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Box de Garagem - Perdizes - São Paulo/SP

LOTE 001 - Box de Garagem - São Paulo/SP - Rua Diana, 649 - Box nº 1 - Edifício Diana - Perdizes - CEP: 05019-000
Lote 001 - Box de Garagem - São Paulo/SP - Rua Diana, 649 - Box nº 1 - Edifício Diana - Perdizes - CEP: 05019-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 47.675,10
05/09/2018 às 13h15
2ª Praça: R$ 23.837,55
25/09/2018 às 13h15
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Diana, 649 - Box nº 1 - Edifício Diana - Perdizes - CEP: 05019-000

Tipo: Box de Garagem

Área Total: 38,82m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 11.449 do 2º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 02206901544

Processo: 1112382-22.2014.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


NUA PROPRIEDADE do Box nº 1, localizado no Térreo, Edifício Diana, situado à Rua Diana nº 649, Perdizes, Área de 38,82m², Matrícula 11.449 do 2º CRI local.


Observações

1) Em conformidade com a Lei nº 4.591/64, que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, veda a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a vaga de garagem ser arrematada tão somente por proprietários de unidades do Edifício Diana, situado na Rua Diana número 649, no 19º Subdistrito, Perdizes, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.

2) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício.

3) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do Arrematante (Conforme informado pela Administração do préio, até 21/08/2018 recaiam sobre a vaga de garagem e a unidade ao qual está ligada débitos de condomínio de R$ 7.649,46).

4) Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (28/06/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2018 - Prestações Vencidas 1 a 5) - Totalizando R$ 205,26; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/09/2018 às 13h15 - Lance Mínimo R$ 47.675,10

2ª Praça: 25/09/2018 às 13h15 - Lance Mínimo R$ 23.837,55

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/09/2018 às 12h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15598*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA
Processo Digital nº: 1112382-22.2014.8.26.0100
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários
Exeqüente: HSBC BanK Brasil S/A - Banco Múltiplo
Executado: HÉLIO ANDRADE e outro
Edital de 1ª e 2ª PRAÇAS da NUA PROPRIEDADE de bem imóvel e para intimação dos executados F.C.H. COMÉRCIO DE PRODUTOS PROMOCIONAIS E PRESENTES LTDA (CNPJ. 05.145.082/0001-86), na pessoa de seu representante legal; HÉLIO ANDRADE (CPF. 048.905.488-90), seu cônjuge, se casado for, dos usufrutuários JOSÉ BENEDITO DE ALMEIDA ANDRADE (CPF. 018.920.538-53), casado com MARIA DAS DORES CARVALHO ANDRADE (CPF. 872.303.488-20), bem como do credor BANCO BRADESCO S/A (CNPJ. 60.746.948/0001-12), e demais interessados, extraída dos autos da ação de Execução, Processo nº 1112382-22.2014.8.26.0100, em trâmite perante a 26ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por HSBC BANK BRASIL S/A BANCO MÚLTIPLO (CNPJ. 01.701.201/0001-89).
O Dr. Felipe Albertini Nani Viaro, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: NUA PROPRIEDADE do Box sob número 1, localizado no andar térreo do Edifício Diana, situado na Rua Diana número 649, no 19º Subdistrito, Perdizes, box esse para a guarda de um veículo, independente de manobrista, com uma área de 38,8242m², correspondendo-lhe 0,42112% de fração ideal no terreno. Contribuinte: 022.069.0154-4. Matrícula: 11.449 do 2º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.3(25/07/2005), USUFRUTO em favor de JOSÉ BENEDITO DE ALMEIDA ANDRADE, casado com MARIA DAS DORES CARVALHO ANDRADE; conforme Av.4(21/10/2016), PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.5(20/04/2018), PENHORA DA NUA PROPRIEDADE em favor de BANCO BRADESCO S/A, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 1106483-43.2014.8.26.0100, que tramita perante a 42ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP.
OBSERVAÇÕES:
a) Em conformidade com a Lei nº 4.591/64, que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, veda a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a vaga de garagem ser arrematada tão somente por proprietários de unidades do Edifício Diana, situado na Rua Diana número 649, no 19º Subdistrito, Perdizes, marcada assim a preservação da segurança do condomínio;
b) “Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante”.
c) Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (28/06/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2018 - Prestações Vencidas 1 a 5) - Totalizando R$ 205,26.
1. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 47.556,21 (julho/2018 Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
2. VISITAÇÃO - Não há visitação.
3. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 31/08/2018, às 13h15min, e termina em 05/09/2018, às 13h15min e; 2ª Praça começa em 05/09/2018, às 13h16min, e termina em 25/09/2018, às 13h15min.
4. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo
único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
5. PAGAMENTO O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se
encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão
atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados F.C.H. COMÉRCIO DE PRODUTOS PROMOCIONAIS E PRESENTES LTDA, na pessoa de seu representante legal; HÉLIO ANDRADE, seu cônjuge, se casado for, os usufrutuários JOSÉ BENEDITO DE ALMEIDA ANDRADE, casado com MARIA DAS DORES CARVALHO ANDRADE, bem como o credor BANCO BRADESCO S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 27/09/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 23 de julho de 2018.

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