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Box de Garagem - Santa Cecília - São Paulo/SP

LOTE 001 - Box de Garagem - São Paulo/SP - Rua Gabriel dos Santos, 617 - Box nº 10 - G - Edifício Rio Juruá - Santa Cecília - CEP: 01231-011
Lote 001 - Box de Garagem - São Paulo/SP - Rua Gabriel dos Santos, 617 - Box nº 10 - G - Edifício Rio Juruá - Santa Cecília - CEP: 01231-011 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 61.569,19
29/11/2019 às 10h45
2ª Praça: R$ 36.941,51
24/01/2020 às 10h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Gabriel dos Santos, 617 - Box nº 10 - G - Edifício Rio Juruá - Santa Cecília - CEP: 01231-011

Tipo: Box de Garagem

Área Total: 36,29m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 36.462 do 2º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 02007705494

Processo: 1039207-49.2001.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Box nº 10-G, localizado no 1º subsolo, Edifício Rio Juruá, situado à Rua Gabriel dos Santos nº 617, Santa Cecília, Área Útil 15,25m², Área Total 36,29m², Matricula nº 36.462 do 2º CRI local.


Observações

1) Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a(s) vaga(s) de garagem ser(em) arrematada(s) tão somente por proprietários de unidades do EDIFÍCIO RIO JURUÁ, situado na Rua Gabriel dos Santos nº 617, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.

2) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/11/2019 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 61.569,19

2ª Praça: 24/01/2020 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 36.941,51
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/11/2019 às 09h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19040

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos AQUARIUS FACTORING FOMENTO COMERCIAL LTDA (CNPJ: 96.253.091/0001-46), os sócios incluídos no polo passivo YOUSSEF ESSES (CPF: 046.244.088-53)e BETTINA ESSES (CPF: 183.969.768-72), a credora LOJA DE MOVEIS CASARÃO LTDA ME (CNPJ: 64.534.167/0001-15) e demais interessados, expedido na AÇÃO ORDINÁRIA, processo nº 1039207-49.2001.8.26.0100, em trâmite na 9ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por
COMERCIAL QUIRAZ LTDA (CNPJ: 66.524.158/0001-79).

O Dr. Valdir da Silva Queiroz Junior, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 - Box nº 10-G, localizado no 1º subsolo do Edifício Rio Juruá, situado na Rua Gabriel dos Santos nº 617, no 11º subdistrito - Santa Cecília/SP, contendo a área útil de 15,255m²., a área comum de 21,038m²., e a área total de 36,293m²., ao qual compete no terreno a quota parte ideal correspondente a 0,553%. Contribuinte nº 020.077.0549-4. Matrícula nº 36462 do 2º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.03 (31/01/2013) Penhora Exequenda. Na Av.4 (05/12/2017) penhora em favor da Loja de Móveis Casarão Ltda - ME (CNPJ: 64.534.167/0001-15). OBS: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, veda a transferência da vaga de garagem a pessoas
estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a vaga de garagem ser arrematada tão somente por proprietários de unidades do Edifício Rio Juruá, situado na Rua Gabriel dos Santos, nº 617, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.
VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 61.575,36 (SETEMBRO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 26/11/2019 às 10h45min, e termina em 29/11/2019 às 10h45min; 2º Praça começa em 29/11/2019 às 10h46min, e termina em 24/01/2020 às 10h45min

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24,parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será
responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o requerido AQUARIUS FACTORING FOMENTO COMERCIAL LTDA, os sócios incluídos no polo passivo YOUSSEF ESSES e BETTINA ESSES, bem como os Credores LOJA DE MOVEIS CASARÃO LTDA ME, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal.

Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 03 de outubro de 2019.

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