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Casa (Comercial) - Mooca - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa (Comercial) - São Paulo/SP - Rua da Mooca, 3.270 - Mooca - CEP: 03165-000
Lote 001 - Casa (Comercial) - São Paulo/SP - Rua da Mooca, 3.270 - Mooca - CEP: 03165-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 49.949,76
28/07/2021 às 13h10
2ª Praça: R$ 29.969,86
17/08/2021 às 13h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 300,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua da Mooca, 3.270 - Mooca - CEP: 03165-000

Tipo: Casa (Comercial)

Área Terreno: 100m2
(Conf. Certidão de Valor Venal)

Área Construída: 84m2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 75.788 do 07º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 028.010.00361

Processo: 1027237-61.2015.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (10%) de Casa Assobradada (atualmente funciona uma loja no local), situada à Rua da Mooca nº 3.270, Mooca, Área Terreno 100,00m² (Conf. Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel), Área Construída 84,00m², Matrícula nº 75.788 do 07º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

6) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (10%), o Arrematante não terá propriedade plena sobreo Imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do Imóvel, cabendo-lhe ainda todas as medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/07/2021 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 49.949,76

2ª Praça: 17/08/2021 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 29.969,86

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/08/2021 às 12h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23.293

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DEPRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças - PARTE IDEAL (10%) de bem imóvele para intimação doexecutado CLAUDIO SOARES DE PAIVA (CPF: 028.009.858-87); seu cônjuge RUTH ANTÔNIO PAIVA (CPF: 214.949.578-33), credor em outro processoITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-04), terceiros interessadosJORGE ANTONIO (CPF: 007.413.418-32), JUÍZO DE DIREITO DA 9ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL CÍVEL DE SÃO PAULOe demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL,Processo nº 1027237-61.2015.8.26.0100, em trâmite na 8ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28).

O(A) Dr(a). HENRIQUE DADA PAIVA, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABERque levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
PARTE IDEAL (10%) -Casa situada à Rua da Mooca, nº3.270, no 33º Subdistrito - Alto da Mooca, com dois pavimentos e seu terreno, que mede 4,50m mais ou menos de frente para aquela rua, por 16,00m mais ou menos, da frente aos fundos, de ambos os lados, confinando de um lado com a casa nº3.272 da mesma rua, de propriedade de José Doriguelo, de outro lado com a casa nº3.262 da mesma rua, de propriedade de Antonio Gomes da Rocha e na linha dos fundos com o mesmo Antonio Gomes da Rocha. Contribuinte nº 028.010.0036-1. Matrícula nº 75.788 do 07º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conforme o Laudo de Avaliação às fls.634 dos autos, o imóvel é composto por uma edificação do tipo loja comercial, de padrão simples com área construída de 84,00m². ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.03 (01/06/2015), a existência da presente ação; Av.04 (19/09/2016), PENHORA na proporção de 10% do imóvel em favor de Itaú Unibanco S/A,Processo nº 1064677-91.2015.8.26.0100, 5ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo em face de Cláudio Soares de Paiva; seu cônjuge Ruth Antonio de Paiva e C S P Business Travel Ltda - EPP, tendo o valor da dívida de R$887.389,28.Av.05 (13/03/2017), PENHORA EXEQUENDA. Av.06 (02/05/2018), BLOQUEIO da presente matrícula pelo Juízo de Direito da 9ª Vara Cível do Foro Central Cível, desta Capital, extraído dos autos da ação de Procedimento Comum - Indenização por Dano Moral, Processo nº 1122085-40.2015.8.26.0100.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 -AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (10%): R$ 46.500,00 E VALOR DE AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 465.000,00 (outubro/2020 – conforme Laudo de Avaliação às fls.646 dos autos).
3 -DÉBITO EXEQUENDO - R$ 15.538,83 (março/2015 – conforme fls.08 dos autos).
4 -DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 23/07/2021 às 13h10min, e termina em 28/07/2021 às 13h10min; 2ª Praça começa em 28/07/2021 às 13h11min, e termina em 17/08/2021 às 13h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA -Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO -O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização dapraça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO -Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 -COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 -DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL -Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 -DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE-Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12-DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS -Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Fica o executado CLAUDIO SOARES DE PAIVA,seu cônjuge RUTH ANTÔNIO PAIVA, credor em outro processo ITAÚ UNIBANCO S/A, terceiros interessados JORGE ANTONIO, JUÍZO DE DIREITO DA 9ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL CÍVEL DE SÃO PAULOe demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 29/08/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento.Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 12 de Abril de 2021.

HENRIQUE DADA PAIVA
JUIZ(A)DE DIREITO

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