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Casa - Bairro de Jaguari - Igaratá/SP

LOTE 002 - Casa - Igaratá/SP - Rua Arthur da Costa e Silva, 121 e 122 - quadra A - loteamento denominado Portal de Igaratá - Bairro de Jaguari - CEP: 12350-000
DESOCUPADO
Lote 002 - Casa - Igaratá/SP - Rua Arthur da Costa e Silva, 121 e 122 - quadra A - loteamento denominado Portal de Igaratá - Bairro de Jaguari - CEP: 12350-000 - Foto 1
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Lote 002 - Casa - Igaratá/SP - Rua Arthur da Costa e Silva, 121 e 122 - quadra A - loteamento denominado Portal de Igaratá - Bairro de Jaguari - CEP: 12350-000 - Foto 2
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Lote 002 - Casa - Igaratá/SP - Rua Arthur da Costa e Silva, 121 e 122 - quadra A - loteamento denominado Portal de Igaratá - Bairro de Jaguari - CEP: 12350-000 - Foto 3
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Lote 002 - Casa - Igaratá/SP - Rua Arthur da Costa e Silva, 121 e 122 - quadra A - loteamento denominado Portal de Igaratá - Bairro de Jaguari - CEP: 12350-000 - Foto 4
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Lote 002 - Casa - Igaratá/SP - Rua Arthur da Costa e Silva, 121 e 122 - quadra A - loteamento denominado Portal de Igaratá - Bairro de Jaguari - CEP: 12350-000 - Foto 5
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Lote 002 - Casa - Igaratá/SP - Rua Arthur da Costa e Silva, 121 e 122 - quadra A - loteamento denominado Portal de Igaratá - Bairro de Jaguari - CEP: 12350-000 - Foto 6
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Outros Comitentes

Lista completa dos leilões de Imóveis Outros Comitentes

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 600.000,00
18/02/2021 às 16h02
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Igaratá/SP - Rua Arthur da Costa e Silva, 121 e 122 - quadra A - loteamento denominado Portal de Igaratá - Bairro de Jaguari - CEP: 12350-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 2.191m2

Área Construída: 436m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrículas: 23.739 do 1º CRI de Santa Isabel/SP - Nº Contribuinte: 0
23.740 do 1º CRI de Santa Isabel/SP - Nº Contribuinte: 0


Casa principal, com casa de caseiro, demais benfeitorias e piscina, situada de frente para a Rua Arthur da Costa e Silva, constituída dos lotes nºs 121 e 122 da quadra A, do loteamento denominado Portal de Igaratá, bairro de Jaguari. Área total de terreno: 2.191,00m², Área construída: 436,00m². Matrículas nºs 23.739 e 23.740 do RI de Santa Isabel/SP.


Observações

(i) Constam as seguintes Ações: Av. 07 da matrícula nº 23.739 e Av. 06 da matrícula nº 23.740 - Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, em face dos vendedores e outro, que tramita perante a 16ª Vara Cível Foro Central de São Paulo/SP, autos do Processo nº 1075594.96.2020.8.26.0100; Av. 08 da matrícula nº 23.739 e Av. 09 da matrícula nº 23.739 e Av. 08 da matrícula nº 23.740 - Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, em face dos vendedores e outro, que tramita perante a 31ª Vara Cível Foro Central de São Paulo/SP, autos do Processo nº 1093025-46.2020.8.26.0100, que devem ser baixadas pelos arrematantes; e Av. 07 da matrícula nº 23.740 - Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, em face dos vendedores e outro, que tramita perante a 13ª Vara Cível Foro Central de São Paulo/SP, autos do Processo nº 1075596-66.2020.8.26.0100. O vendedor já caucionou o valor total no processo. Não havendo impedimento legal na venda. No caso de perda da propriedade do imóvel, os vendedores responderão pela evicção de direitos, na forma do item 10.1 do edital de leilão; (ii) Constam nas averbações 03 e 04 das referidas matrículas, penhoras dos imóveis, que serão devidamente baixadas pela vendedora; (iii) Imóvel desocupado.


Formas de Pagamento
  • À Vista e sem desconto.
  • À Vista e sem desconto.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

Data: 18/02/2021 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 600.000,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/02/2021 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-22.214

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE IMÓVEIS EM SOROCABA E IGARATÁ
Anexo I
LOTE 001 SOROCABA/SP – Prédio sob nº 15, localizado na Rua Oswaldo Segamarchi, esquina com a Rua João Mercado Filho, lotes 01 e 02 da quadra 81, Jardim Santa Rosália. Área de terreno: 707,60m², Área construída: 394,63m² (IPTU). Matrícula nº 51.615 do 1º RI local. Obs.: (i) Imóvel locado para Sandra Regina da Silva, pelo valor de R$ 7.000,00 (Sete mil reais) mensais, com contrato vigendo de 01/08/2020 a 31/08/2025, com correção pelo IGPM; (ii) Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência, a que tem direito o locatário, na forma da lei; (iii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência de área construída, que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do arrematante; (iv) Constam as seguintes Ações: Av. 15 da matrícula Ação de Procedimento Comum, em face dos vendedores e outro, visando a anulação do título de propriedade, que tramita perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, autos do Processo nº 1029850-66.2016.8.26.0602; Av. 16 da matrícula a existência de Ação de Execução de Título Extrajudicial, em face dos vendedores e outro, que tramita perante a 42ª Vara Cível Foro Central de São Paulo/SP, autos do Processo nº 1125611-73.2019.8.26.0100, que devem ser baixadas pelos arrematantes; e na Av. 17 da matrícula a existência de Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, em face dos vendedores e outro, que tramita perante a 13ª Vara Cível Foro Central de São Paulo/SP, autos do Processo nº 1075596-66.2020.8.26.0100. O vendedor já caucionou o valor total no processo. Não havendo impedimento legal na venda. No caso de perda da propriedade do imóvel, os vendedores responderão pela evicção de direitos, na forma do item 10.1 do edital de leilão. Lance Mínimo: R$ 900.000,00.
LOTE 002 IGARATÁ/SP – Casa principal, com casa de caseiro, demais benfeitorias e piscina, situada de frente para a Rua Arthur da Costa e Silva, constituída dos lotes nºs 121 e 122 da quadra A, do loteamento denominado Portal de Igaratá, bairro de Jaguari. Área total de terreno: 2.191,00m², Área construída: 436,00m². Matrículas nºs 23.739 e 23.740 do RI de Santa Isabel/SP. Obs.: (i) Constam as seguintes Ações: Av. 07 da matrícula nº 23.739 e Av. 06 da matrícula nº 23.740 - Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, em face dos vendedores e outro, que tramita perante a 16ª Vara Cível Foro Central de São Paulo/SP, autos do Processo nº 1075594.96.2020.8.26.0100; Av. 08 da matrícula nº 23.739 e Av. 09 da matrícula nº 23.739 e Av. 08 da matrícula nº 23.740 - Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, em face dos vendedores e outro, que tramita perante a 31ª Vara Cível Foro Central de São Paulo/SP, autos do Processo nº 1093025-46.2020.8.26.0100, que devem ser baixadas pelos arrematantes; e Av. 07 da matrícula nº 23.740 - Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, em face dos vendedores e outro, que tramita perante a 13ª Vara Cível Foro Central de São Paulo/SP, autos do Processo nº 1075596-66.2020.8.26.0100. O vendedor já caucionou o valor total no processo. Não havendo impedimento legal na venda. No caso de perda da propriedade do imóvel, os vendedores responderão pela evicção de direitos, na forma do item 10.1 do edital de leilão; (ii) Constam nas averbações 03 e 04 das referidas matrículas, penhoras dos imóveis, que serão devidamente baixadas pela vendedora; (iii) Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 600.000,00.

EDITAL DE LEILÃO

Os proprietários, residentes e com sede em São Paulo/SP, doravante denominados simplesmente VENDEDORES, tornam público, que venderão em leilão do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", os imóveis de sua propriedade, relacionados no Anexo I, parte integrante deste Edital.
O leilão será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de Direito Privado.
O leilão terá início a partir da data da liberação dos imóveis no site, para envio de lances on-line, encerrando-se no dia 11/02/2021, a partir das 16:00 horas e será realizado à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, São Paulo/SP e estará a cargo da Leiloeira Dora Plat, matriculada na JUCESP sob nº 744.
1. OBJETO
1.1. A alienação dos imóveis relacionados no anexo I, parte integrante deste Edital.
2. HABILITAÇÃO
2.1. Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o encerramento do leilão.
3. LANCES ON-LINE
3.1. O envio de lances, se dará exclusivamente através do site zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 minutos, antecedentes ao horário de fechamento do lote, o prazo de envio de lances, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes, forem necessárias, para que todos tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2. O proponente vencedor será comunicado expressamente, do prazo e condições de pagamento, estabelecidos neste edital.
4. DECLARAÇÃO DOS COMITENTES VENDEDORES
4.1. Os VENDEDORES, legítimos proprietários, declaram sob as penas da lei, que os imóveis se encontram livre e desembaraçado de impostos, taxas, contribuições, etc., bem como de quaisquer ônus, judiciais e/ou extrajudiciais, com exceção daqueles, cuja necessidade de regularização, esteja informado no texto do lote, com a respectiva obrigação, quanto à regularização.
5. CONDIÇÕES DE VENDA
5.1. Os imóveis relacionados no Anexo I serão vendidos, a quem maior lance oferecer, em leilão de modo somente On-line, obedecidas às condições deste edital, reservando-se aos VENDEDORES, o direito de liberar ou não os imóveis, pelo maior preço alcançado, partindo do lance mínimo estabelecido, bem como, reunir ou retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.
5.2. Os interessados na aquisição do imóvel, previamente à apresentação de lances, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital. As fotos divulgadas dos imóveis são meramente ilustrativas, competindo aos interessados, procederem visita prévia à realização do leilão.
5.3. Caberá aos arrematantes, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes.
5.4. Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas no edital são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário.

5.5. Os arrematantes, adquirem os imóveis como eles se apresentam, como um todo, não podendo, por conseguinte, reclamar do estado de conservação e de eventuais mudanças, nas disposições internas dos imóveis apregoados, quando for o caso.

5.6. Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis ao imóvel, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso.
5.7. Todos os débitos incidentes sobre o imóvel, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade dos arrematantes.

5.8. Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país.
5.9. Os interessados, se pessoa física, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.
5.10. Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.
5.11. Outros documentos poderão ser solicitados pelos VENDEDORES, para fins de concretização da transação.
5.12. A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.
5.14. O pagamento do valor do arremate poderá ser feito por cheque administrativo, depósito ou, TED – Transferência Eletrônica Disponível, na conta a ser indicada pelos VENDEDORES, em conformidade com a condição de pagamento estabelecida no subitem 6.1.
6. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
6.1. À Vista, na lavratura da escritura, que deverá ocorrer, dentro do prazo de 30 dias, contados da data do leilão.
7. COMISSÃO DE LEILOEIRO
7.1. Os arrematantes, além do valor do arremate, a ser pago na lavratura da escritura, pagará também ao LEILOEIRO, dentro do prazo de 24 horas, contados da data do leilão, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o valor do arremate, a título de comissão.
8. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA.
8.1. A alienação dos imóveis relacionados no Anexo I serão formalizadas por meio de Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra.
8.2. Os VENDEDORES deverão lavrar o instrumento de formalização da alienação, em até 30 (trinta) dias, contados da data do leilão, quando não houver pendência de regularização documental, de responsabilidade de qualquer das partes, indicada no texto do lote, que impeça a lavratura da escritura. No caso da ocorrência de impedimento, a venda será formalizada por meio de instrumento particular cabível, dentro do prazo estabelecido, até que seja sanada a irregularidade, para a lavratura da escritura definitiva.
8.3. O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com os arrematantes, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte dos VENDEDORES.
8.4. Os VENDEDORES se obrigam a fornecer aos arrematantes, ficha de matrícula dos imóveis atualizadas, com negativa de ônus e alienações e demais certidões exigidas por lei (se positivas, com as devidas justificativas).
8.5. Serão de responsabilidade dos arrematantes, todas as providências e despesas necessárias, à transferência do imóvel, inclusive foro e laudêmio se for o caso. A escolha do tabelião responsável pela lavratura da escritura pública, caberá aos VENDEDORES.
9. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
9.1. Em caso de inadimplemento do valor de arrematação, por desistência do arrematante, desfar-se-á a venda e será cobrada uma multa moratória no valor de 4% (quatro por cento) da arrematação para pagamento de despesas administrativas, bem como poderá ainda o Leiloeiro emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
10. EVICÇÃO DE DIREITOS
10.1. Os comitentes VENDEDORES responderão, em regra, pela evicção de direitos, no caso de surgir decisão judicial definitiva, transitada em julgado, anulando o título aquisitivo dos VENDEDORES, nos termos do art. 448 do Código Civil. A responsabilidade dos VENDEDORES pela evicção, será limitada à devolução dos valores efetivamente pagos pelos arrematantes, inclusive tributos, taxas, custas e emolumentos cartórios, acrescidos pelo IGP-M/FGV.
11. DISPOSIÇÕES GERAIS
11.1. A posse direta ou indireta dos imóveis será transmitida aos arrematantes, depois do pagamento do valor total do negócio e assinatura do instrumento aquisitivo.
11.2. Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, necessárias para a liberação ou desocupação do imóvel, quando for o caso, correrão por conta dos arrematantes.
11.3. A falta de utilização pelos VENDEDORES, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhes concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.
11.4. Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser solicitados pelo tel. 3003-0677 ou por escrito, via e-mail contato@zukerman.com.br .
11.5. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427/33, que regulam a atividade da leiloaria.

 

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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