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Área Rural - Zona Rural - Sorriso/MT

LOTE 001 - Área Rural - Sorriso/MT - Rodovia MT 487, s/n - Gleba Barreiro - Zona Rural - CEP: 78890-000
Lote 001 - Área Rural - Sorriso/MT - Rodovia MT 487, s/n - Gleba Barreiro - Zona Rural - CEP: 78890-000 - Foto 1
Lote 001 - Área Rural - Sorriso/MT - Rodovia MT 487, s/n - Gleba Barreiro - Zona Rural - CEP: 78890-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 6.044.307,90
23/06/2020 às 14h10
2ª Praça: R$ 3.022.153,95
13/07/2020 às 14h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 20.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorriso/MT - Rodovia MT 487, s/n - Gleba Barreiro - Zona Rural - CEP: 78890-000

Tipo: Área Rural

Área Terreno: 195,1513ha
(Ref. Área 97,1513 + 98,00)

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 17.544 do 1º CRI de Sorriso/MT
24.846 do 1º CRI de Sorriso/MT

Processo: 1063845-58.2015.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Imóvel Rural com Área Total de 195,1513 ha, constituído por 2 Glebas Rurais Contíguas, sendo: A) Área denominada Fazenda Dois Coqueiros (Cód. Incra 902.047.116.190-3), com Área de 97,1513ha, Matrícula nº 17.544 do CRI local; 2) Área denominada Fazenda Macuco (Cód. Incra 950.033.496.812-5), com Área de 98,00ha, Matrícula 24.846 do CRI local, localizadas na Gleba Barreiro, Município de Sorriso/MT.



Observações

1) Eventuais Débitos de ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/06/2020 às 14h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 6.044.307,90

2ª Praça: 13/07/2020 às 14h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.022.153,95
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/06/2020 às 13h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20614

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação do(s) executado(s) JOSÉ FLÁVIO (CPF: 717.281.209-34), D'AQUINO JOSÉ BORGES DE FREITAS (CPF: 004.716.089-63), SILVIO FERREIRA DE ALBUQUERQUE JÚNIOR (CPF: 158.807.838-80), seu cônjuge ALICE MARIA BINSFELD (CPF: 708.609.390-49), MAURO SÉRGIO DE OLIVEIRA MARTINS (CPF: 841.933.609-20), seu cônjuge DILCK CHRISTINA BINDE MARTINS (CPF: 004.289.899-42), DIOGO RICARDO BAVARESCO (CPF: 710.293.891-87), seu cônjuge GISELE PAULA CELLA BAVARESCO (CPF: 720.403.781-20), credores AGROMEN TECNOLOGIA LTDA (CNPJ: 08.636.452/0001-76), DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA (CNPJ: 47.180.625/0001-46), DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA (CNPJ: 08.636.452/0001-76), VILSON MIGUEL VEDANA (CPF: 188.723.109-97), terceiro(a) interessado NOVA AURORA AGROPECUÁRIA LTDA (CNPJ: 20.054.609/0001-50), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1063845-58.2015.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Cível DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA (CNPJ: 08.636.452/0001-76).

O(A) Dr(a). Paula Regina Schempf Cattan,, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS - LOTE 001 - Imóvel rural situado no lugar denominado Gleba Barreiro, no Município de Sorriso, Estado de Mato Grosso, com área de 97,1513 ha (noventa e sete hectares, quinze ares e treze centiares) e os seguintes limites e confrontações: o imóvel é delimitado por um polígono irregular, cuja demarcação se inicia no MP (marco inicial); deste marco segue no rumo magnético de 53°47SE, na distância de 1.511,35 metros, até o marco 01; deste marco segue no rumo magnético de 16°48SW, na distância de 521,40 metros, até o marco 02; deste marco segue no rumo magnético de 76°17NW, na distância de 1.427,46 metros, até o marco 03; deste marco segue no rumo magnético de 16°48NE, na distância de 1.100,63 metros, até o marco de partida (MP). Confrontações: ao norte, José Gubert, ao sul, Salete Chiapetti; à leste, José Manoel Mesquita Filho; ao oeste, Avelino Nery Bocoli e outros. Código do Imóvel Rural (Conf. AV.05) nº 902.047.116.190-3. Matrícula nº 17.544 do 01ª CRI de Sorriso/MT. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.04 (06/02/2008), HIPOTECA em favor de AGROMEN TECONOLOGIA LTDA; R.08 (09/01/2013) - HIPOTECA em favor de DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA e DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA; R.09 (13/06/2014), HIPOTECA em favor de VILSON MIGUEL VEDANA (CPF. 188.723.109-97); R.11 (15/03/2017), PENHORA EXEQUENDA. OBS: CONSTA DA MESMA MATRÍCULA CONFORME R.10 - Nos termos do Contrato Social e Alterações, de 06 de março de 2014, 07 de julho de 2014 e 03 de novembro de 2014, registrados na Junta Comercial do Estado de Mato Grosso que SILVIO FERREIRA DE ALBUQUERQUE JUNIOR seu cônjuge ALICE MARIA BINSFELD; MAURO SÉRGIO DE OLIVEIRA MARTINS seu cônjuge DILCK CHRISTINA BINDE MARTINS; JOSÉ FLÁVIO (seu cônjuge, se casado for); DIOGO RICARDO BAVARESCO seu cônjuge GISELE PAULA CELLA BAVARESCO (todos já devidamente qualificados supra), INTEGRALIZARAM a matrícula supra à NOVA AURORA AGROPECUÁRIA LTDA(CNPJ. 20.054.609/0001-50).
AVALIAÇÃO DO BEM (A): R$ 1.878.273,63 (abril/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - Imóvel rural situado no lugar denominado Gleba Barreiro, no Município de Sorriso, Estado de Mato Grosso, com área de 98,00 ha (noventa e oito hectares) e os seguintes limites e confrontações: o imóvel é delimitado por um polígono irregular cuja demarcação se inicia no MP (marco de partida) cravado na margem esquerda da Estrada Barreiro 7; deste marco segue no rumo magnético de 65°02SE na distância de 1.440,00 metros, até o marco 01; deste marco segue no rumo magnético de 16°48SW na distância de 997,70 metros até o marco 02; deste marco segue no rumo magnético de 53°47NW, na distância de 1.511,35 metros, até o marco 03; deste marco segue no rumo magnético de 16°48NF, na distância de 699,83 metros, até o marco de partida (MP). Confrontações: norte: Marta Campestrini e outros; sul: Clemencio Gubert; leste: José Manoel de Mesquita Filho; oeste: Avelino Neri Bocoli e outros. CCIR 2000/2001/2002 dados do imóvel rural: denominação do imóvel rural: Fazenda Mutum; código do imóvel rural: 950 033 496 812 5; localização do imóvel rural: Gleba Barreiro; município sede do imóvel rural: Sorriso; UF: MT; forma de detenção: proprietário ou posseiro individual; módulo rural: 29,7 ha; n.° de módulos rurais: 3,30; módulo fiscal: 90,0 há; n.° de módulos fiscais: 1,08; FMP: 4,0 ha; classificação do imóvel rural: pequena propriedade; área total: 98,0 ha; área registrada: 98,0 ha; área de posse: 0,0; dados do detentor: José Gubert; nacionalidade do detentor: brasileira, CPF do detentor: 517.993.679-91; código da pessoa: 037538012. Matrícula nº 24.846 do 01ª CRI de SORRISO/MT. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.04(06/02/2008), HIPOTECA em favor de AGROMEN TECONOLOGIA LTDA; R.06(09/01/2013), HIPOTECA em favor de DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA e DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA; R.07(13/06/2014), HIPOTECA em favor de VILSON MIGUEL VEDANA (CPF. 188.723.109-97); R.09(15/03/2017), PENHORA EXEQUENDA.
OBS: CONSTA DA MESMA MATRÍCULA CONFORME R.08 - Nos termos do Contrato Social e Alterações, de 06 de março de 2014, 07 de julho de 2014 e 03 de novembro de 2014, registrados na Junta Comercial do Estado de Mato Grosso que SILVIO FERREIRA DE ALBUQUERQUE JUNIOR seu cônjuge ALICE MARIA BINSFELD; MAURO SÉRGIO DE OLIVEIRA MARTINS seu cônjuge DILCK CHRISTINA BINDE MARTINS; JOSÉ FLÁVIO(seu cônjuge, se casado for); DIOGO RICARDO BAVARESCO seu cônjuge GISELE PAULA CELLA BAVARESCO(todos já devidamente qualificados supra), INTEGRALIZARAM a matrícula supra à NOVA AURORA AGROPECUÁRIA LTDA (CNPJ. 20.054.609/0001-50.
AVALIAÇÃO DO BEM (B): R$ 4.179.968,25 (abril/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 6.058.241,88 (abril/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 7.206.022,06 (março/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 19/06/2020 às 14h10min, e termina em 23/06/2020 às 14h10min; 2ª Praça começa em 23/06/2020 às 14h11min, e termina em 13/07/2020 às 14h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected]com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) executado(s) JOSÉ FLÁVIO, D'AQUINO JOSÉ BORGES DE FREITAS, SILVIO FERREIRA DE ALBUQUERQUE JÚNIOR, seu cônjuge ALICE MARIA BINSFELD, MAURO SÉRGIO DE OLIVEIRA MARTINS, seu cônjuge DILCK CHRISTINA BINDE MARTINS, DIOGO RICARDO BAVARESCO, seu cônjuge GISELE PAULA CELLA BAVARESCO, bem como os credores AGROMEN TECNOLOGIA LTDA, DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA, DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA, VILSON MIGUEL VEDANA, terceiro(a) interessado NOVA AURORA AGROPECUÁRIA LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 08/11/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 27 de abril de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
PAULA REGINA SCHEMPF CATTAN,
JUIZ(A) DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
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