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Casa - Centro - São Bernardo do Campo/SP

LOTE 001 - Casa - São Bernardo do Campo/SP - Rua Itagiba de Almeida, 78 - Centro - CEP: 09715-250
Lote 001 - Casa - São Bernardo do Campo/SP - Rua Itagiba de Almeida, 78 - Centro - CEP: 09715-250 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 521.797,63
21/11/2019 às 11h30
2ª Praça: R$ 314.769,20
11/12/2019 às 11h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Bernardo do Campo/SP - Rua Itagiba de Almeida, 78 - Centro - CEP: 09715-250

Tipo: Casa

Área Terreno: 252,15m2

Área Construída: 186m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Vagas: 6

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 50.361 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP - Nº Contribuinte: 001087009000

Processo: 0015189-48.2018.8.26.0564 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 3 dormitórios, Garagem para 6 Veículos e Edícula, situada à Rua Itagibá de Almeida nº 78 (antigo 25), Bairro Centro, Área Terreno 252,15m², Área Construída 186,00m², Matrícula 50.361 do 1º CRI local.


Observações

1) Débitos de IPTU de R$ 24.344,28 (até 01/10/2019), cujo valor atualizado será quitado com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/11/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 521.797,63

2ª Praça: 11/12/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 314.769,20

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/12/2019 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18873

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados LUCAS LOHERING PEREIRA WOCHNIK (CPF. 227.523.758-59); THIAGO STERLING WOCHNIK (CPF. 311.150.868-47) e ILMA DANTAS DA SILVA (CPF. 252.130.468-94) e demais interessados, nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença (Alienação Judicial de Bens - Extinção de Condomínio), nº 0015189-48.2018.8.26.0564, PROCESSO PRINCIPAL nº 1016131-97.2017.8.26.0564, em trâmite na 9ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, requerida por HEITOR GUTHER WOCHNIK (CPF: 309.880.108-52).
O Dr. Rodrigo Gorga Campos, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um prédio residencial sob o número 25, com frente para a RUA ITAGYBA DE ALMEIDA, na Vila Tiradentes, e respectivo terreno, que mede 12,30 metros de frente para a referida rua, 20,50 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, ou seja 12,30 metros, confrontando, pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com a casa nº 66, da mesma rua Itagyba de Almeida, do lado esquerdo com as casas nºs 42, 52, 52-A, da Rua Alcides de Almeida, e nos fundos com o EEPG Mario Martins de Almeida. Dista, 23,43 m do ângulo formado pela confluência da rua Itagyba de Almeida com a rua Alcides de Almeida. BENFEITORIAS: Conforme Laudo de Avaliação Fls. 50 a 53, o imóvel descrito supra, atualmente encontra-se descrito e caracterizado como: Um prédio residencial sob nº 78, antigo 25, e seu respectivo terreno designado como sendo lote 17, com frente para Rua Itagiba de Almeida na Vila Tiradentes, no 1º Subdistrito de São Bernardo do Campo, antigo possuindo “Padrão Médio-Baixo”, com 186,00m² de área construída, sobre um terreno de 252,15m², medindo o terreno 12,30 metros de frente para a Rua Itagiba de Almeida, tendo na linha dos fundos a mesma largura e 20,50 metros da frente aos fundos de ambos os lados, com topografia em suave aclive. OBSERVAÇÃO: Importante citar que, apesar da soma dos perímetros resultarem na área total de 252,15m² constante do cadastro fiscal, s superfície total não se encontra mencionada em matrícula, fato que irá gerar necessidade de correção futura. O Imóvel contém as seguintes características: 03 (três) dormitórios, banheiro social, sala de estar, copa/cozinha, lavanderia, corredora lateral e Fundo, Edícula com 3 cômodos, garagem fechada para 02 automóveis, garagem descobertas para 04 automóveis. Contribuinte: 001.087.009.000 Matrícula nº 50.361 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 521.224,47 (AGOSTO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 18/11/2019, às 11h30min, e termina em 21/11/2019, às 11h30min e; 2ª Praça começa em 21/11/2019, às 11h31min, e termina em 11/12/2019, às 11h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados LUCAS LOHERING PEREIRA WOCHNIK; THIAGO STERLING WOCHNIK e ILMA DANTAS DA SILVA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 02 de setembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

_____________________________________________
RODRIGO GORGA CAMPOS
JUIZ DE DIREITO

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