Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Box de Garagem - Cerâmica - São Caetano do Sul/SP

LOTE 001 - Box de Garagem - São Caetano do Sul/SP - Rua São Paulo, 1.863 - Box Duplo nºs 07/08 - Edifício Crystal - Cerâmica - CEP: 09530-210
Lote 001 - Box de Garagem - São Caetano do Sul/SP - Rua São Paulo, 1.863 - Box Duplo nºs 07/08 - Edifício Crystal - Cerâmica - CEP: 09530-210 - Foto 1
Lote 001 - Box de Garagem - São Caetano do Sul/SP - Rua São Paulo, 1.863 - Box Duplo nºs 07/08 - Edifício Crystal - Cerâmica - CEP: 09530-210 - Foto 2
352
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 84.301,67
19/08/2020 às 11h10
2ª Praça: R$ 50.581,00
10/09/2020 às 11h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Caetano do Sul/SP - Rua São Paulo, 1.863 - Box Duplo nºs 07/08 - Edifício Crystal - Cerâmica - CEP: 09530-210

Tipo: Box de Garagem

Área Total: 45,02m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 21.700 do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP - Nº Contribuinte: 04.017.0464

Processo: 0061792-19.2018.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Box Duplo nº(s) 07/08, localizado no 2º Subsolo, Edifício Crystal, situado à Rua São Paulo nº 1.863, Bairro Cerâmica, Área Útil 18,00m², Área Total 45,02m², Matrícula nº 21.700 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: R$ 469,99 até 25/05/2020.

2) Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, veda a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a vaga de garagem ser arrematada tão somente por proprietários de unidades do Edifício Crystal, situado na Rua São Paulo, nº 1.863, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 19/08/2020 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 84.301,67

2ª Praça: 10/09/2020 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 50.581,00
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/08/2020 às 10h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21106

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 0061792-19.2018.8.26.0100
Classe: Assunto: Cumprimento de sentença - Defeito, nulidade ou anulação
Exequente: Premier Capital Fomento Mercantil Ltda
Executado: M. Falchero Alimentos e outro

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados M. FALCHERO ALIMENTOS (CNPJ: 02.941.852/0001- 09), na pessoa de seu representante legal, ROSEMEIRE APARECIDA PERINA (CPF: 061.012.058- 19), bem como de seu cônjuge, se casada for e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE HONORÁRIOS, Processo nº 0061792- 19.2018.8.26.0100, em trâmite na 25ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por PREMIER CAPITAL FOMENTO MERCANTIL LTDA (CNPJ: 08.186.146/0001- 85). O Dr. Guilherme Ferfoglia Gomes Dias, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC,

FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on- line da
ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - "A unidade autônoma designada box duplo nºs 07/08, localizado no 2º subsolo do "Edifício Crystal", à rua São Paulo, nº 1.863, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, com a área útil de 18,00m², a área real comum de divisão não proporcional de 22,52m², a área real comum de divisão proporcional de 4,50m2, a área real total Construída de 45,02m², e a fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum de 0,34%, confrontando- se no sentido de quem da área de circulação e manobras olha para o box, e, as das paredes divisórias sempre no sentido de quem da rua São Paulo olha para o edifício, pela frente com área de circulação e manobras; pelo lado esquerdo com o box duplo nºs 09/10; pelo lado direito com o box duplo nºs 05/06; e, pelos fundos com a parede divisória de fundos do prédio". Contribuinte nº 04.017.0464. Matrícula nº 21.700 do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.2(04/07/2006), Contribuinte: 04.017.464. Av.3(13/12/2018), Restrição do imóvel, sujeito a penhora ou arresto, oriunda do
presente feito. Av.4(24/06/2019), Penhora exequenda.

OBSERVAÇÕES:

A) Conforme Laudo de Avaliação de fls. 105/107, sobre o terreno onde está localizado o imóvel encontra se um condomínio de uso residencial denominado Edifício Crystal, composto por 01 torre, unidades habitacionais, lazer, garagem e portaria. A unidade autônoma destina se ao espaço para guarda de 02 veículos de passeio.

B) Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em
edificações e incorporações imobiliárias, veda a transferência da vaga de garagem a pessoas
estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a vaga de garagem ser arrematada tão somente por proprietários de unidades do Edifício Crystal, situado na Rua São Paulo, nº 1.863, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.

C) Constam Débitos de IPTU em situação Normal e Dívida Ativa no valor total de R$ 469,99 até
25/05/2020.

VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 84.260,17 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.

3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 42.015,79 (fevereiro/2020).

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 14/08/2020 às 11h10min, e termina em 19/08/2020 às 11h10min; 2ª Praça começa em 19/08/2020 às 11h11min, e termina em 10/09/2020 às 11h10min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.

6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de
depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá email com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial:
Dora Plat CPF 070.809.068- 06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767- 3 (Art. 884, parágrafo
único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO / SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003- 0677 e e- mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados M. FALCHERO ALIMENTOS, ROSEMEIRE APARECIDA PERINA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 18/01/2019. Dos autos não constam
recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e
publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 20 de
julho de 2020.

 

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2020 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
WhatsApp
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
Habilite-se | Dê seu Lance