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Casa - Alto do Capivari - Campos do Jordão/SP

LOTE 001 - Casa - Campos do Jordão/SP - Avenida Gustavo Biagioni, 2.480 - Casa nº 90 - Rua da Circulação Interna nº 3 - Alto do Capivari - CEP: 12460-000
Lote 001 - Casa - Campos do Jordão/SP - Avenida Gustavo Biagioni, 2.480 - Casa nº 90 - Rua da Circulação Interna nº 3 - Alto do Capivari - CEP: 12460-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 402.119,69
29/01/2020 às 15h35
2ª Praça: R$ 201.059,85
18/02/2020 às 15h35
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Campos do Jordão/SP - Avenida Gustavo Biagioni, 2.480 - Casa nº 90 - Rua da Circulação Interna nº 3 - Alto do Capivari - CEP: 12460-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 385,22m2
(Área de Terreno de Uso Exclusivo)

Área Construída: 166,25m2

Área Privativa: 162,18m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 29.855 do 01º CRI de Campos do Jordão/SP - Nº Contribuinte: 000000000000000

Processo: 0184131-87.2012.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa 90, situada à Rua de Circulação Interna nº 3 - Condomínio Recanto do Jordão, com acesso pela Avenida Gustavo Biagioni 2.480, Bairro Alto do Capivari, Área Real Privativa 162,18m², Área de Terreno de Uso Exclusivo 385,22m², Matrícula nº 29.855 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Taxas Associativas, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Taxas Associativas: R$ 116.451,11 (Novembro/2019).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/01/2020 às 15h35 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 402.119,69

2ª Praça: 18/02/2020 às 15h35 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 201.059,85
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/01/2020 às 14h35 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19324

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado SERGIO MOREIRA DA SILVA (CPF. 010.171.568-40), seu cônjuge CELIA THOME DE SOUZA MOREIRA DA SILVA (CPF. 052.289.978-14); e demais interessados, nos autos da ação de Procedimento Comum, ora em fase de Cumprimento de Sentença, nº 0184131-87.2012.8.26.0100, em trâmite na 13ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por A.R.J ASSOCIAÇÃO RECANTO DO JORDÃO (CNPJ. 04.069.625/0001-60).
O Dr. Luiz Antonio Carrer, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: CASA 90, da Rua de circulação interna n° 3, do CONDOMÍNIO RECANTO DO JORDÃO, localizado na Avenida Gustavo Biagioni, n° 2.480, com a área real privativa de 162,18m² e área comum de 4,07m², totalizando a área real construída de 166,25m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1/85 ou 1,1764706% e contendo a área de 385,22m² de terreno de uso exclusivo e 1.034,46m² de terreno de uso comum, perfazendo a área total de terreno de 1.419,68m². O terreno de uso exclusivo assim se descreve: mede 17,32 metros de frente para a rua de circulação interna n° 3; do lado direito de quem da referida rua olha para o terreno mede 24,66 metros, confrontando com terreno de utilização exclusiva da casa 74 da rua de circulação interna n° 3; do lado esquerdo mede 24,18 metros, confrontando com terreno de utilização exclusiva da casa 110 da rua de circulação n° 3; e nos fundos mede 12,15 metros confrontando com os terrenos de utilizações exclusivas das casas 59 e 73, da rua de circulação 4. Inscrição Cadastral: 02.307.021. Matrícula nº 29.855 do CRI de Campos do Jordão - SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.01(17/07/2018) – Penhora Exequenda.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 400.000,00 – (setembro/2019 – Conf. Fls. 208 dos Autos).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 116.451,11 (novembro/2019).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 24/01/2020, às 15h35min, e em 29/01/2020, às 15h35min e; 2ª Praça começa em 29/01/2020, às 15h36min, e termina em 18/02/2020, às 15h35min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado SERGIO MOREIRA DA SILVA, seu cônjuge CELIA THOME DE SOUZA MOREIRA DA SILVA; demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 08/06/2018. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, aos 29 de outubro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
LUIZ ANTONIO CARRER
JUIZ DE DIREITO

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