.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 530.180,70 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 31/03/2020 às 10h40min, e termina em 03/04/2020 às 10h40min, na Avenida Angélica nº 1.996, 3º andar, salas 307 e 308 - São Paulo/SP; 2ª Praça começa em 03/04/2020 às 10h41min, e termina em 24/04/2020 às 10h40min, no mesmo local. Também serão aceitos lances eletrônicos (simultâneos e prévios) através do site www.zukerman.com.br, dos interessados previamente cadastrados, que concorrerão em igualdade de condições com os demais participantes.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) LUCAS LOHERING PEREIRA WOCHNIK, THIAGO STERLING WOCHNIK, ILMA DANTAS DA SILVA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Bernardo do Campo, 03 de fevereiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
RODRIGO GORGA CAMPOS
JUIZ DE DIREITO

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