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Box de Garagem - Liberdade - São Paulo/SP

LOTE 001 - Box de Garagem - São Paulo/SP - Rua Conselheiro Furtado, 70 e 80 - Box 16-A-4 - Cond. Garagem Automática Hase - Liberdade - CEP: 01511-000
Lote 001 - Box de Garagem - São Paulo/SP - Rua Conselheiro Furtado, 70 e 80 - Box 16-A-4 - Cond. Garagem Automática Hase - Liberdade - CEP: 01511-000 - Foto 1
Lote 001 - Box de Garagem - São Paulo/SP - Rua Conselheiro Furtado, 70 e 80 - Box 16-A-4 - Cond. Garagem Automática Hase - Liberdade - CEP: 01511-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 10.920,52
08/09/2021 às 10h10
2ª Praça: R$ 6.552,31
28/09/2021 às 10h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 100,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Conselheiro Furtado, 70 e 80 - Box 16-A-4 - Cond. Garagem Automática Hase - Liberdade - CEP: 01511-000

Tipo: Box de Garagem

Área Total: 13,58m2

Andar: 16

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 60.523 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 005.040.0913.3

Processo: 0005829-16.2005.8.26.0477 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


BOX nº 16-A-4, localizado no 16º andar, Condomínio Garagem Automática Hase, situado à Rua Conselheiro Furtado nº(s) 70 e 80, Liberdade, Área Útil 13,58m², Matrícula nº 60.523 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: Informação Pendente.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 1.071,62 (05/2021).

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 08/09/2021 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 10.920,52

2ª Praça: 28/09/2021 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 6.552,31

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/09/2021 às 09h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23.447

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados JOSÉ NOGUEIRA DE SOUZA (CPF. 120.895.088-68); seu cônjuge NEUSA CAVALCANTE FERREIRA DE SOUZA (CPF.104.132.918-04), e demais interessados, nos autos da Ação de Procedimento Sumário, nº 0005829-16.2005.8.26.0477, em trâmite 2ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE PRAIA GRANDE/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO GARAGEM AUTOMÁTICA HASE (CNPJ. 58.495.730/0001-90).

O(A) Dr(a). André Quintela Alves Rodrigues, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS - LOTE 001 - O BOX Nº 16-A-4 no 16º andar do COND. GARAGEM AUTOMÁTICA HASE, à rua Conselheiro Furtado nºs 70 e 80, no 2º Subdistrito - LIBERDADE, contribuinte nº 005.040.0913-3, com a área útil de 13,5863m², correspondendo-lhe 6,8121m² e a fração ideal de 1,206667m² na área do terreno ou seja 0,2358% Contribuinte nº 005.040.0913-3. Matrícula nº 60.523 do 1ª CRI de CAPITAL/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.07 (09/02/2018), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$143,20 até 20/05/2021 e dívida ativa no valor de R$928,42, totalizando R$1.071,62 até 20/05/2021.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 10.643,60 (maio/2021 - Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - O BOX Nº 18-E-1 no 18º andar do EDIFÍCIO GARAGEM AUTOMÁTICA HASE, na rua Conselheiro Furtado, nºs 70/80, no 2º Subdistrito - LIBERDADE, contribuinte nº 005.040.0962-1, com a área útil de 13.5863m², correspondendo-lhe 6,8121m² na área total de uso comum e a fração ideal de 1,206667m² na área do terreno ou seja 0,2358% Contribuinte nº 005.040.0962-1. Matrícula nº 55.660 do 1ª CRI de Capital/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.05 (10/01/2017), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$143,20 até 20/05/2021 e dívida ativa no valor de R$928,42, totalizando R$1.071,62 até 20/05/2021.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 10.643,60 (maio/2021 - Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 003 – 01 (UM) VEÍCULO MARCA/MODELO: FORD/FIESTA CLX 16V, ANO/MODELO: 1997/1998, PLACA: CRQ 0230, COMBUSTÍVEL: GASOLINA, CHASSI: 9BFZZZFHAVB166660; RENAVAM: 00685065413. OBS: Constam Débitos de IPVA no valor de R$633,76 até 20/05/2021.
VEÍCULO AVALIADO EM R$ 6.000,00 (fevereiro/2020 – Conf. Despacho do Magistrado em 26/02/2020).
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS – R$ 27.287,20 (maio/2021 e fevereiro/2020)
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 126.351,64 (abril/2018).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 03/09/2021 às 10h10min, e termina em 08/09/2021 às 10h10min; 2ª Praça começa em 08/09/2021 às 10h11min, e termina em 28/09/2021 às 10h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por se tratar de contribuição para manutenção do próprio imóvel, acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
11 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
12 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar, acessando a página deste leilão, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término do 1º ou do 2º Leilão, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) requerido(s) JOSÉ NOGUEIRA DE SOUZA, seu cônjuge NEUZA CAVALCANTE FERREIRA DE SOUZA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 19/12/2016, 20/09/2018 respectivamente. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Praia Grande, 21 de junho de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ANDRÉ QUINTELA ALVES RODRIGUES
JUIZ(A) DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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Propostas Parceladas

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