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Casa - Alphaville Campinas - Campinas/SP

LOTE 001 - Casa - Campinas/SP - Rua Maricá, 21 - Lote nº 01 - Quadra Z2 - Alphaville Campinas - CEP: 13098-338
Lote 001 - Casa - Campinas/SP - Rua Maricá, 21 - Lote nº 01 - Quadra Z2 - Alphaville Campinas - CEP: 13098-338 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 4.628.519,97
26/08/2022 às 10h20
2ª Praça: R$ 2.777.111,98
15/09/2022 às 10h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Campinas/SP - Rua Maricá, 21 - Lote nº 01 - Quadra Z2 - Alphaville Campinas - CEP: 13098-338

Tipo: Casa

Área Terreno: 3.162,12m2

Área Construída: 883,28m2

Dormitórios: 4

Suítes: 4

Vagas: 6

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 104.384 do 1º CRI de Campinas/SP - Nº Contribuinte: 055087306

Processo: 0029698-73.2018.8.26.0114 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa Assobradada, com 4 Suítes, Garagem com capacidade para 6 Veículos, Piscina, situada à Rua Marica º 21, Alphaville Campinas, Área Terreno 3.162,12m², Área Construída 883,28m², Matrícula 104.384 do 1º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 636.311,97 (para pagamento à vista, até o dia 29.06.2022). OBS: O valor atual da taxa mensal do condomínio é de R$ 3.984,02

Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/08/2022 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 4.628.519,97

2ª Praça: 15/09/2022 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.777.111,98
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/08/2022 às 09h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-25797

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) PRIME ASSET LTDA. (CNPJ: 01.685.275/0001-79), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0029698-73.2018.8.26.0114, em trâmite na 6ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE CAMPINAS/SP, requerida por SOCIEDADE APLHAVILLE CAMPINAS RESIDENCIAL - SACRES (CNPJ: 01.712.708/0001-38), APLHAVILLE CAMPINAS CLUBE - ACC (CNPJ: 01.310.188/0001-37).

O(A) Dr(a). Gilberto Luiz Carvalho Franceschini, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Lote sob nº. 01 (um), localizado na QUADRA Z-2, do loteamento denominado ALPHAVILLE CAMPINAS, nesta cidade de Campinas e 1º. Circunscrição imobiliária, com frente para a Rua Maricá, encerrando uma área de 3.162,12m2, com a seguintes confrontação: Frente para a rua Maricá, medindo 26,82m em linha reta; pelo lado esquerdo confronta com o sistema de lazer Praça 64-A em linha reta de 33,14m + 5,67m em linha curva, confrontando com a rua de pedestres 12 + 96,28m em linha reta sendo 75,35m com a rua de pedestres 12 + 20,93m com o sistema de lazer Praça 64, no fundo confronta com o sistema de lazer Praça 64 em linha reta de 4,61m e pelo lado direito confronta com o lote 02 em linha reta de 103,95m. Este lote de terreno está situado dentro da área residencial "intra-muros. Contribuinte nº 055.087.306. Matrícula nº 104.384 do 1ª CRI de Campinas/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 104384, conforme Av.1 (14/09/2004), (a) Sobre a Gleba "B" objeto da matricula número 73.531, onde foi implantando o loteamento "Alphaville Campinas", incide servidão de linha de transmissão de energia elétrica, necessária à construção do 4º. trecho da linha Ilha Solteira/Terminal Norte, a favor da Companhia de Transmissão de Energia Elétrica Paulista, sucessora da CESP Companhia Energética de São Paulo, (b) sobre o lote de terreno desta matricula incidem restrições de ordem urbanística imposta pela loteadora. (c) nos fundos do terreno desta matrícula existe uma área “NON AEDIFICANDI” com 182,99m2, de preservação permanente cujas restrições de uso estão definidas em legislação especifica. (d) Servidão administrativa de viela sanitária, destinada ao escoamento de águas pluviais e à coleta de esgotos sanitários, instituída a favor da Sociedade de Abastecimento de Águas e Saneamento S/A(Sanasa/Campinas), atingindo uma faixa de terreno com 3,00ms de largura localizada junto à faixa “non Aedificandi” projetada em meio (fundos) do lado do terreno. Av.7 (23/07/2019), Penhora Exequenda. OBS: Consta na Av. 5 (22/12/2010) No terreno desta matrícula, foi construído um prédio residencial com a área total de 883,28m2 (pav. Inferior residencial 49,97m2, pav. Inferior garagem 67,27m2, pav. Térreo residência 385,81m2, pav. Térreo varanda 95,31m2, pav. Superior residência 203,78m2 e piscina 51,14m2), o qual recebeu o número 21 (vinte e um) pela Rua Marica, e o respeito certificado de conclusão de obra número 1534/2010, em 05/11/2010.
OBS: O valor atual da taxa mensal do condomínio é de R$ 3.984,02.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 4.600.000,00 (junho/2022 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - 636.311,97 (para pagamento à vista, até o dia 29.06.2022).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 23/08/2022 às 10h20min, e termina em 26/08/2022 às 10h20min; 2ª Praça começa em 26/08/2022 às 10h21min, e termina em 15/09/2022 às 10h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN), e caso o valor de arremate não seja suficiente para quitação dos débitos de condomínio, a diferença será de responsabilidade do arrematante nos termos do Art. 1.345 do CC. O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - Arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) requerido(s) PRIME ASSET LTDA., e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 23/07/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Campinas, 23 de junho de 2022

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
GILBERTO LUIZ CARVALHO FRANCESCHINI
JUIZ(A) DE DIREITO

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