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Casa - Centro - Itatiba/SP

LOTE 001 - Casa - Itatiba/SP - Rua Benjamin Constant, 846 - Centro - CEP: 13250-010
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Rua Benjamin Constant, 846 - Centro - CEP: 13250-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 11.572,08
24/07/2018 às 16h00
2ª Praça: R$ 6.943,25
13/08/2018 às 16h00
Incremento mínimo R$ 500,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Rua Benjamin Constant, 846 - Centro - CEP: 13250-010

Tipo: Casa

Área Terreno: 164,65m2

Área Construída: 140m2

Dormitórios: 2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 39.121 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 4121214680057200

Processo: 0001249-02.2012.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (1/21 OU 4,76190%) DA NUA PROPRIEDADE de Casa com 2 dormitórios, situada à Rua Benjamin Constant nº 846, Centro, Área Terreno 164,65m², Área Construída 140,00m², Matrícula 039.121 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício. A alienação é apenas da nua propriedade, devendo ser respeitado o usufruto.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/07/2018 às 16h00 - Lance Mínimo R$ 11.572,08

2ª Praça: 13/08/2018 às 16h00 - Lance Mínimo R$ 6.943,25
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/07/2018 às 15h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15182

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça da PARTE IDEAL (1/21 OU 4,76190%) DA NUA PROPRIEDADE de bem imóvel e para intimação das executadas MARILIA CIOFFI PENTEADO (CPF: 336.803.158-99), HELOISA CIOFFI FRANCO PENTEADO (CPF: 367.360.938-64) e FLAVIA CIOFFI PENTEADO (CPF: 304.261.858-70), bem como de seus cônjuges, se casadas forem, os coproprietários da nua propriedade MARIA HELENA FRANCO PENTEADO MASSARETTO (CPF: 713.108.788-20), JOSÉ MASSARETTO (CPF: 821.902.918-87), CREUSA FRANCO PENTEADO (CPF: 967.802.158-72), DAISY APARECIDA FRANCO PENTEADO (CPF: 004.863.278-33), SUELI FRANCO PENTEADO DA SILVA PINTO (CPF: 016.600.928-84), ANTONIO MARCOS DA SILVA PINTO (CPF: 967.801.268-53), NEUSA FRANCO PENTEADO FRANCISCON (CPF: 048.249.568-54), ALOÍSIO DONIZETTI FRANCISCON (CPF: 073.875.148-01) e CATARINA DE CASSIA FRANCO PENTEADO CONSOLINE (CPF: 158.342.968-90) FERNANDO CONSOLINE (CPF: 247.762.048-78), bem como de seus cônjuges, se casados forem, os usufrutuários ANTONIO FRANCO PENTEADO e sua cônjuge LEONILDA DEL COL PENTEADO (CPF COMUM: 300.362.328-15), e demais interessados, expedido na Ação de Execução - Processo Físico n° 0001249-02.2012.8.26.0281, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP, requerida por COOPERATIVA DE ECONOMIA DE CRÉDITO MÚTUO DOS PROFISSIONAIS DA ÁREA DA SAÚDE - SICREDI (CNPJ: 04.167.614/0001-13).
O Dr. Orlando Haddad Neto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: PARTE IDEAL (1/21 OU 4,76190%) DA NUA PROPRIEDADE PERTENCENTE A COEXECUTADA FLAVIA CIOFFI PENTEADO de UMA CASA na RUA BENJAMIN CONSTANT, sob nº 846, nesta cidade de Itatiba, e seu respectivo terreno medindo 8,90m de frente; por 18,50m da frente aos fundos, confrontando do lado esquerdo com Ângelo Poli, do lado direito com Mário Meneguel e nos fundos com Ângelo Poli. Contribuinte: 41212.14.68.00572.0.0091.00000 - (Av.01 – 21/02/2002). Matrícula 039121 do CRI de Itatiba/SP. ÔNUS: Consta na referida matricula, visualizada em 05/05/2018, na Av.01(21/02/2002) Contribuinte nº 41212.14.68.00572.0.0091.00000. Na R.03(21/02/2012) os proprietários ANTONIO FRANCO PENTEADO e sua cônjuge LEONILDA DEL COL PENTEADO (CPF COMUM: 300.362.328-15) transmitiram o imóvel a título de DOAÇÃO a seus filhos LUIZ CARLOS FRANCO PENTEADO (CPF: 016.603.448-75), casado com TANIA CIOFFI FRANCO PENTEADO (CPF: 168.555.198-06), MARIA HELENA FRANCO PENTEADO MASSARETTO (CPF: 713.108.788-20), casada com JOSÉ MASSARETTO (CPF: 821.902.918-87), CREUSA FRANCO PENTEADO (CPF: 967.802.158-72), DAISY APARECIDA FRANCO PENTEADO (CPF: 004.863.278-33), SUELI FRANCO PENTEADO DA SILVA PINTO (CPF: 016.600.928-80) casada com ANTONIO MARCOS DA SILVA PINTO (CPF: 967.801.268-53), NEUSA FRANCO PENTEADO FRANCISCON (CPF: 048.249.568-54), casada com ALOÍSIO DONIZETTI FRANCISCON (CPF: 073.875.148-01) e CATARINA DE CASSIA FRANCO PENTEADO CONSOLINE (CPF: 158.342.968-90), casada com FERNANDO CONSOLINE (CPF: 247.762.048-78). Na R.04(21/02/2002) os doadores qualificados na R.03 reservam para si o USUFRUTO VITALÍCIO sobre o imóvel, e no caso de falecimento de um dos doadores, a parte que lhe cabe, será acrescida ao cônjuge sobrevivente. Na Av.05(09/01/2012) óbito do coproprietário da R.03 LUIZ CARLOS FRANCO PENTEADO. Na R.06(09/01/2012) a parte ideal da nua propriedade, correspondente a 1/7, pertencente ao coproprietário falecido LUIZ CARLOS FRANCO PENTEADO, em virtude a renúncia feita pela viúva, foi partilhada e atribuída na proporção de 1/21 avos (referente ao todo) a cada uma das herdeiras-filhas MARILIA CIOFFI PENTEADO (CPF: 336.803.158-99), FLAVIA CIOFFI PENTEADO (CPF: 304.261.858-70) e HELOISA CIOFFI FRANCO PENTEADO (CPF: 367.360.938-64), conforme formal de partilha expedido em 27/10/2011 no proc. nº 281.01.2008.008920-0/000000-000 (Ordem nº 1877/2008) da 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP. Na R.13(14/10/2014) Carta de Sentença - a parte ideal de 9,52% - equivalente a 2/21 avos do todo do imóvel pertencente a MARILIA CIOFFI PENTEADO e HELOISA CIOFFI FRANCO PENTEADO, ora executadas, foi atribuída na proporção de 1,586% - equivalente a 1/63 avos do todo aos coproprietários. Na Av.14(18/01/2018) Penhora Exequenda (1/21 ou 4,76190%) da nua propriedade.
OBSERVAÇÕES:
Nº 1:- Conf. fls. 272 - Laudo, o imóvel possui área de terreno de 164,65m² e área construída de 140,00m².
Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
Nº2: NUA PROPRIEDADE: O nu proprietário (no caso o arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício.
A alienação é apenas da nua propriedade, devendo ser respeitado o usufruto.
2. AVALIAÇÃO TOTAL (PROPRIEDADE PLENA) - R$ 350.000,00 (FEVEREIRO/2017 - CONF. FLS. 282 - LAUDO). e que será devidamente atualizada a época da efetiva alienação judicial.
3. AVALIAÇÃO PARTE IDEAL 1/21 DA NUA PROPRIEDADE (2/3 do valor pleno da coisa) - R$ 11.100,00 (FEVEREIRO/2017 - CONF. FLS. 282 - LAUDO). e que será devidamente atualizada a época da efetiva alienação judicial.
4. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 79.538,48 (JUNHO/2017 - CONF. FLS. 105/107).
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 20/07/2018, às 16h00min, e termina em 24/07/2018, às 16h00min e; 2ª Praça começa em 24/07/2018, às 16h01min, e termina em 13/08/2018, às 16h00.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade à vista e metade no prazo de quinze dias ou propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC) (Conf. despacho do dia 11/04/2018).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 03 dias da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam as executadas MARILIA CIOFFI PENTEADO (CPF: 336.803.158-99), HELOISA CIOFFI FRANCO PENTEADO (CPF: 367.360.938-64) e FLAVIA CIOFFI PENTEADO (CPF: 304.261.858-70), bem como de seus cônjuges, se casadas forem, os coproprietários da nua propriedade MARIA HELENA FRANCO PENTEADO MASSARETTO (CPF: 713.108.788-20), JOSÉ MASSARETTO (CPF: 821.902.918-87), CREUSA FRANCO PENTEADO (CPF: 967.802.158-72), DAISY APARECIDA FRANCO PENTEADO (CPF: 004.863.278-33), SUELI FRANCO PENTEADO DA SILVA PINTO (CPF: 016.600.928-84), ANTONIO MARCOS DA SILVA PINTO (CPF: 967.801.268-53), NEUSA FRANCO PENTEADO FRANCISCON (CPF: 048.249.568-54), ALOÍSIO DONIZETTI FRANCISCON (CPF: 073.875.148-01) e CATARINA DE CASSIA FRANCO PENTEADO CONSOLINE (CPF: 158.342.968-90) FERNANDO CONSOLINE (CPF: 247.762.048-78), bem como de seus cônjuges, se casados forem, os usufrutuários ANTONIO FRANCO PENTEADO e sua cônjuge LEONILDA DEL COL PENTEADO (CPF COMUM: 300.362.328-15), e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 20/01/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 16 de maio de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

_________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO


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