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Casa - Brasil - Uberlândia/MG

LOTE 002 - Casa - Uberlândia/MG - Rua Espírito Santo, 2089 - Quadra 28/29 Lote 0026 - Brasil - CEP: 38400-660
Lote 002 - Casa - Uberlândia/MG - Rua Espírito Santo, 2089 - Quadra 28/29 Lote 0026 - Brasil - CEP: 38400-660 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 366.511,11
06/08/2021 às 10h23
2ª Praça: R$ 219.906,67
27/08/2021 às 10h23
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Uberlândia/MG - Rua Espírito Santo, 2089 - Quadra 28/29 Lote 0026 - Brasil - CEP: 38400-660

Tipo: Casa

Área Terreno: 400m2

Área Construída: 185m2
(Aproximadamente - Ref. a Casa e Varanda)

Dormitórios: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 36.521 do 2º CRI de Uberlândia/MG - Nº Contribuinte: 00.02.0102.02.10.0026.000

Processo: 1002557-90.2014.8.26.0344 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 3 dormitórios, e Garagem com capacidade para 2 Veículos, situada à Rua Espírito Santo nº 2.089 (Lote 26 - Quadra 28/29), Bairro Brasil, Área Terreno 400,00m², Área Construída 185,00m² (Aproximadamente - Ref. a Casa e Varanda), Matrícula nº 36.521 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme consulta, sobre o Imóvel constam Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 475,93 (até 21/05/2021); que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/08/2021 às 10h23 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 366.511,11

2ª Praça: 27/08/2021 às 10h23 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 219.906,67
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/08/2021 às 09h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23.299

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos executados UDIDORI COMÉRCIO E DISTRIBUIDORA LTDA. (CNPJ: 10.672.801/0001-57), na pessoa de seu representante legal; MARCOS PEDRO SOBRINHO (CPF: 757.824.996-72), WISNNER FERREIRA BORGES (CPF: 015.189.386-12), seus cônjuges, se casados forem, GERALDO FERREIRA BORGES (CPF: 323.048.386-34), seu cônjuge e coexecutada MARIA APARECIDA DA SILVA BORGES (CPF: 621.141.586-91), EDIVALDO FERREIRA BORGES (CPF: 288.113.136-00), seu cônjuge e coexecutada ELITA FERREIRA BORGES (CPF: 569.810.826-91), bem como dos credores JOSÉ EURÍPEDES SILVA, MARCELO NUNES PAMPLONA, SEBASTIÃO DONIZETE CIPRIANO, ANDRÉ LUÍS DA SILVA, DENNIS DAVID PAULA SILVA, CHARLEI HUMBERTO MOTA, LUKAS PEDRO ALVES, RONIVON LUIZ MENDES, PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE UBERLÂNDIA (CNPJ: 18.431.312/0001-15), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1002557-90.2014.8.26.0344 – Ordem nº 318/2014, em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, requerida por DORI ALIMENTOS LTDA. (CNPJ: 52.123.916/0001-32).
A Dra. Thais Feguri Krizanowski Farinelli, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - Um terreno situado na cidade de Uberlândia/MG, bairro Planalto I, Rua do Engenheiro (antiga Rua 21 - Conforme Av. 2), designado pelo lote nº 35 da quadra nº 05, medindo dez (10,00) metros de frente e aos fundos, por vinte e quatro (24,00) metros de extensão dos lados, com a área de 240,00 m²; confrontando pela frente com a Rua do Engenheiro (antiga Rua 21 - Conforme Av. 2), pelo lado direito com o lote nº 34, pelo lado esquerdo com o lote nº 36, e aos fundos com o lote nº 17. Contribuinte nº 00.04.0202.01.11.0035.0000 (Conforme fls. 748 dos autos). Matrícula nº 57.530 do 2º CRI de Uberlândia/MG. BENFEITORIAS: Conforme consta na Av. 07, sobre o referido imóvel foi edificado o Prédio situado na Rua do Engenheiro, nº 448, com a área construída de 130,52 m² (residencial). Conforme consta na Avaliação de fls. 597, o referido imóvel possui aproximadamente 150,00 m² e é constituído por 01 (uma) sala de estar, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) área de serviço, 01 (um) banheiro, 03 (três) quartos, sendo 01 (uma) suíte conjugada com banheiro e 01 (uma) varanda. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, com a idade aparente de 10 anos de uso, aproximadamente. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 57530, conforme R. 09 (18/09/2009) e Av. 10 (27/08/2012), HIPOTECA, ADITAMENTO E RERATIFICAÇÃO em favor do EXEQUENTE. R. 11 (18/01/2017), PENHORA EXEQUENDA. Av. 12 (24/01/2017) e R. 15 (09/02/2018), INDISPONIBILIDADE DE BENS e PENHORA em favor de JOSÉ EURÍPEDES SILVA, Processo nº 0000361-86.2014.503.0173, 6ª Vara do Trabalho da Comarca de Uberlândia/MG. Av. 13 (03/08/2017), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 0000306-51.2014.503.0104, 4ª Vara do Trabalho da Comarca de Uberlândia/MG. Av. 14 (01/11/2017), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 0000892-49.2013.503.0096, Vara do Trabalho da Comarca de Unaí/MG. Av. 16 (23/04/2018), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 000298-77.2014.503.0103, 3ª Vara do Trabalho da Comarca de Uberlândia/MG. Av. 17 (08/04/2019) e R. 18 (30/04/2019), INDISPONIBILIDADE DE BENS e PENHORA em favor de MARCELO NUNES PAMPLONA, Processo nº 0000252-88.2014.503.0103, 3ª Vara do Trabalho da Comarca de Uberlândia/MG. Av. 19 (13/09/2019), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 0001166-41.2014.503.0043, 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Uberlândia/MG.
OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 32,67 e Dívida Ativa no valor de R$ 3.243,08, totalizando R$ 3.275,75 (até 21/05/2021).
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 412.267,60 (maio/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação. (Prova Emprestada, Execução Trabalhista, Processo nº 0000361-86.2014.503.0173, em trâmite perante a 6ª Vara do Trabalho da Comarca de Uberlândia/MG).
LOTE 002 - Um terreno situado na cidade de Uberlândia/MG, no bairro Marta Helena, designado por lote nº 26 da quadra 28/29, medindo dez (10) metros de frente e fundos, por quarenta (40) metros de extensão dos lados; confrontando pela frente com a Rua Espirito Santo, pelo lado direito com o lote nº 27, pelo lado esquerdo com o lote nº 25 e nos fundos com o lote nº 13, com área de 400,00 m². Contribuinte nº 00.02.0102.02.10.0026.0000 (Conforme fls. 749 dos autos). Matrícula nº 36.521 do 2º CRI de Uberlândia/MG. BENFEITORIAS: Conforme consta na Av. 3, sobre o referido imóvel foi edificado um Prédio situado na Rua Espírito Santo nº 2.089, com a área construída de 66,00 m² (Residencial). Conforme consta na avaliação de fls. 851, trata-se de uma Casa Residencial com a área construída de aproximadamente de 115 m² (corpo da casa) mais um varandão de 70 m², anexo ao corpo da residência. O imóvel possui as seguintes características: garagem coberta para 02 (dois) carros com portão de correr, lateral com portão de duas abas, acessando uma área coberta (varandão) e fundos (quintal). O interior da residência é composto de sala e copa revestidas com reboco, massa corrida e pintura, piso tipo cerâmica antiga, com sala de estar, logo em seguida, cozinha com piso tipo cerâmica e revestimento das paredes com cerâmica; 03 (três) quartos com piso de cerâmica, banheiro social com cerâmica até o teto. Corredor lateral de acesso aos fundos, com cômodo (varandão) com cobertura de telhas de amianto e parte de barro, e posterior acessa se o quintal com várias árvores frutíferas. Todas as esquadrias (janelas e portas externas) do imóvel são de metal e portas internas de madeira. Telhado revestido com telhas de barro e parte de telhas de amianto. Pintura externa e interna do imóvel precária, tanto das paredes como das esquadrias. O imóvel de forma geral, encontra-se com estado de conservação precário, necessitando de uma razoável reforma. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 36521, conforme R. 10 (18/09/2009) e Av. 11 (27/08/2012), HIPOTECA, ADITAMENTO e RERATIFICAÇÃO em favor do EXEQUENTE. R. 12 (18/01/2017), PENHORA EXEQUENDA.
OBS: Constam Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 475,93 (até 21/05/2021).
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 360.860,90 (maio/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
OBSERVAÇÕES:
a) Conforme constam as fls. 961/965, houve a penhora no rosto dos autos, oriundo do processo nº 0000252-88.2014.5.03.0103, em trâmite perante a 3º Vara do Trabalho da Comarca de Uberlândia/MG, ajuizado por Marcelo Nunes Pamplona, Sebastião Donizete Cipriano, André Luís da Silva, Dennis David Paula Silva e Charlei Humberto Mota.
b) Conforme constam as fls. 970/978, houve a penhora no rosto dos autos, oriundo do processo nº 0001166-41.2014.5.03.0043, em trâmite perante a 1º Vara do Trabalho da Comarca de Uberlândia/MG, ajuizado por Lukas Pedro Alves.
c) Conforme constam as fls. 984/988, houve a penhora no rosto dos autos, oriundo do processo nº 0000892-49.2013.5.03.0096, em trâmite perante a Vara do Trabalho da Comarca de Unaí/MG, ajuizado por Ronivon Luiz Mendes.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (LOTES 01 e 02) - R$ 773.128,50 (maio/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que serão atualizadas a época da alienação.
3 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 03/08/2021 às 10h20min, e termina em 06/08/2021 às 10h20min; 2ª Praça começa em 06/08/2021 às 10h21min, e termina em 27/08/2021 às 10h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça), tendo como acréscimo mínimo obrigatório o valor de R$ 3.000,00 (três mil reais), para o fim de lanços superiores ao lanço corrente, conforme artigo 16, do Provimento CSM nº 1.625/2009. Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 48 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de remissão ou desistência da praça pelo exequente após o início do leilão eletrônico, a parte que remiu ou desistiu deverá arcar com os custos do leiloeiro. Em caso de composição, na mesma oportunidade, deverá ser declinado na minuta do acordo quem arcará com tais custos, sob pena de a executada suportá-lo integralmente. Não será devida a comissão ao leiloeiro na hipótese da desistência de que trata o artigo 775, do CPC, de anulação da arrematação ou de resultado negativo da hasta pública, nos termos do § 1º, do artigo 7º, da Resolução CNJ nº 236/2016.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados UDIDORI COMÉRCIO E DISTRIBUIDORA LTDA., na pessoa de seu representante legal; MARCOS PEDRO SOBRINHO, WISNNER FERREIRA BORGES, seus cônjuges, se casados forem, GERALDO FERREIRA BORGES, seu cônjuge e coexecutada MARIA APARECIDA DA SILVA BORGES, EDIVALDO FERREIRA BORGES seu cônjuge e coexecutada ELITA FERREIRA BORGES, bem como os credores JOSÉ EURÍPEDES SILVA, MARCELO NUNES PAMPLONA, SEBASTIÃO DONIZETE CIPRIANO, ANDRÉ LUÍS DA SILVA, DENNIS DAVID PAULA SILVA, CHARLEI HUMBERTO MOTA, LUKAS PEDRO ALVES, RONIVON LUIZ MENDES, PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE UBERLÂNDIA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 05/10/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Marília, 26 de maio de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
THAIS FEGURI KRIZANOWSKI FARINELLI
JUÍZA DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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