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Box de Garagem - Santa Cecília - São Paulo/SP

LOTE 001 - Box de Garagem - São Paulo/SP - Rua Gabriel dos Santos, 617 - Box nº 10 - G - Edifício Rio Juruá - Santa Cecília - CEP: 01231-011
Lote 001 - Box de Garagem - São Paulo/SP - Rua Gabriel dos Santos, 617 - Box nº 10 - G - Edifício Rio Juruá - Santa Cecília - CEP: 01231-011 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 66.069,98
01/02/2021 às 13h40
2ª Praça: R$ 39.641,99
22/02/2021 às 13h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Gabriel dos Santos, 617 - Box nº 10 - G - Edifício Rio Juruá - Santa Cecília - CEP: 01231-011

Tipo: Box de Garagem

Área Total: 36,29m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 36.462 do 2º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 02007705494

Processo: 1039207-49.2001.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Box nº 10-G, localizado no 1º subsolo, Edifício Rio Juruá, situado à Rua Gabriel dos Santos nº 617, Santa Cecília, Área Útil 15,25m², Área Total 36,29m², Matricula nº 36.462 do 2º CRI local.


Observações

1) Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a(s) vaga(s) de garagem ser(em) arrematada(s) tão somente por proprietários de unidades do EDIFÍCIO RIO JURUÁ, situado na Rua Gabriel dos Santos nº 617, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.

2) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/02/2021 às 13h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 66.069,98

2ª Praça: 22/02/2021 às 13h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 39.641,99
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/02/2021 às 12h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.999

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Físico nº: 1039207-49.2001.8.26.0100
Classe: Assunto: Cumprimento de sentença - Assunto Principal do Processo << Informação indisponível
Exequente: Comercial Quiraz Ltda
Executado: Aquarius Factoring Fomento Comercial Ltda e outros

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos AQUARIUS FACTORING FOMENTO COMERCIAL LTDA (CNPJ: 96.253.091/0001-46), os sócios incluídos no polo passivo YOUSSEF ESSES (CPF: 046.244.088-53), BETTINA ESSES (CPF: 183.969.768-72), a credora LOJA DE MOVEIS CASARÃO LTDA ME (CNPJ: 64.534.167/0001-15), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO ORDINÁRIA, Processo nº 1039207-49.2001.8.26.0100, em trâmite na 9ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por COMERCIAL QUIRAZ LTDA (CNPJ: 66.524.158/0001-79).

O Dr. Valdir da Silva Queiroz Junior, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do
Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal
de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Box nº 10-G, localizado no 1º subsolo do Edifício Rio Juruá, situado na Rua Gabriel dos Santos nº 617, no 11º subdistrito - Santa Cecília/SP, contendo a área útil de 15,255m²., a área comum de 21,038m²., e a área total de 36,293m²., ao qual compete no terreno a quota parte ideal correspondente a 0,553%. Contribuinte nº 020.077.0549-4. Contribuinte nº 020.077.0549-4. Matrícula nº 36.462 do 2º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.03(31/01/2013), Penhora Exequenda. Na Av.4(05/12/2017), Na Av.4(05/12/2017) Penhora em favor da Loja de Móveis Casarão Ltda – ME (CNPJ: 64.534.167/0001-15), Processo nº 0003451932001, 13ª VC/Central. OBS: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, veda a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a vaga de garagem ser arrematada tão somente por proprietários de unidades do Edifício Rio Juruá, situado na Rua Gabriel dos Santos, nº 617, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.

VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 62.882,63 (Março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 29/01/2021 às 13h40min, e termina em 01/02/2021 às 13h40min; 2ª Praça começa em 01/02/2021 às 13h41min, e termina em 22/02/2021
às 13h40min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de
depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá email com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao
cancelamento.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos AQUARIUS FACTORING FOMENTO COMERCIAL LTDA, os sócios incluídos no polo passivo YOUSSEF ESSES, BETTINA ESSES, bem como os credores LOJA DE MOVEIS CASARÃO LTDA ME, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 08 de novembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,
Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi

_______________________________________
VALDIR DA SILVA QUEIROZ JUNIOR
JUIZ DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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