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Casa - Alphaville - Santana de Parnaíba/SP

LOTE 001 - Casa - Santana de Parnaíba/SP - Alameda das Sálvias, 267 - Alphaville Residencial 6 - Alphaville - CEP: 06539-098
Lote 001 - Casa - Santana de Parnaíba/SP - Alameda das Sálvias, 267 - Alphaville Residencial 6 - Alphaville - CEP: 06539-098 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.566.469,20
02/08/2019 às 13h00
2ª Praça: R$ 783.234,60
23/08/2019 às 13h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santana de Parnaíba/SP - Alameda das Sálvias, 267 - Alphaville Residencial 6 - Alphaville - CEP: 06539-098

Tipo: Casa

Área Terreno: 420m2

Área Construída: 371,74m2
(Conforme Laudo de Avaliação (IPTU))

Dormitórios: 4

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 76.623 do 1º CRI de Barueri/SP

Processo: 1010752-75.2014.8.26.0405 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa (2 Pavimentos), com 4 dormitórios, Piscina e Churrasqueira, situada à Alameda das Sálvias nº 267, Alphaville Residencial 6 (acesso pela Av. Yojiro Takaoka, 5201), Alphaville, Área Terreno 420,00m², Área Construída 371,74m² (Conf. Laudo de Avaliação - IPTU), Matrícula 76.623 do CRI da Comarca de Barueri.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/08/2019 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.566.469,20

2ª Praça: 23/08/2019 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 783.234,60
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/08/2019 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18047

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executada APARECIDO DOS SANTOS AGUILAR (CPF. 045.891.148-87) bem como seu cônjuge MARIA APARECIDA AGUILAR (CPF. 282.268.788-96); e demais interessados, nos autos da Ação de Execução, nº 1010752-75.2014.8.26.0405, em trâmite na 7ª Vara Cível da Comarca de Osasco/SP, requerida por SONIA REGINA BENASSI VALENTIM (CPF: 065.847.558-43) e JOSÉ CARLOS BENASSI (CPF. 939.407.508-91).
O Dr. Wilson Lisboa Ribeiro, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Lote nº 19, DA QUADRA Nº 15, do loteamento denominado “ALPHAVILLE RESIDENCIAL 6”, no distrito e município de SANTANA DE PARNAÍBA, nesta comarca, com a área de 420,001’ metros quadrados, medindo 14,00ms de frente para a Alameda das Sálvias; e, de quem da frente olha para o imóvel, mede o lado direito 30,00ms da frente aos fundos, onde confronta com o lote nº 20; 30,00ms do lado esquerdo, ondo confronta com o lote nº 18; e, 14,00ms nos fundos, onde confronta com parte dos lotes 21 e 22, todos da mesma quadra. BENFEITORIAS: Conforme consta em Av.03, no terreno da matrícula descrito supra, foi edificado uma unidade residencial do qual recebeu-se o nº 267, com 321,01m2, de área construída, já incluindo a área da piscina, conforme se verifica do Habite-se nº 033/90. Inscrição Cadastral: 243623233-0361-00000. Matrícula nº 76.623 do CRI de Barueri/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.05 (08/12/2014) Foram impostas restrições convencionais, no tocante às edificações e urbanísticas, quanto ao uso do solo. AV.07(11/01/2016) e AV.08(22/11/2018) – PENHORA EXEQUENDA. OBS: (Conf. fls. 336 - Laudo de Avaliação) A residência é composta por dois pavimentos e acabamentos de alto padrão: Térreo: hall de entrada, lavabo, sala para 03 ambientes, copa, cozinha, lavanderia e dispensa. Superior: hall de escadaria, 4(quatro) suítes, 4(quatro) dormitórios e sala de tv; Como itens de lazer a residência oferece: piscina descoberta e cobertura da churrasqueira.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.563.966,63 (Maio/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 30/07/2019, às 13h00min, e termina em 02/08/2019, às 13h00min e; 2ª Praça começa em 02/08/2019, às 13h01min, e termina em 23/08/2019, às 13h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados APARECIDO DOS SANTOS AGUILAR bem como seu cônjuge MARIA APARECIDA AGUILAR; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 13 de maio de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

_____________________________________________
WILSON LISBOA RIBEIRO
JUIZ DE DIREITO

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