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Casa - Capivari - Campos do Jordão/SP

LOTE 001 - Casa - Campos do Jordão/SP - Rua Dona Gena Cerqueira, 169 - Unidade Autônoma Davos - Lote 5 - Condomínio Vila Simonsen - Capivari - CEP: 12460-000
DESOCUPADO
Lote 001 - Casa - Campos do Jordão/SP - Rua Dona Gena Cerqueira, 169 - Unidade Autônoma Davos - Lote 5 - Condomínio Vila Simonsen - Capivari - CEP: 12460-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 32.952,79
31/07/2019 às 10h00
Incremento mínimo R$ 500,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Campos do Jordão/SP - Rua Dona Gena Cerqueira, 169 - Unidade Autônoma Davos - Lote 5 - Condomínio Vila Simonsen - Capivari - CEP: 12460-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 2.907,6m2
(Área Privativa Externa de Uso Exclusivo + Área Externa de Uso Comum)

Área Construída: 40m2

Área Privativa: 2.272,05m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 29.591 do 1º CRI de Campos do Jordão/SP

Processo: 1000358-61.2018.8.26.0116 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno denominado Unidade autônoma DAVOS - Lote 5, localizado no Condomínio Vila Simonsen, situado na Rua Dona Gena Cerqueira, 169, Bairro Capivari, com acesso pela na Avenida Roberto Simonsen, s/nº, Área Privativa Externa de Uso Exclusivo 2.272,05m², Área Total 2.907,60m², Área Construída 40,00m², Matrícula 29.591 do CRI local.


Observações

1) Conforme Laudo de avaliação, em razão de suas características ambientais, o imóvel foi caracterizado, em parte, como Área de Preservação Permanente - APP (presença de um curso d´água e zona de vida silvestre (parecer Cetesb 03/10468/15), restando uma área de 261,97 m² que em consonância com o potencial de utilização (Plano Diretor) poderá eventualmente ser utilizada por exemplo para a construção de uma residência assobradada com aproximadamente 120,00 m², pórém também condicionados à aprovação da CETESB em razão da existência de vegetação e diversidade no local.

2) O alienação será destinada ao pagamento dos credores, com preferência do CONDOMÍNIO/IPTU, porém caso o valor apurado não seja suficiente para quitação, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
DÉBITO CONDOMÍNIO: R$284.536,63 (Maio/2019).
IPTU: R$ 77.030,11 (até 23/12/2018, soma de R$ 73.280,77 dos exercícios 2002/2009/2010/2015/2016/2017/2018 com R$ 3.749,34 de honorários advocatícios).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Desocupado.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 31/07/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 32.952,79

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 31/07/2019 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17838

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça única sobre bem imóvel e para intimação executada, SUCEFI – SOCIVEL EMPREENDIMENTOS E COMÉRCIO LTDA., na pessoa de seu representante legal, e demais interessados, expedido nos autos da CARTA PRECATÓRIA nº 1000358-61.2018.8.26.0116, extraída dos autos do Cumprimento de Sentença nº 0184025-96.2010.8.26.0100/01, em curso na 8ª Vara Cível da Capital de São Paulo, requerida por CONDOMÍNIO VILA SIMONSEN (CNPJ: 06.109.478/0001-30).
O Dr. Anderson da Silva Almeida, MM. Juiz de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de Campos do Jordão, Estado de São Paulo/SP, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Unidade autônoma “DAVOS” (em construção) do Conjunto Residencial denominado “Condomínio Vila Simonsen” situado à Avenida Roberto Simonsen, representada por uma casa térrea de 40,00m², a qual corresponderá uma área privativa de privativa de 2.272,05m², área comum de 290,24m², área total de 2.562,29m² e fração ideal de 1,2200% ou 2.181,54m², nas coisas de uso e propriedade comuns de todos os condôminos. A área de utilização exclusiva da unidade condominial em formato irregular, tem sua frente voltada para a área de Domínio Público 2 e Chemin de Genève, onde mede 25,00m em curva; do lado direito, para quem da rua olha a unidade, mede 66,97m, confrontando com as unidades condominiais “Sion” e “Furka”, do lado esquerdo mede 50,55m confrontando com a unidade condominial “Baden” e nos fundos divisa em vários segmentos, pela cerca existente, confrontando com a propriedade do Conde Eduardo Matarazzo com as seguintes distâncias-do ponto 64 ao 65 = 20,01m; do ponto 65 ao 66 = 7,05m; do ponto 66 ao 67 = 10,05m; ponto 67 ao 68 = 9,91m e do ponto 68 ao 69 = 71,14m. Matrícula nº 29.591 do CRI/Campos de Jordão/SP. Consta na referida matrícula: Av-1/: Regularização Fundiária – Nova decrição da Unidade: “Unidade Autônoma “DAVOS” do Condomínio “Vila Simonsen” situado na Rua Gena Cerqueira, possui uma área privativa externa de uso exclusivo de 2.272,05m² e uma área externa de uso comum de 635,55m², totalizando a área de 2.907,60m², e correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 1,2200%, A área privativa de uso exclusivo da unidade autônoma, com acesso através da via interna denominada “Chemin de Genéve”, possui as seguintes divisas e confrontações: pela frente com a Área Verde 2, na extensão de 25,00m; do lado direito com as Unidades Autônomas “Furka” e “Sion”, nas extensões de 38,30m e 28,67m totalizando 66,97m; do lado esquerdo com a Unidade Autônoma “Baden”, na extensão de 50,55m; e nos fundos com área externa ao condomínio, com as seguintes extensões: do ponto 64 ao ponto 65 = 20,01m, do ponto 65 ao ponto 66 = 7,05m, do ponto 66 a 67 = 10,05m, do ponto 67 ao ponto 68 = 9,91m e do ponto 68 ao ponto 69 = 7,14m. ÔNUS – Nada consta.
2. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 32.703,92 (ABRIL/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) e que será atualizada a época da alienação judicial.
3. VISITAÇÃO – No local.
4. DATAS DA PRAÇA – A praça começa em 01/07/2019, às 10h00min, e termina em 31/07/2019 às 10h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a executada SUCEFI – SOCIVEL E EMPREENDIMENTOS E COMÉRCIO LTDA, na pessoa de seu representante legal e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Campos do Jordão, 22 de abril de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

ANDERSON DA SILVA ALMEIDA
Juiz de Direito

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