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Casa - Alphaville - Santana de Parnaíba/SP

LOTE 001 - Casa - Santana de Parnaíba/SP - Alameda Curitiba, 235 - Lote 11 - Quadra 9 - Alphaville Residencial 12 - Alphaville - CEP: 06539-025
Lote 001 - Casa - Santana de Parnaíba/SP - Alameda Curitiba, 235 - Lote 11 - Quadra 9 - Alphaville Residencial 12 - Alphaville - CEP: 06539-025 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.497.142,58
28/05/2020 às 13h10
2ª Praça: R$ 748.571,29
17/06/2020 às 13h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santana de Parnaíba/SP - Alameda Curitiba, 235 - Lote 11 - Quadra 9 - Alphaville Residencial 12 - Alphaville - CEP: 06539-025

Tipo: Casa

Área Terreno: 541,17m2

Área Construída: 256,53m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 96.977 do 1º CRI de Barueri/SP - Nº Contribuinte: 243623189036400000

Processo: 1069769-45.2018.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa, situada à Rua Curitiba nº 235 (Lote 11 - Quadra 09), Condomínio Residencial Alphaville 12 (acesso pela Estrada Municipal Bela Vista), Bairro Alphaville, Área Terreno 541,17m², Área Construída 256,53m², Matrícula nº 96.977 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: R$ 1.778,81 até 04/04/2020.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/05/2020 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.497.142,58

2ª Praça: 17/06/2020 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 748.571,29

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/06/2020 às 12h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20500

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados GLOBAL CANDIES LTDA. (CNPJ: 10.758.289/0001-66), na pessoa de seu representante legal; HENRY BENABOU (CPF: 355.588.588-00), seu cônjuge TERESA ROZILLO CHAOUL (qualificação ignorada), GABY BENABOU (CPF: 368.623.148-40), bem como a credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SANTANA DE PARNAÍBA e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1069769-45.2018.8.26.0100, em trâmite na 19ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por JAYME VOLICH (CPF: 006.331.788-53), BERTHA GUERTZENSTEIN VOLICH (CPF: 004.682.408-10).
A Dra. Inah de Lemos e Silva Machado, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um terreno urbano, constituído pelo Lote 11, Quadra 09, do loteamento denominado Alphaville Residencial 12, no Distrito e Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri/SP, o qual assim se descreve: mede 15,01 metros de frente para a Alameda Curitiba. De quem da rua olha para o imóvel mede da frente aos fundos 35,00 metros do lado direito, onde confronta com o lote 12; 35,00 metros do lado esquerdo, onde confronta com o lote 10; e, 15,92 metros nos fundos, onde confronta com os lotes 22 e 23, encerrando a área de 541,17 metros quadrados. Contribuinte nº 24362.31.89.0364.00.000. Matrícula nº 96.977 do CRI de Barueri/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 137 o referido imóvel encontra-se situado na Rua Curitiba, nº 235, Condomínio Residencial Alphaville 12, Santana de Parnaíba/SP; consta as fls. 138 e 235, que sobre o referido terreno existe uma edificação residencial térrea, constituída em alvenaria e de padrão superior, com a área total construída de 256,53 m², idade aparente de 02 anos. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 06 (25/11/2016), CAUÇÃO em garantia de Locação em favor dos EXEQUENTES. Av. 07 (07/02/2019), PENHORA EXEQUENDA.
OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 437,64 até 04/04/2020 e dívida ativa no valor de R$ 1.341,17, totalizando R$ 1.778,81 até 04/04/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.497.897,75 (março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 25/05/2020 às 13h10min, e termina em 28/05/2020 às 13h10min; 2ª Praça começa em 28/05/2020 às 13h11min, e termina em 17/06/2020 às 13h00min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, GLOBAL CANDIES LTDA., na pessoa de seu representante legal; HENRY BENABOU, seu cônjuge TERESA ROZILLO CHAOUL, GABY BENABOU, bem como a credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SANTANA DE PARNAÍBA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 08/01/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 04 de abril de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
INAH DE LEMOS E SILVA MACHADO
JUÍZA DE DIREITO

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