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Casa - Centro - Niquelândia/GO

LOTE 001 - Casa - Niquelândia/GO - Rua Cascata, s/n - 1-H - Centro - CEP: 76420-000
Lote 001 - Casa - Niquelândia/GO - Rua Cascata, s/n - 1-H - Centro - CEP: 76420-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 190.781,78
11/07/2022 às 11h30
2ª Praça: R$ 114.469,07
01/08/2022 às 11h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Niquelândia/GO - Rua Cascata, s/n - 1-H - Centro - CEP: 76420-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 551m2

Área Construída: 166m2

Dormitórios: 4

Suítes: 1

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 10.676 do 1º CRI de Niquelândia/GO - Nº Contribuinte: 0001.0070.0007.0378.0001

Processo: 1018210-44.2016.8.26.0577 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre Casa com 4 Dormitórios (sendo 1 Suíte), situado à Rua Cascata s/n (1-H), Centro, Área Terreno 551,10m², Área Construída 166,00m², Matrícula nº 10.676 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Credor Fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). OBS: Conforme constam as fls. 469, o referido imóvel possui saldo devedor junto à credora fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, no importe de R$ 85.159,43 (atualizado até 14/12/2021).

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/07/2022 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 190.781,78

2ª Praça: 01/08/2022 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 114.469,07
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/07/2022 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-25529

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças dos DIREITOS DO FIDUCIANTE que recaem sobre o bem imóvel e para intimação das executadas GORETT FLORÊNCIO CALADO ME (nome fantasia SOUZA TRANSPORTES) (CNPJ: 10.355.489/0001-78), na pessoa de seu representante legal; GORETT FLORÊNCIO CALADO (CPF: 013.200.561-13), seu cônjuge WEDER ARAÚJO DE SOUZA (CPF: 959.691.441-34), bem como da credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1018210-44.2016.8.26.0577 – Ordem nº 1591/2016, em trâmite na 8ª Vara Cível da Comarca de São José dos Campos/SP, requerida por SANY IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO DA AMÉRICA DO SUL LTDA. (CNPJ: 09.066.194/0001-00).
O Dr. Daniel Toscano, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUCESP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO FIDUCIANTE que recaem sobre uma Área de Terras, identificada por 1-H, situada dentro do perímetro urbano da cidade de Niquelândia/GO, com 551,10 metros quadrados, sendo: 12,00 metros, de frente, para a Rua Cascata; 12,00 metros, de fundos, para terreno do mesmo proprietário (Área 1F e 1E); 42,25 metros, pelo lado direito, para área do mesmo proprietário (Área 1G); e, 43,50 metros, pelo lado esquerdo, para área do Sr. Pedro Santana, desmembrada de área maior, conforme Decreto nº. 109/05, de 17 de março de 2.005, cujos limites e confrontações constam de Memorial Descritivo e Planta, firmados pelo RT - Florentino Jerônimo Pereira - CREA - 555/TD-GO. Contribuinte nº 0001.0070.0007.0378.0001 (Conforme Av. 04). Matrícula nº 10.676 do CRI de Niquelândia/GO. BENFEITORIAS: Conforme consta na Av. 4, bem como no laudo de avaliação de fls. 449, sobre o referido imóvel encontra-se edificado uma Casa residencial com a área de 166,00 metros quadrados que é composto de 01 (uma) sala de estar, 01 (uma) sala de tv, 04 (quatro) quartos, sendo 01 (uma) suíte, 01 (um) banheiro social, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) área de serviço, 01 (um) hall de circulação, 01 (uma) garagem, 01 (uma) varanda, forrada com gesso, coberta com telhas tipo Plan. A casa encontra-se no fundo do lote, sendo encontrado na frente uma construção para uso de Escritório. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 10676, conforme R. 10 (28/05/2013), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. R. 13 (17/10/2019), PENHORA EXEQUENDA.
OBS: Conforme constam as fls. 469, o referido imóvel possui saldo devedor junto à credora fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, no importe de R$ 85.159,43 (atualizado até 14/12/2021).
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 187.972,20 (abril/2022 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 08/07/2022 às 11h30min, e termina em 11/07/2022 às 11h30min; 2ª Praça começa em 11/07/2022 às 11h31min, e termina em 01/08/2022 às 11h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão da leiloeira, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - Arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam as executadas GORETT FLORÊNCIO CALADO ME (nome fantasia SOUZA TRANSPORTES), na pessoa de seu representante legal; GORETT FLORÊNCIO CALADO, seu cônjuge WEDER ARAÚJO DE SOUZA, bem como a credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 09/08/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São José dos Campos, 04 de maio de 2022.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
DANIEL TOSCANO
JUIZ DE DIREITO

 

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