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Casa - Acapulco - Guarujá/SP

LOTE 001 - Casa - Guarujá/SP - Avenida Albino dos Santos Gandares, 376 - Lote 14 - Quadra 55 - Jardim Acapulco - Acapulco - CEP: 11445-570
Lote 001 - Casa - Guarujá/SP - Avenida Albino dos Santos Gandares, 376 - Lote 14 - Quadra 55 - Jardim Acapulco - Acapulco - CEP: 11445-570 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.656.675,85
27/09/2019 às 13h15
2ª Praça: R$ 828.337,92
17/10/2019 às 13h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Guarujá/SP - Avenida Albino dos Santos Gandares, 376 - Lote 14 - Quadra 55 - Jardim Acapulco - Acapulco - CEP: 11445-570

Tipo: Casa

Área Terreno: 1.017,62m2

Área Construída: 529,28m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 37.399 do 1º CRI de Guaruja/SP - Nº Contribuinte: 3.0787.014.000

Processo: 0604090-96.2000.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa (Lote 14 - Quadra 55), situada à Avenida Albino dos Santos Gandares nº 376, Jardim Acapulco, Área Terreno 1.017,62m², Área Construída 529,28m², Matrícula nº 37.399 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 434.941,39 (07/2018) - Sob o Imóvel recaem Ação de Cobrança de Condomínio referente ao Processo nº 0074154-37.2010.8.26.0002- 4ª VC/Sto Amaro ;
Débitos IPTU/Pref.: R$ 466.276,56 (26/07/2019).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/09/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.656.675,85

2ª Praça: 17/10/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 828.337,92
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/09/2019 às 12h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18494

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos MOOCAUTO VEÍCULOS LTDA (CNPJ: 43.591.866/0001-27), ESPOLIO DE MILTON GIMENEZ (CPF: 006.549.658-20), ODETTE CAPOBIANCO GALVEZ (CPF: 219.039.368-02), os credores INSTITUTO CRISTÓVÃO COLOMBO (CNPJ: 60.931.847/0001-11), PREFEITURA MUNICIPAL DE GUARUJA (CNPJ: 44.959.021/0001-04), ADMINISTRADORA JARDIM ACAPULCO LTDA (CNPJ: 48.671.028/0001-87), o credor Hipotecário BANCO NACIONAL DE INVESTIMENTOS S/A EM LIQUIDAÇÃO EXTRAJUDICIAL (CNPJ: 33.222.241/0001-34), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO HIPOTECÁRIA, Processo nº 0604090-96.2000.8.26.0100, em trâmite na 13ª VARA CÍVEL L DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por BANCO NACIONAL DE INVESTIMENTOS S/A EM LIQUIDAÇÃO EXTRAJUDICIAL (CNPJ: 33.222.241/0001-34).

A Dra. Tônia Yuka Kôroku, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - Casa localiza na Av. Albino dos Santos Gandares, nº 376, com 529,28ms²( Av. 03 - 03/04/1990), construída sob o LOTE N° 14 DA QUADRA Nº 55, DO LOTEAMENTO DENOMINADO "JARDIM ACAPULCO", nesta cidade, distrito, município e comarca de Guarujá; medindo 25,50 metros de frente para a Avenida 04 - atualmente denominada "Avenida Albino dos Santos Gandares" (Av.02 - 03/04/1990); na confluência desta com a Avenida 08, mede em curva 14,14 metros; do lado esquerdo de quem da Avenida 04 olha para o imóvel, mede 21,00 metros, confrontando com a Avenida 08; do lado direito mede 30,00 metros, onde confronta com o lote 13; nos fundos tem a medida de 34,50 metros onde confronta com a área de Sistema de Recreio, encerrando a área de 1.017,62m². Contribuinte nº 3.0787.014.000. Matrícula nº 37.399 do 1ª CRI de Guaruja/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.02(03/04/1990) Imóvel atualmente localiza-se na Av. Albino dos Santos Gandares. Na Av.03(03/04/1990) Construção de uma residência que recebeu o nº 376, da Av. Albino dos Santos Gandares, com a área construída de 529,28ms². Na R.4(01/09/1995) Hipoteca em favor do Banco Nacional de Investimentos S/A em liquidação extrajudicial. Na R.05(11/01/2007) Arresto Exequendo. Na Av.06(29/03/2012) Conversão do Arresto em Penhora Exequenda. Na Av.07(13/07/2012) Consta o falecimento de Milton Gimenez Galvez ocorrido em 15/10/2007. Na Av.08(13/07/2012) Penhora em favor do Instituto Cristovão Colombo (CNPJ: 60.931.847/0001-11). Na Av.09(16/04/2013) Penhora em favor da Prefeitura Municipal de Guarujá. Na Av.10(12/12/2017) Penhora em favor da Administradora Jardim Acapulco Ltda (CNPJ: 48.671.028/0001-87).
Débito IPTU: R$ 466.276,56, até 26/07/2019.
Sob o bem recai ação de cobrança de condomínio, processo nº 0074154-37.2010.8.26.0002- 4ªVC/Sto Amaro, no valor de R$ 434.941,39 (07/2018).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: - R$ 1.600.000,00 (07/2018).
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 954.030,90 (08/2000).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 24/09/2019 às 13h15min, e termina em 27/09/2019 às 13h15min; 2º Praça começa em 27/09/2019 às 13h16min, e termina em 17/10/2019 às 13h15min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora PLat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos MOOCAUTO VEÍCULOS LTDA, ESPOLIO DE MILTON GIMENEZ, ODETTE CAPOBIANCO GALVEZ, bem como os credores INSTITUTO CRISTÓVÃO COLOMBO, PREFEITURA MUNICIPAL DE GUARUJA, ADMINISTRADORA JARDIM ACAPULCO LTDA, o credor hipotecário BANCO NACIONAL DE INVESTIMENTOS S/A EM LIQUIDAÇÃO EXTRAJUDICIAL , e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 07/02/2018. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 09 de agosto de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

________________________________________
TONIA YUKA KÔROKU
JUÍZA DE DIREITO

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