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Casa - Centro - Americana/SP

LOTE 001 - Casa - Americana/SP - Rua Castro Alves, 137 - e 137 - Fundos - Centro - CEP: 13465-480
Lote 001 - Casa - Americana/SP - Rua Castro Alves, 137 - e 137 - Fundos - Centro - CEP: 13465-480 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Americana/SP - Rua Castro Alves, 137 - e 137 - Fundos - Centro - CEP: 13465-480 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 383.964,18
02/04/2019 às 11h15
2ª Praça: R$ 232.152,42
23/04/2019 às 11h15
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Americana/SP - Rua Castro Alves, 137 - e 137 - Fundos - Centro - CEP: 13465-480

Tipo: Casa

Área Terreno: 295m2

Área Construída: 154,71m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 37.488 do 1º CRI de Americana/SP - Nº Contribuinte: 2000750130

Processo: 4004305-48.2013.8.26.0019 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (50%) da NUA PROPRIEDADE de 2 Casas situadas à Rua Castro Alves nº 137 e 137 - Fundos, Bairro Centro, Área Terreno 295,00m², Área Construída 154,71m², Matrícula 37.488 do CRI Local.


Observações

1) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício.

2) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/04/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 383.964,18

2ª Praça: 23/04/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 232.152,42

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/04/2019 às 10h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16908
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de PARTE IDEAL (50%) DA NUA PROPRIEDADE de bem imóvel e para intimação da executada MARTA ELIANE GLAGLIARDO ARANHA - ME (CNPJ: 03.941.216/0001-40), por sua representante MARTA ELIANE GAGLIARDO ARANHA (CPF: 177.635.198-35), seu cônjuge RENATO MARCELO ARANHA (CPF: 123.743.148-47); dos coproprietários MICHELE ALZIRA GAGLIARDO LOPES (CPF: 277.948.718-67) e seu cônjuge FABIO MEIRELLES LOPES (CPF: 199.616.068-09); dos usufrutuários LUIZ VICENTE GAGLIARDO (CPF: 511.346.088-53) e seu cônjuge ALZIRA JORDÃO GAGLIARDO (CPF: 167.850.918-37); dos credores em outros processos BANCO BRADESCO S/A (CNPJ:60.746.948/0001-12) e SULTEX IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA EPP (CNPJ:10.899.939/0001-93) e do interessado R.M. ARANHA – EPP (CNPJ:01.288.834/0001-07) e demais interessados, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 4004305-48.2013.8.26.0019 em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro de Americana, Estado de São Paulo, requerida por MOLINA TÊXTIL LTDA (CNPJ:02.294.657/0001-34), com sede em Americana/SP e MOLINA TÊXTIL LTDA (CNPJ:02.294.657/0003-04), com sede em Itajai/SC.
O Dr. Andre Carlos de Oliveira, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: PARTE IDEAL (50%) DA NUA PROPRIEDADE - Dois prédios residenciais, sob números 137 e 137-fundos, situados à Rua Castro Alves, localizado no loteamento denominado "Vila Jones", em Americana, e seu respectivo terreno que mede 10,00m de frente para a citada via pública; mesma medida na linha dos fundos, onde confronta com Ângelo Kokol; por 29,50m de ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando por um lado com Antonio Martins, e por outro com Ângelo Kokol, perfazendo uma área superficial de 295,00m². Contribuinte: 20-0075-0130. Matricula sob nº 37.488 do CRI de Americana/SP. BENFEITORIA: Conf. laudo de Avaliação sobre o terreno foram construídas duas casas perfazendo uma área total edificada de 154,71m². ÔNUS: Consta conforme R.05-(25/08/06) que foi constituído o USUFRUTO VITALÍCIO sobre o imóvel em favor de Luiz Vicente Gagliardo e seu cônjuge Alzira Jordão Gagliardo, através de venda feita pelos proprietários Sonia Guarniere do Prado e seu cônjuge Nivaldo Cizino do Prado e Ailton Antonio Guarniere, assistido por seu cônjuge Deisy Simões Luiz Guarniere; AV.08 (23/09/16) PENHORA EXEQUENDA; AV.10 (17/09/18) – PENHORA em favor do Banco Bradesco S/A, referente ao débito de R$111.044,14 - ação de Execução Civil, proc. nº0017698-45.2012.8.26.0019– 1ª Vara Cível de Americana/SP em face de R. M. Aranha – EPP e Renato Marcelo Aranha, na proporção de 25% do imóvel; AV.11 (21/11/18) – AVERBAÇÃO DE EXISTENCIA DE AÇÃO nos autos do proc.1005664-50.2014.8.26.0019, Execução de Título Extrajudicial, 2ª Vara Cível de Americana/SP, movida por Sultex Importação e Exportação Ltda EPP em face de Renato Marcelo Aranha e R.M. Aranha - EPP, com o valor da causa de R$77.521,69.
Obs.: De acordo com R.06 (25/08/06) os proprietários Sonia Guarniere do Prado e seu cônjuge Nivaldo Cizino do Prado e Ailton Antonio Guarniere, assistido por seu cônjuge Deisy Simões Luiz Guarniere VENDERAM o imóvel a Marta Eliane Gagliardo Aranha, seu cônjuge Renato Marcelo Aranha; Michele Alzira Gagliardo Lopes e seu cônjuge Fabio Meirelles Lopes.
2. AVALIAÇÃO TOTAL – R$ 380.000,00 (Conforme despacho proferido em 06/12/2018).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$53.449,11 (17/05/16 – conforme Demonstrativo de Débito).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 29/03/2019, às 11h15min, e termina em 02/04/2019, às 11h15min e; 2ª Praça começa em 02/04/2019, às 11h16min, e termina em 23/04/2019, às 11h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada MARTA ELIANE GLAGLIARDO ARANHA - ME, por sua representante MARTA ELIANE GAGLIARDO ARANHA, seu cônjuge RENATO MARCELO ARANHA; os coproprietários MICHELE ALZIRA GAGLIARDO LOPES e seu cônjuge FABIO MEIRELLES LOPES; os usufrutuários LUIZ VICENTE GAGLIARDO e seu cônjuge ALZIRA JORDÃO GAGLIARDO; os credores em outros processos BANCO BRADESCO S/A e SULTEX IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA EPP e o interessado R.M. ARANHA – EPP e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 25/07/16. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Americana/SP, 17 de Janeiro de 2019.

ANDRE CARLOS DE OLIVEIRA
JUIZ DE DIREITO

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