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Casa - Alto da Lapa - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Caativa, 405 - Alto da Lapa - CEP: 05059-040
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Caativa, 405 - Alto da Lapa - CEP: 05059-040 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 407.798,89
09/03/2020 às 14h25
2ª Praça: R$ 245.095,29
30/03/2020 às 14h25
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Caativa, 405 - Alto da Lapa - CEP: 05059-040

Tipo: Casa

Área Terreno: 468m2

Área Construída: 140m2
(Conf. IPTU)

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 76.257 do 10º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 024.049.00226

Processo: 1009502-88.2015.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS HEREDITÁRIOS SOBRE PARTE IDEAL (33,33%) de Casa, situada à Rua Caativa nº 405, Alto da Lapa, Área Terreno 468,00m², Área Construída 140,00m² (Conf. Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel), Matrícula nº 76.257 do 10º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes aos exercícios de 2004, 2008 e 2012 a 2018, no valor de R$ 76.568,86 (até 23/01/2020), bem como não inscritos, referentes ao exercício de 2019, no valor de R$ 7.630,22 (até 23/01/2020), totalizando R$ 84.199,08 (até 23/01/2020)

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) A regularização dos Direito Hereditários, para possibilitar a expedição da carta de arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

8) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (33,33%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/03/2020 às 14h25 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 407.798,89

2ª Praça: 30/03/2020 às 14h25 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 245.095,29

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/03/2020 às 13h25 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19960

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS HEREDITÁRIOS - PARTE IDEAL (33,33%) de bem imóvel e para intimação do executado JULIANO FERRARI FACCIO (CPF 148.529.218-22), dos proprietários ESPÓLIO DE BRUNO CARLOS FACCIO (CPF 098.673.848-49), ESPÓLIO DE CATERINA FERRARI FACCIO (CPF 112.175.088-56), na pessoa de seus herdeiros e compossuidores SILVANO JOSE FACCIO (CPF 695.733.288-87), BRUNO ANGELO FACCIO (CPF 628.585.218-91), bem como de seus cônjuges, se casados forem, do credor tributário MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE ALIMENTOS, Processo nº 1009502-88.2015.8.26.0011, em trâmite na 1ª VARA DA FAMÍLIA E SUCESSÕES DO FORO REGIONAL XI – PINHEIROS DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CRISTIANO FERRARI FACCIO (CPF 502.880.488-57).
A Dra. Tatiana Fedrighi Saba, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS HEREDITÁRIOS - PARTE IDEAL (33,33%) - Uma casa à Rua Caativa nº 405, no 14º Subdistrito, Lapa, e o terreno medindo 12m de frente, por 39m da frente aos fundos, com a área de 468m², confrontando à direita com a Cia City e Maurice Lebenthal, à esquerda com a Cia City e nos fundos com Armando Sampaio Gomes e Arnaldo Vitulli. Contribuinte nº 024.049.0022-6. Matrícula nº 76.257 do 10º CRI da Comarca da Capital/SP. OBS: Consta dos autos, à fl. 382, PENHOA NO ROSTO DOS AUTOS, oriunda da Ação de Execução de Alimentos – Processo nº 1009497-51.2015.8.26.0011 – em que figuram as mesmas partes, nos mesmos polos, dos presentes autos, para garantia do valor de R$ 21.664,29 (Novembro/2019). Não consta dos autos a existência da abertura de Inventário dos bens deixados pelos proprietários, Espólio de Bruno Carlos Faccio e/ou do Espólio de Caterina Ferrari Faccio. Eventual necessidade de regularização perante os órgãos competentes correrá por conta do arrematante. Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes aos exercícios de 2004, 2008 e 2012 a 2018, no valor de R$ 76.568,86 (até 23/01/2020), bem como não inscritos, referentes ao exercício de 2019, no valor de R$ 7.630,22 (até 23/01/2020), totalizando R$ 84.199,08 (até 23/01/2020).
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 1.221.076,63 e AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (33,33%): R$ 407.025,55 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 111.071,57 (junho/2018 – Conforme fls. 249/251 dos autos).
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 06/03/2020 às 14h25min, e termina em 09/03/2020 às 14h25min; 2ª Praça começa em 09/03/2020 às 14h26min, e termina em 30/03/2020 às 14h25min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado JULIANO FERRARI FACCIO, os proprietários ESPÓLIO DE BRUNO CARLOS FACCIO, ESPÓLIO DE CATERINA FERRARI FACCIO, na pessoa de seus herdeiros e compossuidores SILVANO JOSE FACCIO, BRUNO ANGELO FACCIO, bem como de seus cônjuges, se casados forem, o credor tributário MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 25/07/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 23 de janeiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor(a), Subscrevi.

_______________________________________
TATIANA FEDRIGHI SABA
JUIZA DE DIREITO

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