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Casa - Aeroporto - Araçatuba/SP

LOTE 001 - Casa - Araçatuba/SP - Grevílea, s/n - Lote 06 - Quadra 25 - Residencial Delta Norte I - Aeroporto - CEP: 16000-000
Lote 001 - Casa - Araçatuba/SP - Grevílea, s/n - Lote 06 - Quadra 25 - Residencial Delta Norte I - Aeroporto - CEP: 16000-000 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Araçatuba/SP - Grevílea, s/n - Lote 06 - Quadra 25 - Residencial Delta Norte I - Aeroporto - CEP: 16000-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 53.231,03
04/04/2019 às 14h30
2ª Praça: R$ 26.820,46
26/04/2019 às 14h30
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Araçatuba/SP - Grevílea, s/n - Lote 06 - Quadra 25 - Residencial Delta Norte I - Aeroporto - CEP: 16000-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 498,16m2

Área Construída: 200m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 73.016 do 1º CRI de Araçatuba/SP

Processo: 0023723-69.2011.8.26.0032 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (21,56%) DOS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sob Casa situada na Rua Grevílea, Lote 06 - Quadra 25 - Loteamento Residencial Delta Norte I, Bairro Aeroporto, Área Terreno 498,16m², Área Construída 200,00m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula 73.016 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: 75.041,32 Fevereiro de 2019.
Débitos IPTU/Pref.: R$20.752,28(contribuinte 4-31-00-12-0008-0577-00-00).

2) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante a Promitente Vendedora DELTA NORTE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Não consta nos autos manifestação do Promitente Vendedor com informação sobre a existência ou não de saldo contratual/débitos relativos ao instrumento de compra e venda.

4) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 04/04/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 53.231,03

2ª Praça: 26/04/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 26.820,46

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/04/2019 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16900
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de PARTE IDEAL (21,56%) DOS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre bem imóvel e para intimação do executado RICARDO PRADO FAGANELLO (CPF. 213.073.398-08), de seu cônjuge, se casado for, bem como da promitente vendedora DELTA NORTE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ. 05.745.829/0001-37), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Cobrança, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0023723-69.2011.8.26.0032 – Ordem nº 1457/2011, em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Araçatuba/SP, requerida por ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS EM DELTA PARK (CNPJ. 07.231.875/0001-43).
O Dr. Rodrigo Chammes, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: PARTE IDEAL (21,56%) DOS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o Lote de terreno sob n° 06 da quadra n° 25, situado na Rua Grevílea, no loteamento denominado Residencial Delta Norte I, nesta cidade, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, medindo de frente 14,95 metros em curva com raio de 387,75 metros; da frente aos fundos, de quem da mencionada rua olha para o terreno, mede 32,00 metros do lado direito; 32,00 metros do lado esquerdo, e 16,18 metros em curva com raio de 419,75 metros nos fundos, confrontando à direita com o lote n° 07; à esquerda com o lote n° 05, ambos da mesma quadra, e nos fundos com a Rua Doze, perfazendo uma superfície total de 498,16 m². Cadastro Municipal: 4.31.00.12.0008.0577.00.00 (Conf. Av.2). Código do Imóvel: 82802 (Conf. Laudo de avaliação de fls. 212). BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 215, no terreno foi construída uma casa, que possui a área de 200m². Matrícula: 73.016 do CRI de Araçatuba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.5 (20/05/2015), PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 243.984,61 (OUTUBRO/2018 Conf. cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

3. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (21,56%) DO IMÓVEL: R$ 52.603,08 (OUTUBRO/2018 Conf. cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 01/04/2019, às 14h30min, e termina em 04/04/2019, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 04/04/2019, às 14h31min, e termina em 26/04/2019, às 14h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (I) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (II) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão da leiloeira Dora Plat, JUCESP 744 CPF: 070.809.068-06 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado RICARDO PRADO FAGANELLO, seu cônjuge, se casado for, bem como a promitente vendedora DELTA NORTE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora e Retificação de Penhora realizadas em 18/10/2012 e 26/06/2014. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Araçatuba, 29/01/2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
RODRIGO CHAMMES
JUIZ DE DIREITO

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