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Casa - Butantã - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Alvarenga, 1.676 - Butantã - CEP: 05509-005
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Alvarenga, 1.676 - Butantã - CEP: 05509-005 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.283.005,20
02/03/2020 às 11h25
2ª Praça: R$ 769.803,12
23/03/2020 às 11h25
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Alvarenga, 1.676 - Butantã - CEP: 05509-005

Tipo: Casa

Área Terreno: 336m2

Área Construída: 241m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 131.822 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 20002700301

Processo: 0182237-76.2012.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa, com 03 dormitórios (sendo 01 Suíte - Conf. Laudo de Avaliação), situado à Rua Alvarenga 1.676, Bairro Butantã, Área Terreno 336,00m², Área Construída 241,00m², Matrícula nº 131.822 do 18º CRI Local.


Observações

1) Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 20/08/2019 sobre o Imóvel recaem Débitos no valor de R$ 71.682,00 (IPTU/DÍVIDA ATIVA), que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/03/2020 às 11h25 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.283.005,20

2ª Praça: 23/03/2020 às 11h25 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 769.803,12
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/03/2020 às 10h25 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20024

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação dos executados MARIA EUGENIA MONTEIRO DE BARROS BARRETTO DIAS (CPF. nº 113.574.288-04), e seu marido JOSE BARRETO DIAS FILHO (CPF nº 030.877.008-00), o credor BANCO MERCANTIL DO BRASIL S/A (CNPJ nº 17.184.037/0001-10) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL, nº 0182237-76.2012.8.26.0100, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por SANTA ELIZABETH EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ: 10.847.439/0001-08).
O Dr. RODRIGO RAMOS, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um prédio à Rua Alvarenga, número 1.676, esquina com a Rua Moura Brasil, e seu respectivo terreno no 18º Subdistrito Butantã, medindo 17,00m de frente, 12,57m em curva para a esquina arredondada formada por esta e pela Rua Moura Brasil; 5,00m da frente aos fundos de um lado, confrontando com a Rua Moura Brasil; 13,50m de outro lado, confrontando com o lote 28, de Edilson Aguiar Souza, e 25,00m nos fundos, confrontando com o prédio 216 da Rua Moura Brasil, e de Sérgio Baptista Zaccarelli", Contribuinte: 200.027.0030/1. Descrito na Matrícula 131.822 do 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo; Obs. Conforme Laudo de Avaliação o terreno tem uma área de 336,00m² e área construída de 241,00m². Ônus: Consta no Av.2 em 24 de novembro de 2016, que em 05/02/2016 foi distribuída ação de Execução de Titulo Extrajudicial, proc.1011304-14.2016.8.26.0100, movida por Banco Mercantil do Brasil S/A (CNPJ.17.184.037/0001-10), em tramite perante a 17ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; para constar que nesta matrícula está sujeito a EXECUÇÃO, PENHORA, ARRESTO ou INDISPONIBILIDADE. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (20/08/2019), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1 a 6) - R$ 4.481,92 e Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 2012 e 2018) - R$ 67.200,08 - Totalizando R$ 71.682,00.

2. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 1.280.572,13 (Janeiro/2020 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 119.517,84 (Janeiro/2020).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 28/02/2020, às 11h25min, e termina em 02/03/2020, às 11h25min e; 2ª Praça começa em 02/03/2020, às 11h26min, e termina em 23/03/2020, às 11h25min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça). No segundo pregão serão admitidos lances não inferiores a 60% da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. A atualização deverá ser pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, MARIA EUGENIA MONTEIRO DE BARROS BARRETTO DIAS, e seu marido JOSE BARRETO DIAS FILHO o credor BANCO MERCANTIL DO BRASIL S/A e demais interessado, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 20/10/2015. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 13 de janeiro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã (o)-Diretor (a), subscrevi.

_____________________
RODRIGO RAMOS
JUIZ DE DIREITO

 

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