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Casa (Comercial) - Vila Gomes Cardim - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa (Comercial) - São Paulo/SP - Rua Azevedo Soares, 989 - Vila Gomes Cardim - CEP: 03322-001
Lote 001 - Casa (Comercial) - São Paulo/SP - Rua Azevedo Soares, 989 - Vila Gomes Cardim - CEP: 03322-001 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.494.324,77
15/07/2020 às 13h40
2ª Praça: R$ 1.195.459,81
04/08/2020 às 13h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Azevedo Soares, 989 - Vila Gomes Cardim - CEP: 03322-001

Tipo: Casa (Comercial)

Área Terreno: 208m2

Área Construída: 182m2
((Conf. Laudo de Avaliação))

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 307.110 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05407200309

Processo: 1108034-19.2018.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa (encontra-se em reforma - utilizada para fins comerciais), situado à Rua Azevedo Soares nº 989, Vila Gomes Cardim, Área Terreno 208,00m², Área Construída 182,00m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula 307.110 do 9º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Originalmente o valor da 2ª Praça seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária, o mesmo foi recalculado.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 15/07/2020 às 13h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.494.324,77

2ª Praça: 04/08/2020 às 13h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.195.459,81
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/07/2020 às 12h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20794

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados KUCHO'S DISTRIBUIDORA DE PRODUTOS ALIMENTÍCIOS LTDA CNPJ: 66.825.670/0001-55 (na pessoa de seu representante legal), JOÃO RICARDO MASSINI DOS SANTOS (CPF: 089.311.298-40), AMERICO MASSINI DOS SANTOS (CPF: 066.764.658-25), WANDA MASSINI DOS SANTOS (CPF: 089.909.718-96), o coproprietário ALCIDES BAPTISTA DOS SANTOS (CPF: 045.121.388-20), a credora FUNDO DE INVESTIMENTO DE DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISETORIAL DANIELE LP (CNPJ: 09.414.255/0001-75) os terceiros interessados ITAÚ UNIBANCO S.A (CNPJ: 60.701.190/0001-04) e CONDÔMINO EDIFÍCIO LIV BARRA FUNDA, bem como seus cônjuges se casados forem e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1108034-19.2018.8.26.0100, em trâmite na 32ª VARA CIVEL DO FÓRUM CENTRAL DA CAPITAL/SP, requerida por CLAUDIA MIDORI SASAKI (CPF: 290.059.698-06).
O(A) Dr(a). Gabriela Fragoso Calaso Costa, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Prédio e respectivo terreno situados na Rua Azevedo Soares nº 989, no 27º subdistrito - Tatuapé, São Paulo/SP, medindo 8,00m de frente, por 26,00m da frente aos fundos, com a área de 208,00m²; confrontando, do lado direito de quem da rua o olha, com o prédio sob nºs 997 e 997 altos, do lado esquerdo com o prédio nº 981, ambos da mesma rua, e nos fundos com parte do prédio nº 37, da rua José do Carmo. Contribuinte nº 054.072.0030-9. Matrícula nº 307.110 do 9º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.2 (22/11/2018) Averbação que foi distribuída a ação do referido processo. AV.3 (20/05/2019) Penhora Exequenda. AV.4 (22/05/2019) Averbação que foi distribuída Ação de Execução de Título Extrajudicial, movida por Fundo de Investimento de Direitos Creditórios Multisetorial Daniele LP, Processo nº 1037132-07.2019.8.26.0100 da 4ª Vara Cível do Fórum Central/SP.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.491.806,50 (fevereiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 231.750,02 (abril/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 10/07/2020 às 13h40min, e termina em 15/07/2020 às 13h40min; 2ª Praça começa em 15/07/2020 às 13h41min, e termina em 04/08/2020 às 13h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados KUCHO'S DISTRIBUIDORA DE PRODUTOS ALIMENTÍCIOS LTDA (na pessoa de seu representante legal), JOÃO RICARDO MASSINI DOS SANTOS, AMERICO MASSINI DOS SANTOS, WANDA MASSINI DOS SANTOS, o coproprietário ALCIDES BAPTISTA DOS SANTOS, a credora FUNDO DE INVESTIMENTO DE DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISETORIAL DANIELE LP os terceiros interessados ITAÚ UNIBANCO S.A e CONDÔMINO EDIFÍCIO LIV BARRA FUNDA, bem como seus cônjuges se casados forem e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 22/04/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 12 de março de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_________________________________
GABRIELA FRAGOSO CALASO COSTA
JUIZA DE DIREITO

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