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Área Rural - Zona Rural - Serranópolis/GO

LOTE 001 - Área Rural - Serranópolis/GO - Rodovia Jatai Serranópolis km 24, s/n - Fazenda Três Meninos - Zona Rural - CEP: 75800-000
Lote 001 - Área Rural - Serranópolis/GO - Rodovia Jatai Serranópolis km 24, s/n - Fazenda Três Meninos - Zona Rural - CEP: 75800-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.859.592,47
21/06/2018 às 14h15
2ª Praça: R$ 1.450.242,32
12/07/2018 às 14h15
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Serranópolis/GO - Rodovia Jatai Serranópolis km 24, s/n - Fazenda Três Meninos - Zona Rural - CEP: 75800-000

Tipo: Área Rural

Área Terreno: 315,4874ha

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 4.461 do 1º CRI de Serranópolis/GO

Processo: 1020840-83.2015.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Imóvel Rural denominado Fazenda Três Meninos com Sobrado (Sede), Barracão, Curral, localizado à Rodovia Jatai Serranópolis (BR 184) Km 24, Área Terreno 315ha.48a.74ca, Matrícula 4.641 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/06/2018 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.859.592,47

2ª Praça: 12/07/2018 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.450.242,32

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 12/07/2018 às 13h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15086

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados MARCO AURÉLIO DE MATOS (CPF: 136.811.328-10); FERNANDO CARLOS DE OLIVEIRA (CPF: 891.607.201-82); JOSÉ VICENTE DE MATOS (CPF. 107.203.088-87); CARLA ADRIANA DE SOUZA OLIVEIRA FRANCO (CPF. 758.489.451-87) e TÚLIO JORGE FRANCO (CPF. 766.136.236-87), na pessoa de seus cônjuges, se casados forem; as credoras Hipotecárias: DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA (CNPJ. 47.180.625/0001-46); DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA (CNPJ. 08.636.452/0001-76) e demais interessados, expedido na Ação de Execução nº 1020840-83.2015.8.26.0100 em trâmite na 10ª Vara Cível da Capital - SP, requerida por DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA, (CNPJ: 08.636.452/0001-76).
A Dra. Andrea de Abreu e Braga, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: UM IMÓVEL RURAL com a denominação de Fazenda Três Meninos, com a área de 315ha.48a.74ca (Trezentos e quinze hectares, quarenta e oito ares e setenta e quatro cientiáres), dentro das seguintes divisas e confrontações: COMEÇA na extremidade de uma cerca de arame; daí, com o rumo de 38º30’SW,. vai ao marco na distância de 325,00 metros; daí, com o rumo de 38º30’SW, vai ao marco na distância de 325,00 metros; daí com o rumo de 32º30’SW, vai ao marco na distância de 510,00 metros, dividindo até este ponto com Derocy de Carvalho; daí, com o rumo de 65º05’SE, vai ao marco na distância de 945,00 metros, dividindo até este ponto com Gleuza Ferreira; daí, com o rumo de 68º30’NE, vai ao marco na distância de 755,00 metros; daí, com o rumo de 30º30’SE, vai ao marco na distância de 156,00 metros; daí, com o rumo de 77º30’SE, vai ao marco na margem direito do córrego do Felipe, na distância de 1.250,00 metros, dividindo até este ponto com Sebastião Gouveia de Lima; daí, segue pelo córrego do Felipe acima, até o marco em sua margem direita, dividindo até este ponto com Francisco Severo da Cruz; daí, com o rumo de 56º20’SW, vai ao marco na distância de 1.090,00 metros; daí, com o rumo de 30º10’SE, vai ao marco na distância de 670,00 metros; daí com o rumo de 52º00’SW, vai ao marco na distância de 386,00 metros; daí, com o rumo de 73º55’NW, vai ao marco por onde tiverem início estes limites, na distância de 564,00 metros, dividindo até este ponto com Nilda Godoy Matos. Dita parte de terras está cadastrada no INCRA nº 933.074.007.587-2, com a área total de 315,4900ha, localização Rod. Jataí Serranópolis Km 24; CCIR nº 04094858050, cadastrado em nome de José Vicente de Matos, NIRF nº 4.519.928-0. Matrícula nº 4.641 do CRI de Serranópolis-GO. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.1(11/10/2007) – RESERVA LEGAL de 63ha.09a.75ca correspondente a 52% da reserva legal averbada, divididas em três glebas sendo: QUARTA GLEBA área de: 09,9500ha; QUINTA GLEBA área de 08,0500ha e PARTE DA PRIMEIRA GLEBA ÁREA DE 45ha.75ª.62ca; R.04 (06/11/2008) e AV.5(14/10/2011) – 1ª ÚNICA ESPECIAL HIPOTECA em favor de DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA e DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA; R.06 (04/04/2014) – 2ª ESPECIAL HIPOTECA em favor de DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA e DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA; R.07 (06/11/2015) - PENHORA EXEQUENDA. R. 08 (01/06/2017) – PENHORA em favor de DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA nos autos da Execução nº 1021017-47.2015.8.26.0100 perante à 12ª Vara Cível da Capital-SP. R.09 (31/01/2018) - PENHORA em favor de DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA nos autos do Cumprimento de Sentença nº 1128177-34.2015.8.26.0100/01 perante à 45ª Vara Cível da Capital-SP. BENFEITORIAS: De acordo com as fls. 1.647 – Autos; Constam benfeitorias que se caracterizam por: Um sobrado(sede), em médio estado de conservação, ao lado do sobrado existe um curral, encontra-se apto ao manuseio de bovinos. Próximo ao Curral existe um barracão de tamanho médio, onde pode ser guardado um trator e algum maquinário. E outro barracão pequeno, onde existe um tanquinho de resfriamento de leite. Na fazenda existe uma pequena casa, feita de placa, casa humilde, onde reside o peão da fazenda. Nem o sobrado, nem o curral, nem os barracões e nem a casa do peão são novos. A fazenda está localizada em uma região de muita areia, é uma terra de qualidade média, formada por campos e cerrados, próximo a sede o capim está rasteiro, é uma fazenda utilizada para a criação de bovinos, fica localizada a cerca de quarenta quilômetros da cidade e a estrada está ruim em alguns pontos. A área do imóvel é de 315ha48a.74ca, transformando em alqueire chega-se a 65,08 alqueire.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DE TERRAS + BENFEITORIAS: R$ 2.841.382,00 (abril/2018 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 950.392,74 (março/2018 – Conf. fls. 2172 à 2177 - Autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 18/06/2018, às 14h15min, e termina em 21/06/2018, às 14h15min e; 2ª Praça começa em 21/06/2018, às 14h16min, e termina em 12/07/2018, às 14h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (art. 908, § 1º do CPC). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, MARCO AURÉLIO DE MATOS; FERNANDO CARLOS DE OLIVEIRA; JOSÉ VICENTE DE MATOS; CARLA ADRIANA DE SOUZA OLIVEIRA FRANCO e TÚLIO JORGE FRANCO, na pessoa de seus cônjuges, se casados forem; as credoras Hipotecárias: DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA; DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 13/08/2015. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 18 de abril de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_____________________________________
ANDREA DE ABREU E BRAGA
JUÍZA DE DIREITO

 

 

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