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Barracão - Água Branca - Porto Feliz/SP

LOTE 001 - Barracão - Porto Feliz/SP - Felipe Manoel de Campos , 09 - Água Branca - CEP: 18540-000
Lote 001 - Barracão - Porto Feliz/SP - Felipe Manoel de Campos , 09 - Água Branca - CEP: 18540-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 269.156,15
25/05/2018 às 13h15
2ª Praça: R$ 162.188,11
14/06/2018 às 13h15
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Porto Feliz/SP - Felipe Manoel de Campos , 09 - Água Branca - CEP: 18540-000

Tipo: Barracão

Área Terreno: 332,63m2

Área Construída: 187m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 14.168 do 1º CRI de Porto Feliz/SP

Processo: 1000789-05.2015.8.26.0471 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Barracão (Conf. Auto de Penhora) situado na Rua Felipe Manoel de Campos, nº 09, Bairro Água Branca, Área Terreno: 332,63m², Área Construída: 187,00m², Matrícula nº 14.168 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face do Promitente Vendedor, para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 25/05/2018 às 13h15 - Lance Mínimo R$ 269.156,15

2ª Praça: 14/06/2018 às 13h15 - Lance Mínimo R$ 162.188,11

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/06/2018 às 12h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14742

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 


EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre bem imóvel e para intimação do executado VANDERLEI RIBALDO (CPF. 984.391.898-34), de seu cônjuge, se casado for, bem como do promitente vendedor LUIZ CARLOS BRUNHARO (CPF. 523.109.148-00) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução de Alimentos, Processo nº 1000789-05.2015.8.26.0471 – Nº de ordem: 1772/2015, em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Porto Feliz/SP, requerida por MARIA DE FÁTIMA LEROY RIBALDO, também conhecida como MARIA DE FÁTIMA LEROY (CPF. 136.843.988-88).
A Dra. Ana Cristina Paz Neri Vignola, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o Lote de Terreno sob nº 44 da quadra “D” do loteamento denominado Parque Residencial Água Branca, nesta cidade, distrito, município e comarca de Porto Feliz, com frente para a Rua Cinco, lado ímpar, medindo 5,00m de frente em reta e mais 14,14m em curvatura, por 16,00m da frente aos fundos do lado esquerdo, de quem da rua olha para o terreno, confrontando com a Rua Dois, lado ímpar, com a qual faz face e esquina; 25,00m da frente aos fundos do lado direito, confrontando com o lote 43 e 14,00m nos fundos confrontando com o lote 1, encerrando a área de 332,63m², localizado na quadra completada pelas ruas Quatro e Um. BENFEITORIAS: Conforme auto de penhora (fls. 93 dos autos), no terreno encontra-se construído um barracão, localizado na Rua Felipe Manoel de Campos, nº 09, Bairro Água Branca, com a área edificada de 187,00m². Inscrição Cadastral: 01.1.152.0505.001.251. Matrícula: 14.168 do CRI de Porto Feliz/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 263.625,16 (Março/2017 Conf. Cálculo de Avaliação da AASP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 22/05/2018, às 13h15min, e termina em 25/05/2018, às 13h15min e; 2ª Praça começa em 25/05/2018, às 13h16min, e termina em 14/06/2018, às 13h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado VANDERLEI RIBALDO, seu cônjuge, se casado for, bem como o promitente vendedor LUIZ CARLOS BRUNHARO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 05/05/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Porto Feliz, 23/03/2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
ANA CRISTINA PAZ NERI VIGNOLA
JUÍZA DE DIREITO

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