Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Casa - Aeroporto - Araçatuba/SP

LOTE 001 - Casa - Araçatuba/SP - Via Aguinaldo Fernando dos Santos, 905 - Casa 148 - Terra Nova Araçatuba I - Aeroporto - CEP: 16052-805
Lote 001 - Casa - Araçatuba/SP - Via Aguinaldo Fernando dos Santos, 905 - Casa 148 - Terra Nova Araçatuba I - Aeroporto - CEP: 16052-805 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Araçatuba/SP - Via Aguinaldo Fernando dos Santos, 905 - Casa 148 - Terra Nova Araçatuba I - Aeroporto - CEP: 16052-805 - Foto 2
Lote 001 - Casa - Araçatuba/SP - Via Aguinaldo Fernando dos Santos, 905 - Casa 148 - Terra Nova Araçatuba I - Aeroporto - CEP: 16052-805 - Foto 3
Lote 001 - Casa - Araçatuba/SP - Via Aguinaldo Fernando dos Santos, 905 - Casa 148 - Terra Nova Araçatuba I - Aeroporto - CEP: 16052-805 - Foto 4
Lote 001 - Casa - Araçatuba/SP - Via Aguinaldo Fernando dos Santos, 905 - Casa 148 - Terra Nova Araçatuba I - Aeroporto - CEP: 16052-805 - Foto 5
Lote 001 - Casa - Araçatuba/SP - Via Aguinaldo Fernando dos Santos, 905 - Casa 148 - Terra Nova Araçatuba I - Aeroporto - CEP: 16052-805 - Foto 6
Lote 001 - Casa - Araçatuba/SP - Via Aguinaldo Fernando dos Santos, 905 - Casa 148 - Terra Nova Araçatuba I - Aeroporto - CEP: 16052-805 - Foto 7
Lote 001 - Casa - Araçatuba/SP - Via Aguinaldo Fernando dos Santos, 905 - Casa 148 - Terra Nova Araçatuba I - Aeroporto - CEP: 16052-805 - Foto 8
5530
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme
  • Visão 360

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 197.586,66
27/07/2020 às 11h30
2ª Praça: R$ 99.228,02
17/08/2020 às 11h30
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Araçatuba/SP - Via Aguinaldo Fernando dos Santos, 905 - Casa 148 - Terra Nova Araçatuba I - Aeroporto - CEP: 16052-805

Tipo: Casa

Área Terreno: 143m2

Área Privativa: 58,64m2

Dormitórios: 2

Suítes: 1

Vagas: 2

Churrasqueira: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 82.274 do 1º CRI de Araçatuba/SP - Nº Contribuinte: 1.21.00.02.0023.0221.01.1

Processo: 1012691-11.2015.8.26.0032 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre a Casa nº 148 (Modelo TN57), com 02 dormitórios (sendo 1 suíte), com direito de uso de 2 Vagas de Garagem, Empreendimento Terra Nova Araçatuba I, situado na Via Aguinaldo Fernando dos Santos nº 905, Bairro Aeroporto, Área Terreno 143,00m², Área Privativa 58,64m², Matrícula nº 82.274 do 1º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 37.376,03 (abril/2020) - Cota R$ 207,40

Débitos IPTU/Pref.: R$ 3.311,02 (Março/2020) - Cota R$ 207,15

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). OBS: Conforme Ofício da Caixa Econômica recebido em 17/04/2020, o saldo devedor devedor do contrato do autor para com a mesma encontra-se em R$ 83.737,83.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/07/2020 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 197.586,66

2ª Praça: 17/08/2020 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 99.228,02

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/08/2020 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20786

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO FIDUCIANTE de bem imóvel e para intimação do executado JULIANO CÉSAR RODRIGUES (CPF: 215.313.598-25), seu cônjuge e coproprietária JULIANA NICOLETTI RODRIGUES (CPF: 224.324.298-26), da credora PREFEITURA MUNICIPAL DE ARAÇATUBA (CNPJ: 45.511.847/0001-79), bem como da credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido na Ação de Execução (Cobrança de Condomínio), Processo nº 1012691-11.2015.8.26.0032 – Ordem nº 1554/2015, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Araçatuba/SP, requerida por CONDOMÍNIO TERRA NOVA ARAÇATUBA I (CNPJ: 13.758.871/0001-10).

O Dr. Rodrigo Chammes, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO FIDUCIANTE - Casa nº 148 (modelo TN57), localizada na Via de Acesso nº 4, do empreendimento imobiliário denominado Terra Nova Araçatuba I, situado na Via Aguinaldo Fernando dos Santos nº 905, na cidade, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, com uma área superficial de 143,0000 m² (sendo 58,6400 m² de ocupação da construção e 84,3600 m² de área de ocupação descoberta destinada a área gramada, circulação e recuo frontal destinado a acesso e estacionamento de dois (02) automóveis de passeio de médio porte), correspondendo a 58,6400 m² de área privativa de construção, 1,2738 m² de área comum de construção perfazendo a área total de construção de 59,9138 m², área comum de terreno de 154,7431 m², perfazendo a área total e terreno uma fração ideal de 297,7431 m² ou 0,2030%, o terreno onde esta assentado o empreendimento perfaz a área de 146.678,59 m². Contribuinte nº 1.21.00.02.0023.0221.01.148. Matrícula nº 82.274 do CRI de Araçatuba/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 256 o referido imóvel possui de 02 vaga de garagem, 01 (uma) sala, 02 (dois) dormitórios, sendo 01 (uma) suíte, 01 (um) WC Social, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) área de serviço simples, área de lazer com pia e churrasqueira. A Construção é em meia parede, nos fundos (quintal) muros construídos de blocos, com reboco e pintura. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.04 (25/01/2012), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. Av. 05 (12/06/2018), PENHORA EXEQUENDA.
OBSERVAÇÕES:
I - Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 2.755,26 (até 05/12/2019 - conforme fls. 323 dos autos).
II - Conforme constam as fls. 385/386, o referido imóvel possui saldo devedor junto á credora fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, no importe de R$ 83.737,83 (atualizado até 11/03/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 197.489,40 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 37.376,03 (abril/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 24/07/2020 às 11h30min, e termina em 27/07/2020 às 11h30min; 2ª Praça começa em 27/07/2020 às 11h31min, e termina em 17/08/2020 às 11h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro Fabio Zukerman CPF: 215.753.238-26 - Leiloeiro Oficial - JUCESP 719 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por se tratar de contribuição para manutenção do próprio imóvel, acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado JULIANO CÉSAR RODRIGUES, seu cônjuge e coproprietária JULIANA NICOLETTI RODRIGUES, a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE ARAÇATUBA, bem como a credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 09/04/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Araçatuba, 20 de maio de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
RODRIGO CHAMMES
JUIZ DE DIREITO

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2020 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
WhatsApp
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.