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Casa - Batistini - São Bernardo do Campo/SP

LOTE 001 - Casa - São Bernardo do Campo/SP - Rua Júpiter, 169 - antigo 69 - Batistini - CEP: 09844-060
Lote 001 - Casa - São Bernardo do Campo/SP - Rua Júpiter, 169 - antigo 69 - Batistini - CEP: 09844-060 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 121.699,05
13/03/2019 às 14h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Bernardo do Campo/SP - Rua Júpiter, 169 - antigo 69 - Batistini - CEP: 09844-060

Tipo: Casa

Área Terreno: 100m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 36.076 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP

Processo: 0024556-44.2009.8.26.0554 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Casa situada à Rua Júpiter nº 169 (Lote 69, Quadra D), Bairro Batistini, Área Terreno 100,00m², Matrícula (Área Maior) nº 36.076 do 2º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face dos Promitentes Vendedores ASSOCIAÇÃO COMUNITÁRIA NOSSA CASA e Outros, para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 13/03/2019 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 121.699,05

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/03/2019 às 13h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16579

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de Bem Imóvel de propriedade do executado, e para intimação do mesmo, VANDER SOARES VALENÇA (CPF 214.308.938-42), seu cônjuge, se casado for; os promitentes vendedores ASSOCIAÇÃO COMUNITÁRIA NOSSA CASA (CNPJ 66.849.142/0001-36), RENATO ALVES FERREIRA (CPF 124.694.058-23), EMERSON JOSÉ DA SILVA (CPF 178.517.908-08), seu cônjuge, MÁRCIA LOPES DE SOUZA (CPF 167.667.298-21), e demais interessados, expedido nos autos Carta Precatória, Processo nº 0036340-07.2017.8.26.0564 – Ordem nº 003555/2017, referente ao Processo nº 0024556-44.2009.8.26.0554 em trâmite na 1ª Vara de Família e Sucessões do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo, oriunda da 1º. Vara da Família e Sucessões do Foro da Comarca de Santo André – SP, extraída dos autos da ação Execução de Alimentos, movida por REBECCA SOARES VALENÇA, representada por sua genitora KAREN FERNANDA MIGUEIS (CPF 322.836.718-50).

O Dr. Carlos Henrique André Lisboa, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR SOBRE o Imóvel localizado na Rua Júpiter, nº. 169, antigo nº. 69, lote 69, da quadra D do Jardim Marco Pólo, no município de São Bernardo do Campo/SP, medindo aproximadamente 5,00metros de frente para a Rua Júpiter, da frente aos fundos, em ambos os lados, mede 20,00 metros aproximadamente, e nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 100 metros quadrados, com Inscrição Imobiliária 523.106.046.000. MATRÍCULA (MÃE) SOB Nº 36.076 - 2º CRI DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP.
OBS¹: Conf. Fls. 377/379 – Consta o Instrumento Particular de Contrato de Compromisso de Venda e Compra do referido lote, realizado em 17/03/2006, que Emerson José Da Silva, seu cônjuge, Márcia Lopes De Souza, comprometeram-se vender em caráter irrevogável e irretratável a Vander Soares Valença (ora executado).
OBS²: Conf. Fls. 381/383 - Consta o Instrumento Particular de Contrato de Compromisso de Venda e Compra do referido lote, realizado em 01/03/2005, que Renato Alves Ferreira, comprometeu-se vender em caráter irrevogável e irretratável a Emerson José Da Silva.

2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 203.055,83 (novembro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), cujo valor deverá ser atualizado até a data da praça.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - A Praça começa em 13/02/2019, às 14h15min, e termina em 13/03/2019, às 14h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação, devidamente atualizado até o mês da data designada. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, até o início dos leilões, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso haja desistência da praça, ou acordo extrajudicial, antes do início da praça, a parte devedora arcará com os custos de edital e outros referentes à divulgação desde que devidamente comprovados pela empresa gestora. Caso isso ocorra depois de iniciado a praça, além dos custos, arcará a parte devedora com 5% (cinco por cento) sobre o valor do acordo, ou, no caso de desistência, o mesmo percentual sobre o valor do débito atualizado.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executado, VANDER SOARES VALENÇA , seu cônjuge, se casado for; os promitentes vendedores ASSOCIAÇÃO COMUNITÁRIA NOSSA CASA, RENATO ALVES FERREIRA, EMERSON JOSÉ DA SILVA , seu cônjuge, MÁRCIA LOPES DE SOUZA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não tenham procurador constituído nos autos ou não sejam localizados para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 08 de novembro de 2018.

Eu, ______________________________, Escrevente, digitei.

Eu, ______________________________, Coordenador (a), subscrevi.

____________________________________
CARLOS HENRIQUE ANDRÉ LISBOA
JUIZ DE DIREITO

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