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Casa - Centro - Caraguatatuba/SP

LOTE 001 - Casa - Caraguatatuba/SP - Rua Teotino Tibiriçá Pimenta, 487 - Centro - CEP: 11660-230
Lote 001 - Casa - Caraguatatuba/SP - Rua Teotino Tibiriçá Pimenta, 487 - Centro - CEP: 11660-230 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Caraguatatuba/SP - Rua Teotino Tibiriçá Pimenta, 487 - Centro - CEP: 11660-230 - Foto 2
Lote 001 - Casa - Caraguatatuba/SP - Rua Teotino Tibiriçá Pimenta, 487 - Centro - CEP: 11660-230 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 784.555,62
10/06/2019 às 13h30
2ª Praça: R$ 392.866,23
01/07/2019 às 13h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Caraguatatuba/SP - Rua Teotino Tibiriçá Pimenta, 487 - Centro - CEP: 11660-230

Tipo: Casa

Área Terreno: 214m2

Área Construída: 300m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Piscina: SIM

Churrasqueira: SIM

Jardim: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 4.609 do 1º CRI de Caraguatatuba/SP - Nº Contribuinte: 02.008.024

Processo: 0004547-65.2001.8.26.0126 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 3 dormitórios (1 suíte), churrasqueira e piscina, situada na Rua Teotino Tibiriçá Pimenta nº 487, Centro, Área terreno: 214,00m², Área construída: 300,00 m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula nº 4609 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores:
Débitos IPTU/Pref.: R$27.934,11, até 15/12/08 sendo R$ 25.237,68 referentes ao débito de IPTU e R$ 2.696,43 referentes às custas processuais junto à Procuradoria Fiscal Municipal.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/06/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 784.555,62

2ª Praça: 01/07/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 392.866,23

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/07/2019 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17469

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados ESPÓLIO DE EDUARDO GEBRAEL FORI, por sua inventariante ELIA DE SOUZA FORI (CPF: 057.331.468-34); ALEXANDRE DE SOUZA FORI (qualificação desconhecida); GILBERTO DE SOUSA FORI (qualificação desconhecida) e demais interessados, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 0004547-65.2001.8.26.0126 (126.01.2001.004547) em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Caraguatatuba/SP, requerida por SUELI REGINA VIEIRA DE GUARNIERI (CPF: 082.027.258-28).
O Dr. Gilberto Alaby Soubihe Filho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um prédio residencial sob nº 471 e 477 da Rua Teotino Tibiriçá Pimenta, contendo duas salas, dois quartos, uma garagem, uma dispensa e uma cozinha e seu respectivo terreno, medindo 10 metros na frente e nos fundos por 21,40m de ambos os lados, da frente aos fundos (10,00x21,40m), ou seja, com a área de 214,00m², confinando na frente com a Rua Teotino Tibiriçá Pimenta; de ambos os lados, com João Soares do Nascimento e nos fundos com Henrique Hasmann. Havido o terreno pela transcrição nº3711, fls. 107, do Livro 3-G do Registro de Imóveis da Comarca de São Sebastião-SP, e a casa edificada anteriormente ao ano de 1966. Contribuinte: 02.008.024. Matricula sob nº 4609 do Registro de Imóveis de Caraguatatuba/SP. Obs.: Consta no Laudo de Avaliação de 26/09/18, que o referido prédio recebeu o nº de 487 atualmente e que é composto na parte térrea por garagem coberta fechada, sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavabo e no 1º Pavimento por 03 dormitórios, sendo 01 suíte, banheiro social e no 2º Pavimento por mezanino (sótão) e na Área Externa por quarto de despejo, banheiro externo, área coberta com churrasqueira, piscina, além de obter um jardim fechado, área de serviço e varanda, totalizando atualmente uma área total de aproximadamente 300,00m². ÔNUS: Consta conforme AV.05 (25/10/17) – PENHORA EXEQUENDA. Obs.: De acordo com o Laudo de Avaliação de 15/12/08, o imóvel possui débitos municipais no valor total de R$27.934,11, sendo R$ 25.237,68 referentes ao débito de IPTU e R$ 2.696,43 referentes às custas processuais junto à Procuradoria Fiscal Municipal.
2. AVALIAÇÃO TOTAL – R$ 762.500,00 (setembro/18 conforme Laudo de Avaliação de 26/09/18) e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 151.813,92 (julho/2006 – conforme Petição de 27/07/2006).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 07/06/2019, às 13h30min, e termina em 10/06/2019, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 10/06/2019, às 13h31min, e termina em 01/07/2019, às 13h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa, em razão de eventual insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ESPÓLIO DE EDUARDO GEBRAEL FORI, por sua inventariante ELIA DE SOUZA FORI; ALEXANDRE DE SOUZA FORI; GILBERTO DE SOUSA FORI e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 05/10/16. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Caraguatatuba/SP, 09 de Abril de 2019.

GILBERTO ALABY SOUBIHE FILHO
JUIZ DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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