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Casa - Caputera - Caraguatatuba/SP

LOTE 001 - Casa - Caraguatatuba/SP - Rua Benedito Zacarias Nepomuceno, 146 - Caputera - CEP: 11660-410
Lote 001 - Casa - Caraguatatuba/SP - Rua Benedito Zacarias Nepomuceno, 146 - Caputera - CEP: 11660-410 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Caraguatatuba/SP - Rua Benedito Zacarias Nepomuceno, 146 - Caputera - CEP: 11660-410 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 338.333,80
02/04/2019 às 10h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Caraguatatuba/SP - Rua Benedito Zacarias Nepomuceno, 146 - Caputera - CEP: 11660-410

Tipo: Casa

Área Terreno: 220m2

Área Construída: 91,88m2
(Matrícula)

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Piscina: SIM

Churrasqueira: SIM

Lavanderia: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 36.388 do 1º CRI de Caraguatatuba/SP - Nº Contribuinte: 01.022.024

Processo: 0000213-46.2005.8.26.0126 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), piscina e churrasqueira situada na Rua Benedito Zacarias Nepomuceno nº 146, Caputera, Área terreno:220,00 m², Área construída:91,88 m²(Conf. Matrícula), Matrícula nº 36388 do 1º CRI de Caraguatatuba/SP.


Observações

SITUADO À 850 METROS DA ORLA MARÍTIMA


1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento dos credores, com preferência dos débitos de IPTU:
Débitos IPTU/Pref.: R$ 3.242,36 (até 19/12/2018, conforme pesquisa no site da prefeitura, referente aos Exercícios 2017 e 2018);

2) Eventual necessidade de regularização da área construída junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

Data: 02/04/2019 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 338.333,80

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/04/2019 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16892
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de PRAÇA ÚNICA de bem imóvel e para intimação dos executados SANDRA RAMBERGER GOMES LOURENÇO (CPF. 043.699.418-65), seu cônjuge EDISON GOMES LOURENÇO (CPF. 021.369.488-30), bem como de MANOEL GOMES DE MELO (CPF. 006.832.668-88), seu cônjuge ZULEICA GARRUTI DE MELO (CPF. 283.426.628-02), e demais interessados, extraída dos autos da ação de Execução Hipotecária (Lei 5.741/71), Processo nº 0000213-46.2005.8.26.0126 – Ordem nº 365/2010, em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Caraguatatuba/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A (CNPJ. 60.746.948/0001-12).
O Dr. João Mário Estevam da Silva, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno situado à Rua Benedito Zacarias Nepomuceno, antiga Rua Dois, parte dos lotes n°s 70 e 71 da quadra F da Chácara das Marrequinhas, no distrito, município, comarca e Circunscrição Imobiliária de Caraguatatuba, medindo 10,00 metros de frente para a citada rua e igual largura na linha dos fundos, por 22,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados de forma regular, e área de 220,00 metros quadrados, confrontando de um lado com propriedade de Clidio Schiavinatto, de outro lado com a Rua Santos Dumont e nos fundos com propriedade de Leopoldo Silingardi. Transcrição n° 6817 do Registro de Imóveis de São Sebastião. Cadastro Municipal: 01.022.024. BENFEITORIAS: Conforme consta na Av. 2, foi edificado um prédio sob n° 146 da Rua Benedito Zacarias Nepomuceno, contendo as seguintes dependências: Pavimento Inferior: sala de estar – jantar , cozinha, lavabo, chuveiro; Pavimento Superior: suíte, dormitório, banheiro, sala de TV com a área construída total de 91,88m²; e conforme consta no laudo de Avaliação de fls. 263/265, o imóvel possui as seguintes benfeitorias: Pavimento Inferior: sala de jantar e estar, cozinha, lavabo, lavanderia, quarto externo; Parte Superior: 03 Dormitórios, sendo 01 suíte, banheiro suíte, Parte Externa: Área coberta com churrasqueira, piscina e garagem. O referido imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação, necessitando apenas de pintura na parte externa superior. Matrícula: 36.388 do CRI de Caraguatatuba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.4 (13/02/1992), HIPOTECA EM FAVOR DO EXEQUENTE.

OBS: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Caraguatatuba, em 19/12/2018, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercícios 2017 e 2018) - Totalizando R$ 3.242,36; bem como consta na certidão de valor venal, o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Benedito Zacarias Nepomuceno, 146, Bairro: Centro, Lote: 70/71, Quadra: F, Loteamento: Chácara das Marrequinhas, CEP: 11660-410 - Caraguatatuba/SP.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 478.343,90 (DEZEMBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATA DA PRAÇA- A Praça começa em 11/03/2019, às 10h30min, e termina em 02/04/2019, às 10h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 70% do valor da avaliação. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 30% do valor da proposta, e o restante em até 6 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados SANDRA RAMBERGER GOMES LOURENÇO, seu cônjuge EDISON GOMES LOURENÇO, bem como MANOEL GOMES DE MELO, seu cônjuge ZULEICA GARRUTI DE MELO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 30/09/2008. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Caraguatatuba, 10 de janeiro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
JOÃO MÁRIO ESTEVAM DA SILVA
JUIZ DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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  • Telefone: (11) 2388-8283
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  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
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