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Casa - Alvarenga - São Bernardo do Campo/SP

LOTE 001 - Casa - São Bernardo do Campo/SP - Rua Nápoles, 132 - Lote 35 - Quadra C - Alvarenga - CEP: 09841-750
Lote 001 - Casa - São Bernardo do Campo/SP - Rua Nápoles, 132 - Lote 35 - Quadra C - Alvarenga - CEP: 09841-750 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 367.261,12
23/08/2021 às 11h50
2ª Praça: R$ 257.082,79
13/09/2021 às 11h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Bernardo do Campo/SP - Rua Nápoles, 132 - Lote 35 - Quadra C - Alvarenga - CEP: 09841-750

Tipo: Casa

Área Terreno: 125m2

Área Construída: 374,66m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Vagas: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 38.696 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP - Nº Contribuinte: 560.103.035.000

Processo: 0011540-85.2012.8.26.0564 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS POSSESSÓRIOS sobre Casa Assobradada com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), e Garagem com capacidade para 3 Veículos, situada à Rua Nápoles nº 132 (Lote 35 - Quadra C), Bairro Alvarenga, Área Terreno 125,00m², Área Construída 374,66m², Matrícula (Área Maior) nº 38.696 do 2º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$1.911,02 até 28/03/2019.

2) A regularização dos Direitos possessórios, bem como qualquer outra necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/08/2021 às 11h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 367.261,12

2ª Praça: 13/09/2021 às 11h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 257.082,79
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/08/2021 às 10h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23.326

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIRETOS POSSESSÓRIOS de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) ANTONIO BARBOSA DE ALMEIDA (CPF: 102.854.888-56), terceiro(a) interessado ASSOCIAÇÃO COMUNITÁRIA TERRA PARA TODOS (CNPJ: 59.963.744/0001-54), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE ALIENAÇÃO JUDICIAL, Processo nº 0011540-85.2012.8.26.0564, em trâmite na 9ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP, requerida por SARA LIMA DUARTE (CPF: 290.824.408-06).

O(A) Dr(a). Rodrigo Gorga Campos, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIRETOS POSSESSÓRIOS -terreno localizado à Estrada dos Casas, no Bairro do Alvarenga, com 70.860,00 metros quadrados ou 7,0860ha., com as respectivas benfeitorias, que assim se descreve e caracteriza: Começa em um marco designado na planta pela letra A, situado à margem da Estrada de Rodagem de Alvarenga ou dos Junqueiras, hoje conhecida como Estrada dos Casas; segue com rumo 25º 40 NW, passando com a distância de 74,28 metros pelo marco B, e, ainda no mesmo rumo de 25º 40 NW, e distância de 93,09 metros, até atingir o marco representado pela letra C, situado à margem de um valo, confrontando até este ponto com Noboru Yoshimoto ou sucessores; segue a divisa pelo centro do valo, partindo do ponto D, distante 2,00 metros do ponto C, com rumo de 48º 21 NW e distância de 105,18 metros, até o ponto E, também no centro do valo, e onde este faz ligeira deflexão à esquerda para seguir com rumo de 50º 52 15 NW e distância de 72,24 metros, até o ponto F, onde o valo junta-se ao córrego, confrontando até aqui com as terras de Manoel Francisco Simão ou sucessores ; segue à direita, descendo pelo córrego até o ponto G, situado no tanque formado pela confluência com outro córrego resultando entre os pontos extremos F-G, uma distância de 213,60 metros, e rumo de 40º 21 NE, dividindo com terras de Quirino de lima ou sucessores; deste ponto G, sobe pelo outro córrego, dividindo com terras de Quirino de Lima ou sucessores, e de Ítalo Lazzuri ou sucessores, até o ponto H, resultando entre os pontos extremos G-H e rumo 34º 03 30 SE e distância de 430,20 metros; deste ponto H segue com rumo de 26º 40 SW e distância de 90,30 metros, até atingir o marco I, situado à margem da Estrada do Alvarenga ou Junqueiras, seguindo por esta, à direita, acompanhando a sinuosidade, até o ponto de partida A, resultando entre os pontos extremos I-A, o rumo de 87º 12´ NW a distância de 133,17 metros. Contribuinte nº 560.103.035.000. Matrícula nº 38.696 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$1.911,02 até 28/03/2019. OBS: Conforme Laudo de Avaliação: o Terreno é designado como sendo lote nº 35 da quadra “C”, no Bairro Parque Veneza, Perímetro Urbano, Município, Distrito, Comarca de São Bernardo do Campo. Trata-se de uma casa residencial com 374,66m² de área construída (Certidão de valor Venal do Exercício de 2015), e seu respectivo terreno medindo 5,00 metros de frente para Rua Nápoles, tendo nos fundos a mesma medida da frente, por 25 metros de frente aos fundos ambos os lados encerrando uma área de 125m², contendo as seguintes características: 1 dormitório (suíte), banheiro, 2 (dois) dormitórios, sala, cozinha, banheiro, quintal, quarto de despensa, lavanderia e vaga de garagem para 3 veículos. Lote sem matrícula individualizada no registro de imóvel, integrante do imóvel de 70.860 metros quadrados, nos termos descritos acima.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 365.070,70 (junho/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 20/08/2021 às 11h50min, e termina em 23/08/2021 às 11h50min; 2ª Praça começa em 23/08/2021 às 11h51min, e termina em 13/09/2021 às 11h50min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
5 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
6 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
11 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
12 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) requerido(s) ANTONIO BARBOSA DE ALMEIDA, terceiro(a) interessado ASSOCIAÇÃO COMUNITÁRIA TERRA PARA TODOS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Bernardo do Campo, 23 de junho de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
RODRIGO GORGA CAMPOS
JUIZ(A) DE DIREITO

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