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Casa - Caputera - Mogi das Cruzes/SP

LOTE 001 - Casa - Mogi das Cruzes/SP - Rua Henrique dos Santos Barbosa, 124 - Lote 11 - Quadra 06 - Conjunto Habitacional São Sebastião - Caputera - CEP: 08725-490
Lote 001 - Casa - Mogi das Cruzes/SP - Rua Henrique dos Santos Barbosa, 124 - Lote 11 - Quadra 06 - Conjunto Habitacional São Sebastião - Caputera - CEP: 08725-490 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 356.041,91
21/08/2019 às 10h45
2ª Praça: R$ 249.528,41
10/09/2019 às 10h45
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Mogi das Cruzes/SP - Rua Henrique dos Santos Barbosa, 124 - Lote 11 - Quadra 06 - Conjunto Habitacional São Sebastião - Caputera - CEP: 08725-490

Tipo: Casa

Área Terreno: 250m2

Área Construída: 73,48m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 29.931 do 2º CRI de Mogi das Cruzes/SP

Processo: 0003124-48.2018.8.26.0361 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Casa nº 124 (Lote 11 - Quadra 06), situada à Rua Henrique dos Santos Barbosa, Conjunto Habitacional São Sebastião, Bairro do Caputera, Área Terreno 250,00m², Área Construída 73,48m², Matrícula: 29.931 do 2º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sob o Imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante a Promitente Vendedora HASPA - HABITAÇÃO SÃO PAULO IMOBILIÁRIA S/A, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/08/2019 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 356.041,91

2ª Praça: 10/09/2019 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 249.528,41

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/09/2019 às 09h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18122

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre bem imóvel e para intimação dos executados CWC ESCOLA DE FORMAÇÃO TÉCNICA COMENDADOR WALDEMAR CORDEIRO (CNPJ. 19.967.672/0001-07), na pessoa de seu representante legal; MARY CORDEIRO GONÇALVES (CPF. 009.919.908-46), seu cônjuge DALÍSIO PINTO GONÇALVES FILHO (CPF. 027.468.728-38), da promitente vendedora HASPA - HABITAÇÃO SÃO PAULO IMOBILIÁRIA S/A (CNPJ. 61.684.551/0001-06), e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cobrança, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0003124-48.2018.8.26.0361 – Ordem nº 2323/2016, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes/SP, requerida por MARTA BEATRIZ MUNIZ BILBANCO (CPF. 658.670.336-00).
A Dra. Ana Claudia de Moura Oliveira Querido, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre a Casa residencial de nº 124, da Rua Henrique dos Santos Barbosa (antiga Rua 5 – Conf. Av. 16), e seu respectivo terreno consistente no lote nº 11, da quadra nº 06, do Conjunto Habitacional São Sebastião, Gleba 2, no Bairro do Caputera, perímetro urbano desta cidade, distrito município e Comarca, cuja casa possui a área construída de 73,48 m² e o terreno possui a área de 250,00 m², medindo 10,00 metros de frente; 25,00 metros do lado direito da frente aos fundos, confrontando com o lote 10; 25,00 metros do lado esquerdo da frente aos fundos, confrontando com o lote 12 e 10,00 metros nos fundos confrontando com lote 16. Localização: Rua Henrique dos Santos Barbosa (antiga Rua 5 – Conf. Av. 16), nº 124, Lote nº 11, da quadra nº 06, Conjunto Habitacional São Sebastião, Gleba 2, Bairro do Caputera, neste município. Cadastro Municipal: S.46; Q.024; U.011. Matrícula: 29.931 do 2º CRI de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.21 (15/04/2019), PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.22 (15/04/2019), INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraída dos autos do processo nº 500048350420174036119, que tramita perante a 5ª Vara Federal da Comarca de Guarulhos/SP – Tribunal Regional Federal da Terceira Região.

OBS: “Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante”.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 355.650,66 (JUNHO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 16/08/2019, às 10h 45min, e termina em 21/08/2019, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 21/08/2019, às 10h46min, e termina em 10/09/2019, às 10h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam dos executados, CWC ESCOLA DE FORMAÇÃO TÉCNICA COMENDADOR WALDEMAR CORDEIRO, na pessoa de seu representante legal; MARY CORDEIRO GONÇALVES, seu cônjuge DALÍSIO PINTO GONÇALVES FILHO, a promitente vendedora HASPA - HABITAÇÃO SÃO PAULO IMOBILIÁRIA S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 25/09/2018. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Mogi das Cruzes, 17 de junho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
ANA CLAUDIA DE MOURA OLIVEIRA QUERIDO
JUÍZA DE DIREITO

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