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Casa - Barranco Alto - Caraguatatuba/SP

LOTE 001 - Casa - Caraguatatuba/SP - Rua Ismael Ferreira Santos, 69 - Barranco Alto - CEP: 11670-290
Lote 001 - Casa - Caraguatatuba/SP - Rua Ismael Ferreira Santos, 69 - Barranco Alto - CEP: 11670-290 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Caraguatatuba/SP - Rua Ismael Ferreira Santos, 69 - Barranco Alto - CEP: 11670-290 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 255.435,31
13/04/2020 às 13h00
2ª Praça: R$ 127.717,66
04/05/2020 às 13h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Caraguatatuba/SP - Rua Ismael Ferreira Santos, 69 - Barranco Alto - CEP: 11670-290

Tipo: Casa

Área Terreno: 250m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 16.984 do 1º CRI de Caraguatatuba/SP - Nº Contribuinte: 09223016

Processo: 0517501-66.2013.8.26.0126 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa situada à Rua Ismael Ferreira Santos nº 69 - Bairro Barranco Alto - Área Terreno 250,00m², Área Construída: Não Informada, Matrícula 16.984 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme consulta ao Site, sobre o Imóvel constam Débitos de IPTU no valor de R$ 1.736,10 até 10/12/2019; que serão atualizados e quitados com o produto da venda mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção perante aos Órgãos competentes, será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/04/2020 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 255.435,31

2ª Praça: 04/05/2020 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 127.717,66
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/04/2020 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20219

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado JOSE NILDO DOS SANTOS (CPF: 669.579.906-72), sua cônjuge ELIETE A. DE SIQUEIRA, os credores PEDRO LIMA DE ALMEIDA (CPF: 190.634.538-41), LUPERCIO BENEDITO TEIXEIRA (CPF: 077.699.248-12), seus cônjuges se casados forem e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 0517501-66.2013.8.26.0126, em trâmite na SEF - SETOR DE EXECUCAO FISCAL DA COMARCA DE CARAGUATATUBA/SP, requerida por PREFEITURA MUNICIPAL DA ESTÂNCIA BALNEÁRIA DE CARAGUATATUBA (CNPJ: 46.482.840/0001-39).
O(A) Dr(a). GILBERTO ALABY SOUBIHE FILHO, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Imóvel situado à Rua Ismael Ferreira Santos (Conf. Av.2) nº 69, Barranco Alto - Caraguatatuba/SP, descrito como Lote de terreno nº 16 da quadra nº 01 do loteamento Jardim Porto Novo, o qual mede 10,00m de frente para a Rua Dois; 25,00m de frente para a Avenida Três; 25,00m do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o Lote nº 11 e 10,00m nos fundos, confrontando com o lote nº 17 encerrando a área de 250,00m², esta situado na quadra formada pelas Ruas 2,1, Avenida 1 e Avenida 3, que os lotes confrontantes são da mesma quadra nº 01. Transcrição nº 6297 do Registro de Imóveis de São Sebastião estando o loteamento inscrito sob nº 46 do mesmo registro. Contribuinte nº 09.223.016. Matrícula nº 16.984 do 1ª CRI de Caraguatatuba/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.4 (30/09/2015) Penhora do imóvel em favor de Pedro Lima de Almeida, Processo nº 0097300-23.2003.5.15.0063 da Vara do Trabalho de Caraguatatuba/SP. Av.5 (03/10/2017) Penhora do imóvel em favor de Lupercio Benedito Teixeira, Processo nº 0010681-07.2014.5.15.0063 da Vara do Trabalho de Caraguatatuba/SP. Av.6 (16/04/2018) Penhora Exequenda. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 1.736,10 até 10/12/2019.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 254.518,23 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.816,00 (dezembro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 10/04/2020 às 13h00min, e termina em 13/04/2020 às 13h00min; 2ª Praça começa em 13/04/2020 às 13h01min, e termina em 04/05/2020 às 13h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro e de comissão equivalente a 2% do valor atualizado da avaliação, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado JOSE NILDO DOS SANTOS, sua cônjuge ELIETE A. DE SIQUEIRA, os credores PEDRO LIMA DE ALMEIDA, LUPERCIO BENEDITO TEIXEIRA, seus cônjuges se casados forem e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 27/03/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da Lei. Caraguatatuba, 07 de fevereiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_________________________________
GILBERTO ALABY SOUBIHE FILHO
JUIZ DE DIREITO

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