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Casa - Balneário Praia do Pernambuco - Guarujá/SP

LOTE 001 - Casa - Guarujá/SP - Avenida das Amendoeiras, 134 - Balneário Praia do Pernambuco - CEP: 11444-180
Lote 001 - Casa - Guarujá/SP - Avenida das Amendoeiras, 134 - Balneário Praia do Pernambuco - CEP: 11444-180 - Foto 1
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Outros Comitentes

Lista completa dos leilões de Imóveis Outros Comitentes

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Maior Lance:
Usuário:
1º Leilão: R$ 7.991.000,00
Disponível para venda
2º Leilão: R$ 5.300.000,00
07/03/2018 às 13h00
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Guarujá/SP - Avenida das Amendoeiras, 134 - Balneário Praia do Pernambuco - CEP: 11444-180

Tipo: Casa

Área Terreno: 5.194,14m2

Área Construída: 965,2m2

Dormitórios: 7

Suítes: 5

Banheiros: 5

Vagas: 7

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrículas: 58.914 do 01º CRI de Guarujá/SP - Nº Contribuinte: 30633005000
59.210 do 01º CRI de Guarujá/SP - Nº Contribuinte: 30633006000
59.211 do 01º CRI de Guarujá/SP - Nº Contribuinte: 30633006000
86.225 do 01º CRI de Guarujá/SP - Nº Contribuinte: 30633008000
86.226 do 01º CRI de Guarujá/SP - Nº Contribuinte: 30633009000
86.227 do 01º CRI de Guarujá/SP - Nº Contribuinte: 30633009000


Casa de alto padrão constituída por diversas benfeitorias, quadras e piscina, integrante por cota de participação do condomínio denominado Jardim Condomínio, situada na Av. das Amendoeiras, nºs 110, 134 e 160, esq. com Av. Marjory da Silva Prado, lotes 05, 06, 07, 08, 09 e fração do lote 22, da quadra 01, Praia de Pernambuco (c/ acesso pelo condomínio), Área total de terreno próprio: 5.194,14m² (mais uma fração de 5/21 avos do terreno com 14.501,44m² do Jardim Condomínio), Área total construída: 965,20m², Matrículas nºs 58.914, 59.210, 59.211, 86.225, 86.226 e 86.227 (fração), do CRI local.


Observações

Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência de área construída, que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e a averbada no Registro Imobiliário, correrão por conta do comprador.

Eventuais débitos de IPTU e condomínio ficarão por conta do comprador a partir da data de encerramento do leilão.

O imóvel será desocupado dentro do prazo de 60 dias.

Agendamento de visitas com o leiloeiro.


Sobre a casa: linda casa, muito charmosa, térrea, situada em condomínio beira-mar, SUPER EXCLUSIVO, com somente 13 casas e mais de 12.000 m² de jardim comum, na Praia de Pernambuco, próximo ao Hotel Sofitel Jequitimar. Acomoda confortavelmente 18 pessoas em 7 comodos entre suítes e quartos.

5 amplas suítes + 2 quartos, quartos de empregadas, 2 cozinhas, sauna com ótima sala de descanso e ducha escocesa, piscina, quadra de tênis (da casa). 2 garagens para mais de 7 carros. Decoração de alto padrão com motivos náuticos, com peças genuínas de vários países.


Visitação

Mediante disponibilidade de agendamento através do email contato@zukerman.com.br ou pelo telefone 011 2184-0900.

Formas de Pagamento

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Informações do Leilão

1º Leilão: 21/02/2018 às 13h00 - Lance Mínimo R$ 7.991.000,00

2º Leilão: 07/03/2018 às 13h00 - Lance Mínimo R$ 5.300.000,00

Este leilão já ocorreu, mas você ainda pode arrematar este imóvel nas mesmas condições do leilão. Em caso de interesse envie já a sua proposta!


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-14179_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE CASA SITUADA NA PRAIA DE PERNAMBUCO GUARUJÁ/SP

ANEXO I
LOTE 01 GUARUJÁ/SP – Casa de alto padrão constituída por diversas benfeitorias, quadras e piscina, integrante por cota de participação do condomínio denominado Jardim Condomínio, situada na Av. das Amendoeiras, nºs 110, 134 e 160, esq. com Av. Marjory da Silva Prado, lotes 05, 06, 07, 08, 09 e fração do lote 22, da quadra 01, Praia de Pernambuco (c/ acesso pelo condomínio), Área total de terreno próprio: 5.194,14m² (mais uma fração de 5/21 avos do terreno com 14.501,44m² do Jardim Condomínio), Área total construída: 965,20m², Matrículas nºs 58.914, 59.210, 59.211, 86.225, 86.226 e 86.227 (fração), do CRI local. Obs: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência de área construída, que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e a averbada no Registro Imobiliário, correrão por conta do comprador. Eventuais débitos de IPTU e condomínio fiarão por conta do comprador. O imóvel será entre desocupado dentro do prazo de 60 dias. Agendamento de visitas com o leiloeiro.
 1º Leilão em 21/02/18, às 13:00hs – Lance Mínimo: R$ 7.991.0000,00.
 2º Leilão em 07/03/18, às 13:00hs – Lance Mínimo: R$ 5.300.000,00.

EDITAL DE LEILÃO
Os proprietários, residentes na cidade de São Paulo/SP, doravante denominados simplesmente VENDEDORES, tornam público, para conhecimento dos interessados, que se acha aberto, o leilão de modo somente on-line, do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", para alienação do imóvel de suas propriedades, relacionado no Anexo I, parte integrante deste Edital.
O leilão será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de Direito Privado.
O primeiro (1º) leilão, terá início a partir da data da liberação do imóvel no site www.zukerman.com.br, para envio de lances on-line, encerrando-se no dia 21/02/2018, a partir das 13:00 horas. Não ocorrendo a venda no primeiro leilão, logo em seguida, inicia-se o segundo (2º) leilão, com encerramento no dia 07/03/2018, no mesmo horário e local, sendo que ambos, estarão a cargo do Leiloeiro Oficial, Sr. Fabio Zukerman, matriculado na JUCESP sob nº 719, com escritório à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
1. OBJETO
1.1 A alienação do imóvel relacionado no anexo I, parte integrante deste Edital.
2. HABILITAÇÃO
2.1 Os interessados deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto para o encerramento do primeiro (1º) leilão.
3. LANCES ON-LINE
3.1 O envio de lances se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 (dois) minutos antecedentes ao horário de fechamento do lote, o prazo de envio de lances para o respectivo lote, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes forem necessárias, para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2 O proponente vencedor terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, não será concretizado a transação de compra e venda, e estará o proponente sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.
4. CONDIÇÕES DE VENDA
4.1. O imóvel relacionado no Anexo I será vendido, a quem maior lance oferecer, em primeiro (1º) ou segundo (2º) leilão de modo somente on-line, obedecidas às condições deste edital, reservando-se aos VENDEDORES, o direito de liberar ou não o imóvel, pelo maior preço alcançado, partindo do lance mínimo estabelecido, bem como, retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.
4.2. Os interessados na aquisição do imóvel, previamente à apresentação de lance, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital, bem como verificar o imóvel in loco, pois não poderão alegar posteriormente, qualquer desconhecimento, acerca de suas características ou do estado de conservação do imóvel adquirido.
4.3. A venda será celebrada em caráter "AD CORPUS", ou seja, as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação e divulgação deste leilão, são meramente enunciativas, não cabendo ao adquirente, por conseguinte, exigir complemento de áreas, ou alegar desconhecimento das condições de venda, não lhe sendo possível pleitear a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço, em qualquer hipótese. A venda refere-se tão somente ao imóvel, não contemplando móveis e utensílios do vendedor.
4.4. Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis ao imóvel, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, às quais, estarão obrigados a respeitar, por força da arrematação do imóvel.
4.5. Todos os débitos incidentes sobre o imóvel serão de exclusiva responsabilidade do arrematante a partir da data de encerramento do leilão, incluindo valores de IPTU e condomínio pendentes.
4.6. Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste edital.
4.7. Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria.
4.8. Os interessados, se pessoa física, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.
4.9. Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.
4.10. Outros documentos poderão ser solicitados pelos VENDEDORES, para fins de concretização da transação.
4.11. A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.
4.12. O pagamento do valor total do arremate deverá ser feito por meio de depósito ou TED – Transferência Eletrônica Disponível, em conta corrente a ser indicada pelos VENDEDORES, em conformidade com a condição de pagamento estabelecida no item 5.1.
5. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
5.1 À Vista, com o pagamento total do valor no ato da arrematação.
5.2. Parcelado, com 20% de entrada e o restante em 06 (seis) parcelas.
6. COMISSÃO DE LEILOEIRO
6.1. O arrematante, além do preço total do negócio, no ato da arrematação, pagará também ao LEILOEIRO, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o valor do arremate, a título de comissão.
7. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA.
7.1. A alienação do imóvel relacionado no Anexo I será formalizada por meio de Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra.
7.2. Os VENDEDORES deverão lavrar o competente instrumento de formalização da alienação, em até 60 (sessenta) dias, contados da data do arremate, conforme subitem 7.1, quando não houver pendência documental de responsabilidade do arrematante, indicada no texto do lote.
7.3. O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte dos VENDEDORES.
7.4. Os VENDEDORES se obrigam a fornecer ao arrematante, ficha de matrícula do imóvel, atualizada e com negativa de ônus e alienações; comprovante de pagamento da última parcela do IPTU e demais certidões exigidas por lei.
7.5. Serão de responsabilidade do arrematante, todas as providências e despesas necessárias, à transferência do imóvel, tais como: ITBI – Imposto de transmissão de bens imóveis, escrituras, registros, averbações, foro e laudêmio, quando for o caso, taxas, etc. A escolha do tabelião de notas, responsável pela lavratura da escritura pública, caberá exclusivamente aos VENDEDORES.
8. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
8.1. Ocorrendo a sustação do cheque dado em pagamento, ou devolução por insuficiência de fundos, quando for o caso, desfar-se-á a venda e o arrematante, deverá pagar 10% (dez por cento), a título multa, sobre o valor do arremate, que será cobrado por via executiva, como dívida líquida e certa, nos termos do art. 786, do Código de Processo Civil, corrigida monetariamente, até o efetivo pagamento, sem prejuízo das perdas, danos e lucros cessantes e de Processo Criminal (art. 171, inciso VI, do Código Penal).
8.2. A falta de utilização pelos VENDEDORES, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhes concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.
9. DISPOSIÇÕES GERAIS
9.1. A documentação do imóvel estará à disposição dos interessados, no escritório do leiloeiro, à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
9.2. A posse direta ou indireta do imóvel será transmitida ao arrematante, depois de liquidado o pagamento total do negócio e assinatura do instrumento aquisitivo.
9.3. Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, relativas a eventuais pendências ou ônus, administrativos ou judiciais, necessárias para a liberação ou desocupação do imóvel, quando for o caso, correrão por conta do arrematante.
9.4. Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser solicitados pelo tel. - (11) 2184-0900, ou por escrito, via e-mail contato@zukerman.com.br, dirigido ao leiloeiro, sediado à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP, ou consulte o site www.zukerman.com.br, atualizado diariamente.
9.5. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n.º 22.427 de 1.º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

 

 

 

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  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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