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Box de Garagem - Consolação - São Paulo/SP

LOTE 001 - Box de Garagem - São Paulo/SP - Rua Augusta, 235 - Box de Garagem 202-P - Edifício Rio São Lourenço - Consolação - CEP: 01305-000
Lote 001 - Box de Garagem - São Paulo/SP - Rua Augusta, 235 - Box de Garagem 202-P - Edifício Rio São Lourenço - Consolação - CEP: 01305-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 17.799,61
26/03/2020 às 14h50
Incremento mínimo R$ 500,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Augusta, 235 - Box de Garagem 202-P - Edifício Rio São Lourenço - Consolação - CEP: 01305-000

Tipo: Box de Garagem

Área Total: 25,25m2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 7.609 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01002603234

Processo: 0335147-74.2001.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (50%) do Box de Garagem 202-P, localizado no 2º subsolo, Edifício Rio São Lourenço, situado à Rua Augusta nº 235, Bairro Consolação, Área Total 25,25m², Matrícula nº 7.609 do 5° CRI Local.


Observações

1) Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a(s) vaga(s) de garagem ser(em) arrematada(s) tão somente por proprietários de unidades do EDIFÍCIO Rio São Lourenço, situado na Rua Augusta, 235, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.



2) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.



Débitos Condomínio: Informação Pendente.


Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.



3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.



4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).



5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento



6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.




Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 26/03/2020 às 14h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 17.799,61

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/03/2020 às 13h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19976_C

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

Atendendo ao decreto do Governo do Estado de São Paulo nº 64.881/20 que, por conta da COVID-19 determinou o um período de quarentena com funcionamento apenas de serviços essenciais, como Segurança e Saúde, os leilões serão realizados exclusivamente ONLINE através do site www.zukerman.com.br.

 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única (Parte Ideal 50%) de bens imóveis e para intimação do(s) executado(s) NS & A NÚCLEO DE SOLUÇÕES E ALTERNATIVAS PROFISSIONAIS ASSOCIADOS LTDA (CNPJ: 00.632.532/0001-41), HAMILTON SILVA (CPF: 046.449.548-29), CLAUDIA APARECIDA NETO SILVA (CPF: 032.325.688-07), ROGERIO LIMA SILVA (CPF: 220.381.198-64), FLÁVIO BALTAZAR (CPF: 271.165.388-95), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 0335147-74.2001.8.26.0100, em trâmite na 23ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por GLOBO CHRANE GRÁFICA E EDITORA LTDA (CNPJ: 66.079.609/0001-06).

O Dr. Guilherme Silveira Teixeira, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS
PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 50% DO LOTE 001 - Box nº 202-P, localizado no 2º subsolo do Edifício Rio São Lourenço, situado à Rua Augusta nº 235 e Ruas Caio Prado e Frei Caneca, no 7º Subdistrito-Consolação, com a área total de 25,2518%, sendo a área útil de 9,7900m². e área comum de 15,4618m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0963% no terreno. Contribuinte nº 010.026.0464-8 (em área maior). Matrícula nº 7.609 do 5º CRI de São Paulo/SP. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL (50%): R$ 29.203,23 (DEZEMBRO/2019 – Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 50% DO LOTE 002 - Box nº 203-P, localizado no 2º subsolo do Edifício Rio São Lourenço, situado à Rua Augusta nº 235 e Ruas Caio Prado e Frei Caneca, no 7º Subdistrito-Consolação, com a área útil de 9,7900m2., área comum de 15,4618m2., e área total de 25,2518m2., correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0963% no terreno. Contribuinte nº 010.026.0464-8 (em área maior). Matrícula nº 7.610 do 05º CRI de São Paulo/SP. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL (50%): R$ 29.203,23 (DEZEMBRO/2019 – Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
OBS¹: Conforme pesquisas feitas com relação ao Contribuinte nº 010.026.0464-8 (em área maior), constam débitos de IPTU no valor de R$ 2.232,48 e Débitos na Dívida Ativa no valor de R$ 2.976,42 – Totalizando R$ 5.208,90.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A+B - 50%) - R$ 58.406,46 (DEZEMBRO/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 143.622,01 (ABRIL/2012).
4 - DATA DA PRAÇA - começa em 06/03/2020 às 14h50min, e termina em 26/03/2020 às 14h50min
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça) ou 80% do valor atualizado caso tratar-se de imóvel de incapaz. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) executado(s) NS & A NÚCLEO DE SOLUÇÕES E ALTERNATIVAS PROFISSIONAIS ASSOCIADOS LTDA, HAMILTON SILVA, CLAUDIA APARECIDA NETO SILVA, ROGERIO LIMA SILVA , FLÁVIO BALTAZAR , e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 10/09/2009. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 20 de janeiro de 2020.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
GUILHERME SILVEIRA TEIXEIRA
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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