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Área Rural - Zona Rural - Santa Rita do Passa Quatro/SP

LOTE 001 - Área Rural - Santa Rita do Passa Quatro/SP - Estrada Santa Rita do Passa Quatro - Ribeirão Pret, s/n - Zona Rural - CEP: 13670-000
Lote 001 - Área Rural - Santa Rita do Passa Quatro/SP - Estrada Santa Rita do Passa Quatro - Ribeirão Pret, s/n - Zona Rural - CEP: 13670-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 10.814.743,33
13/03/2018 às 15h30
2ª Praça: R$ 5.407.371,66
02/04/2018 às 15h30
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santa Rita do Passa Quatro/SP - Estrada Santa Rita do Passa Quatro - Ribeirão Pret, s/n - Zona Rural - CEP: 13670-000

Tipo: Área Rural

Área Terreno: 358,16ha

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 2.796 do 1º CRI de Santa Rita do Passa Quatro/SP - Nº Contribuinte: 613100002208

Processo: 0804108-17.1992.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Imóvel Rural denominado Fazenda Aurora (Área Terreno 148 alqueires ou 358,16ha), com Casa Sede, Casa de Empregados, Curral, Cultura predominante de Cana de Açúcar, mais 3 Glebas de Terras (17.360,00m²) destacadas da Fazenda São José, localizado aproximadamente 3 Km da Cidade, com acesso pela antiga Estrada que liga Santa Rita do Passa Quatro a Ribeirão Preto, Matricula nº 2.796 do CRI local.


Observações

1) Reserva Florestal Obrigatória: Área Total de 71,96 HECTARES. Na Av.06 (26/05/1998) Termo de Responsabilidade de Preservação de Reserva Legal, datado de 01/10/1997.

2) Eventuais DÉBITOS DE ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/03/2018 às 15h30 - Lance Mínimo R$ 10.814.743,33

2ª Praça: 02/04/2018 às 15h30 - Lance Mínimo R$ 5.407.371,66

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/04/2018 às 14h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14260

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Físico nº: 0804108-17.1992.8.26.0100
Classe: Assunto: Ação de Exigir Contas - Prestação de Serviços
Requerente: Posto de Serviços Lube Ltda.
Requerido: Jose Carlos Barbuio e outro

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação dos executados JOSÉ CARLOS BARBUIO (CPF: 463.632.898-15), bem como seu cônjuge, se casado for, REPRESENTAÇÕES COMERCIAIS TABAPUÃ LTDA (CNPJ: 61.792.859/0001-75), na pessoa de seu representante legal, os credores POSTO DE SERVIÇO SS LTDA (CNPJ: 43.368.141/0001-74), POSTO DE SERVIÇOS PAZ LTDA (CNPJ: 63.105.266/0001-19), REUNIDOS AUTO POSTO LTDA (CNPJ: 60.554.524/0001-56), e DEMAIS INTERESSADOS, expedido na Ação de Prestação de Contas, ora em fase cumprimento de sentença - Processo nº 0804108-17.1992.8.26.0100 em trâmite na 10ª Vara Cível da Comarca da Capital/SP, requerida por POSTO DE SERVIÇOS LUBE LTDA (CNPJ: 49.366.958/0001-90).

O Dr. Alexandre Bucci, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um imóvel agrícola denominado Fazenda “Aurora”, deste município e comarca de Santa Rita do Passa Quatro, Estado de São Paulo, com a área de 148 - (cento e quarenta e oito) alqueires, equivalentes a 358,16 ha., de terras de diversas qualidades, benfeitorizada com casa sede, casa de fiscal, de empregados instalações de energia elétrica, transformador, telefone, tulha, paiol, cocheira, estábulo, curral, mangueirão e pocilga, confrontando com a Fazenda São José de Agostinho Prada, ou sucessores, com a Fazenda Jequitibá de herdeiros de Antônio Meirelles de Souza Pinto, com a Fazenda Taquaral de José da Silva Carvalho ou sucessores; mais 03 (três) pequenas glebas de terras, destacadas da Fazenda São José, e anexadas na Fazenda Aurora, com as seguintes características: - a) Uma gleba de terras de forma irregular, medindo pela estrada de rodagem 356 metros; partindo de 3,00 metros, do pontilhão, até o córrego; daí, pelo córrego segue por 60 metros; daí até o ponto de partida mede 290 metros, fechando o perímetro com área de 14.776m2, confrontando esta última medida com a Fazenda Aurora b) Uma gleba de terras de forma irregular, medindo pela estrada de rodagem 90 metros, de um lado em confrontação com a Fazenda Aurora, mede 9,70 metros e depois unindo as extremidades das duas medidas, em confrontação com a Fazenda Aurora, mede 85 metros, fechando o perímetro com a área de 824m2 ; - c) Uma gleba de terras de forma triangular, localizada na encruzilhada da estrada de Santa Oliva e a estrada de rodagem antiga de Ribeirão Preto, medindo por esta estrada 130 metros pela estrada de Santa Oliva, mede 50 metros e ligando estes dois pontos, em confrontação com a Fazenda Aurora, mede 176 metros, fechando o perímetro com a área de 1.760 metros quadrados, perfazendo as três glebas uma área total de 17.360 metros quadrados de terras, cujo imóvel está devidamente cadastrado no INCRA sob nº - 613.100.002.208/Dv.9, conforme certificado de cadastro de 1978, com as seguintes características: - Área total 359,8 ha área explorada 341,7 ha.; área explotável 341,7 ha.; módulo 22,9; nº de módulos 14,93 e fração mínima de parcelamento 13,0 ha. Servidão: - Que sobre o imóvel objeto de matricula supra, existe uma servidão de água e estradas. Matricula: 2.796 do CRI de Santa Rita do Passa Quatro/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, na Av.3(20/01/1992) Termo de Responsabilidade de Preservação de Reserva Legal, datado de 07/01/1992, assim ficam gravadas para utilização limitada, não podendo nelas serem feitas qualquer exploração ou uso, sem prévia autorização do órgão competente. ÁREA TOTAL DA RESERVA FLORESTAL OBRIGATÓRIA: 71,96 HECTARES. Na Av.06(26/05/1998) Termo de Responsabilidade de Preservação de Reserva Legal, datado de 01/10/1997, assim ficam gravadas para utilização limitada não podendo ser feitas qualquer exploração ou uso, a não ser com previa autorização, do Departamento Estadual de Proteção de Recurso Naturais - DPRN,
uma área de Reserva Florestal Obrigatória de 10,1566 hectares ou 2,82% da área total desta matrícula. Na Av.8(17/01/2011) Penhora em favor de Posto de Serviço “SS” Ltda.(proc. 583.00.1992.804109-9, 33ª VC/Central). Na Av.11(07/08/2013) Penhora em favor de Posto De Serviços Paz Ltda. (proc. 0604114-08.1992.8.26.0100 6ª VC/Central). Na Av.12(27/08/2013) Penhora em favor de Reunidos Auto Posto Ltda. (proc. 0833782-06.1993.8.26.0100 6ª VC/Central). Na Av.13(15/08/2014) Penhora Exequenda.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL valor histórico da avaliação: R$ 8.097.522,00 (30/04/2013), com aplicação de correção monetária até a data da alienação, conforme constou no bojo do acórdão do agravo de instrumento nº2062893-03.2017.8.26.0000, da 30ª Câmara de Direito Privado do TJSP.
Valor atualizado da avaliação: R$ 10.742.609,00 (13 de dezembro de 2017), com aplicação de correção monetária até a data da alienação.

3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 4.403.044,10 (atualizado 16/08/2017), inclusive com custas de satisfação (1%).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 09/03/2018, às 15h30min, termina em 13/03/2018, às 15h30min e; 2ª Praça começa em 13/03/2018, às 15h31min, e termina em 02/04/2018, às 15h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do
valor da proposta, e o restante em até 5 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24
horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se
faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados JOSÉ CARLOS BARBUIO (CPF: 463.632.898-15), bem como seu cônjuge, se casado for, REPRESENTAÇÕES COMERCIAIS TABAPUÃ LTDA (CNPJ: 61.792.859/0001-75), na pessoa de seu representante legal, igualmente os credores POSTO DE SERVIÇO SS LTDA (CNPJ: 43.368.141/0001-74), POSTO DE SERVIÇOS PAZ LTDA (CNPJ: 63.105.266/0001-19), REUNIDOS AUTO POSTO LTDA (CNPJ: 60.554.524/0001-56), e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento a impedir o leilão eletrônico. Contudo, a evitar o cancelamento indevido do leilão, comunico que, compulsando a rede mundial de computadores (www.tjsp.jus.br), nos autos do agravo de instrumento n.º 2207347-76.2017.8.26.0000, da 10ª Câmara de Direito Privado do TJSP, observei a existência de liminar proferida pelo Des. Araldo Telles, determinando, por cautela e provisoriamente, a reserva da metade ideal sobre o produto da alienação do imóvel em favor da Soraya Missiato, ex-cônjuge do executado, Sr. José Carlos Barbuio. Resumindo, o conteúdo da liminar não prejudica o interessado pela arrematação. Dúvidas e esclarecimentos: Pessoalmente no Ofício onde tramita o processo, ou com a empresa gestora do leilão eletrônico. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 02 de fevereiro de 2018.

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