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Casa - Centro - Rinópolis/SP

LOTE 001 - Casa - Rinópolis/SP - Ruy Barbosa, 335 - Centro - CEP: 17740-000
Lote 001 - Casa - Rinópolis/SP - Ruy Barbosa, 335 - Centro - CEP: 17740-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 64.396,22
22/01/2020 às 15h45
2ª Praça: R$ 38.711,14
11/02/2020 às 15h45
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Rinópolis/SP - Ruy Barbosa, 335 - Centro - CEP: 17740-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 420m2
(Aproximadamente)

Área Construída: 106,17m2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 38.278 do 1º CRI de Tupã/SP

Processo: 0021609-84.2017.8.26.0344 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


METADE IDEAL (50%) dos DIREITOS FIDUCIÁRIOS de Casa situada à Rua Ruy Barbosa nº 335, Centro, Área Total Terreno 420,00m² (Aproximada), Área Construída 106,17m², Matrícula 38.278 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual) - Conforme petição de fls. 434 o crédito atualizado da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (credora fiduciária) era de R$ 37.061,50.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/01/2020 às 15h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 64.396,22

2ª Praça: 11/02/2020 às 15h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 38.711,14

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/02/2020 às 14h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19518

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças da METADE IDEAL (50%) DOS DIREITOS DO FIDUCIANTE de bem imóvel e para intimação da requerida ELAIDE REGINA DOS SANTOS (CPF: 158.738.198-23), o coproprietário ODAIR JOSÉ DOS SANTOS (CPF: 252.956.808-19), a credora Fiduciária CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0021609-84.2017.8.26.0344, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO COMARCA DE MARÍLIA/SP, requerida por SUELI FIRMINIO DOS REIS (CPF: 289.587.868-41).

A Dra. Paula Jacqueline Bredariol de Oliveira, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 - PARTE IDEAL -METADE IDEAL (50%) DOS DIREITOS DO FIDUCIANTE de uma casa de tijolos, coberta de telhas, com oito cômodos, situada na Rua Ruy Barbosa, 335, na cidade de Rinópolis, desta comarca, e seu respectivo terreno, medindo 14,00m de frente para a rua Ruy Barbosa, por 30,00m de frente aos fundos, de cada lado, confrontando-se de um lado com Joaquim Oléa; do outro lado com Waldomiro Anselmo e nos fundos, com Rosalvo de Almeida Pina. Cadastro na PM de Rinopolis, sob o nº 141500. Consta na Av.06(05/01/2004) na área construída de 106,17m². Matrícula nº 38.278 do 1ª CRI de Tupã/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.06(05/01/2004), Areá construída de 106,17m². Na R.10(24/08/2011), propriedade a Elaide Regina dos Santos e Odair José Dos Santos. Na R.11(24/08/2011), Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Na Av.12(12/04/2018), Penhora Exequenda de 50%.
OBS:
Observação: Conforme petição de fls. 434 o crédito atualizado da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (credora fiduciária) era de R$ 37.061,50.
Avaliação da parte ideal a venda: R$ 63.253,05 e valor de avaliação total do bem: R$ 126.506,10 (03/2019).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 63.253,05 (10/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 7.614,16 (setembro/2019)
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 17/01/2020 às 15h45min, e termina em 22/01/2020 às 15h45min; 2º Praça começa em 22/01/2020 às 15h46min, e termina em 11/02/2020 às 15h45min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP). Tendo como acréscimo mínimo obrigatório o valor de R$ 1.000,00, para fins de lanço superiores ao lanço corrente, conforme artigo 16 do Provimento CSM nº 1625/2009.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de ventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requeridas ELAIDE REGINA DOS SANTOS, o coproprietário ODAIR JOSÉ DOS SANTOS, a credora Fiduciária CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF , e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 06/04/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Marília, 06 de novembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
PAULA JACQUELINE BREDARIOL DE OLIVEIRA
JUÍZA DE DIREITO

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