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Box de Garagem - Vila Mariana - São Paulo/SP

LOTE 001 - Box de Garagem - São Paulo/SP - Rua Doutor Assis de Moura, 210 - Box nº 43 - Condomínio Santa Cruz II - Vila Mariana - CEP: 04120-150
Lote 001 - Box de Garagem - São Paulo/SP - Rua Doutor Assis de Moura, 210 - Box nº 43 - Condomínio Santa Cruz II - Vila Mariana - CEP: 04120-150 - Foto 1
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Lote 001 - Box de Garagem - São Paulo/SP - Rua Doutor Assis de Moura, 210 - Box nº 43 - Condomínio Santa Cruz II - Vila Mariana - CEP: 04120-150 - Foto 6
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 58.186,61
16/06/2020 às 14h00
2ª Praça: R$ 34.911,97
06/07/2020 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Doutor Assis de Moura, 210 - Box nº 43 - Condomínio Santa Cruz II - Vila Mariana - CEP: 04120-150

Tipo: Box de Garagem

Área Total: 22,96m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 40.124 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04216407935

Processo: 1012090-24.2017.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


BOX nº 43 - (Piso 249), Tipo Descoberto, localizado na Garagem Coletiva do Edifício nº 9, Condomínio Santa Cruz II, situado à Rua Dr. Assis de Moura nº 210 (antigo 109), Vila Mariana, Área Privativa 10,12m², Área Total 22,96m², Matrícula nº 40.124 do 14º CRI local.


Observações

1) Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, veda a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a vaga de garagem ser arrematada tão somente por proprietários de unidades do Conjunto Residencial Santa Cruz II, situado na Dr. Assis de Moura, nº 210, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.

2) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 6.803,19 (Maio/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 1.120,45 até 23/04/2020.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/06/2020 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 58.186,61

2ª Praça: 06/07/2020 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 34.911,97
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/06/2020 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20512

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da executada ANA CARINA ANGERAMI (CPF: 252.678.728-90), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO (COBRANÇA DE CONDOMÍNIO), Processo nº 1012090-24.2017.8.26.0003, em trâmite na 5ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE JABAQUARA/SP, requerida por CONJUNTO RESIDENCIAL SANTA CRUZ II (CNPJ: 60.741.741/0001-55).

A Dra. Claudia Felix de Lima, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - BOX nº 43 - (piso 249) do tipo descoberta, na garagem coletiva do Edifício nº 9, do Condomínio Santa Cruz II, sito à Rua Dr. Assis de Moura, nº 210, conf. Av.7 (11/11/007), antigo nº 109, na Saúde-21º Subdistrito. UM BOX DE GARAGEM, com área privativa de 10,125ms², a área comum de 12,837881ms², perfazendo a área total de 22,962881ms², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,188083%. Contribuinte nº 042.164.07935. Matrícula nº 40.124 do 14º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.7(11/11/2007), O Condomínio Santa Cruz II, situado na Rua Dr. Assis Moura nº 109 tem atualmente o nº 210. Av.8(11/11/2007), Contribuinte: 042.164.0793-5. Av.16 (08/05/2018), Penhora exequenda.
OBSERVAÇÕES:
I - Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 113,14 até 23/04/2020 e dívida ativa no valor de R$ 1.007,31, totalizando R$ 1.120,45 até 23/04/2020.
II - Conforme Laudo de Avaliação de fls. 169/171, o terreno em que foi erigido o Edifício em que se situa o imóvel avaliando apresenta testada no nível do logradouro para o qual entesta. Sua topografia acompanha a declividade natural do logradouro. Seu solo é aparentemente seco e de boa consistência. Sobre o terreno retro descrito, encontra-se erigido Edifício nº 9, do Condomínio Santa Cruz II, onde situa-se o bem, é composto por 2 subsolos, pavimento térreo e 10 pavimentos elevados contendo 4 apartamentos cada. No pavimento térreo, além do acesso ao edifício, localizam-se: vagas de garagem e quadra esportiva. O edifício conta com sistema de interfones, porteiro eletrônico e portão com acionamento remoto, sendo servido por 2 elevadores. O edifício em tela aparenta ter sido construído há 40 anos e, quanto ao seu estado de conservação, encontra-se necessitando de reparos simples. Os materiais empregados na construção e suas características arquitetônicas gerais enquadram-no como "Apartamentos Padrão Médio, com elevador". Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, veda a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a vaga de garagem ser arrematada tão somente por proprietários de unidades do Conjunto Residencial Santa Cruz II, situado na Dr. Assis de Moura, nº 210, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 58.320,75 (abril/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 6.803,19 (maio/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 12/06/2020 às 14h00min, e termina em 16/06/2020 às 14h00min; 2ª Praça começa em 16/06/2020 às 14h01min, e termina em 06/07/2020 às 14h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ANA CARINA ANGERAMI, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 14/03/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 24 de abril de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CLAUDIA FELIX DE LIMA
JUÍZA DE DIREITO

 

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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