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Área Rural - Zona Rural - Campo Verde/MT

LOTE 002 - Área Rural - Campo Verde/MT - Não informada, s/n - Zona Rural - CEP: 78840-000
Lote 002 - Área Rural - Campo Verde/MT - Não informada, s/n - Zona Rural - CEP: 78840-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.863.068,22
07/02/2019 às 15h33
2ª Praça: R$ 931.534,11
27/02/2019 às 15h33
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Campo Verde/MT - Não informada, s/n - Zona Rural - CEP: 78840-000

Tipo: Área Rural

Área Terreno: 91,3094ha
(Noventa e Um Hectares, Trinta Ares e Noventa e Quatro Centiares)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 8.326 do 1º CRI de Campo Verde/MT

Processo: 1011991-71.2015.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Imóvel Rural (destacado da Fazenda Santa Luzia), situado em Campo Verde, Área Terreno 91,3094has , Matrícula 8.326 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/02/2019 às 15h33 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.863.068,22

2ª Praça: 27/02/2019 às 15h33 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 931.534,11
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 07/02/2019 às 14h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16442

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos executados ANTÔNIO CARLOS FELITO (CPF. 280.392.709-87), seu cônjuge NEIDE MONFERNATTI FELITO (CPF. 606.721.459-87), dos credores hipotecários BANCO BRADESCO S/A (CNPJ. 60.746.948/0001-12), BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ. 00.000.000/4697-34), TRIUNFO LOGS LTDA – EPP, nome fantasia TRIUNFO LOGS (CNPJ. 05.468.819/0001-00), bem como dos credores AGRO AMAZÔNIA PRODUTOS AGROPECUÁRIOS LTDA (CNPJ. 13.563.680/0001-10), CCAB AGRO S/A (CNPJ. 08.938.255/0001-01), IGUAÇU MÁQUINAS AGRÍCOLAS LTDA (CNPJ. 33.656.729/0001-70), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 1011991-71.2015.8.26.0602 – Ordem nº 884/2015, em trâmite perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por IHARABRAS S/A INDÚSTRIAS QUÍMICAS (CNPJ. 61.142.550/0001-30).
O Dr. Pedro Luiz Alves de Carvalho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

a) Imóvel: Área rural, medindo 10,6124 has, (dez hectares, sessenta e um áres, e, vinte e quatro centiáres), destacados de uma porção maior com 101,9218 has, da Fazenda Santa Luzia (parte), situada no Município e Comarca de Campo Verde – MT, dentro dos seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice M – 1, de coordenadas N 8.250.418m e E 678.731m, situado no limite de Antônio Carlos Felito (Matrícula 6328) e da BR - 364; deste segue confrontando com a BR - 364, com o seguinte azimute e distância: 100°14’15”m e 303,84m até o vértice M – 2, de coordenadas N 8.250.364m e E 679.030m, situado no limite da BR – 364 e de Marinho Cabeleira; deste, segue confrontando com Marinho Cabeleira, com o seguinte azimute e distância: 222°12’34” e 462,83m até o vértice M-3, de coordenadas N 8.250.021m e E 678.719m, situado no limite de Marinho Cabeleira e de Antônio Carlos Felito (Matrícula 6329 Remanescente); deste, segue confrontando com Antônio Carlos Felito (Matrícula 6329 Remanescente); com o seguinte azimute e distância: 298°53’32” e 263,18m até o vértice M-4, de coordenadas N 8.250.148m e E 678.489m; situado no limite de Antônio Carlos Felito (Matrícula 6329 Remanescente) e de Antônio Carlos Felito (Matrícula 6328); deste, segue confrontando com Antônio Carlos Felito (Matrícula 6328); com o seguinte azimute e distância: 41°56’58” e 362.57m até o vértice M-1, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir da estação ativa, de coordenadas N m e E m, e encontram-se representadas no Sistema U T M, referenciadas ao Meridiano Central n° 57°00’, fuso -21, tendo como datum o SAD-69. Todos os azimutes e distância, áreas e perímetro foram calculados no plano de projeção U T M, conforme mapa a memorial descritivo, datados de 28/11/11, assinados pelo engenheiro agrônomo, Ricardo Fabiano Modena Martin, Engenheiro Agrônomo, CONFEA 120172422-8, CÓD. INCRA CMR. Cadastrada no Incra, em nome do presente proprietário, Antônio Carlos Felito, juntamente com outras áreas do mesmo, sob o n° 901.130.194.379-7, somando a área total de 426,70000 has; Módulo Rural (ha) 30,0492; - Número de Módulos Rurais, 14,20; Módulos Fiscais (ha) 60,0000; N° de Módulos Fiscais, 7,1116; - e, FMP (ha) 4,0000. NIRF: 6.117.410-6. Registros anteriores: 001, e, 002/Mat. n° 6.329, datado de 10/12/07 e 07/05/08, deste RGI. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de Avaliação às fls. 264/266, o referido imóvel possui as seguintes benfeitorias: Imóvel Rural; Barracão de Estrutura Pré –Moldada(VB5): (parte com Alvenaria); Barracão de Estrutura Pré –Moldada(VB5): (Área Aberta 1); Barracão de Estrutura Pré –Moldada(VB5): (Área Aberta 2); Barracão de Estrutura Pré –Moldada(VB5): (Área Aberta 3); Pocilga em Alvenaria/ telhas amianto 366 (VB5); Barracão em Alvenaria/Telhado Zinco (VB5): Lavador/ Borracharia; Casa em Alvenaria/ Tijolo a vista (VB5): Sede; Casa em Alvenaria/Forro (VB5); Edícula em Alvenaria/Telha de Amianto (VB5). Matrícula: 8.325 do 1° CRI da Comarca de Campo Verde/MT. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.1 (06/01/2015), HIPOTECA em favor de TRIUNFO LOGS LTDA – EPP; conforme Av.2 (22/03/2016), a EXISTÊNCIA de Ação de Execução, em favor de AGRO AMAZÔNIA PRODUTOS AGROPECUÁRIOS LTDA, Processo n° 1312-50.2015.811.0051, que tramita perante a Comarca de Campo Verde/MT; conforme R.3 (26/08/2016), PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.4 (05/09/2016), a EXISTÊNCIA de Ação de Execução, em favor de CCAB AGRO S/A, Processo n° 2239-79.2016.811.0051, que tramita perante a Comarca de Campo Verde/MT; e conforme Av.5 (15/09/2017), a EXISTÊNCIA de Ação de Execução, em favor de IGUAÇU MÁQUINAS AGRÍCOLAS LTDA, Processo n° 1003761-40.2017.8.11.0003, que tramita perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 743.336,20 (OUTUBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

b) Imóvel: Área rural, constituídas por terras de campo, medindo 91,3094 has (noventa e um hectares, trinta áres, e, noventa e quatro centiáres), remanescentes de uma porção maior com 101,9218 has, da Fazenda Santa Luzia (parte), situada no Município e Comarca de Campo Verde – MT, dentro dos seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice M – 1, de coordenadas N 8.250.148m e E 678.489m, situado no limite de Antônio Carlos Felito (Matrícula 6328) e Antônio Carlos Felito (Matrícula 6329); deste, segue confrontando com Antônio Carlos Felito (Matrícula 6329), com o seguinte azimute e distância: S61°06’28”E e 263,18m até o vértice M – 2, de coordenadas N 8.250.021m e E 678.719m, situado no limite de Antônio Carlos Felito (Matrícula 6329) e de Marinho Cabeleira; deste, segue confrontando com Marinho Cabeleira, com o seguinte azimute e distância: S42°05’10” e 849,93m até o vértice M-3, de coordenadas N 8.249.390m e E 678.149m, S20°22’17”E e 25,42m até o vértice M-4, de coordenadas N 8.249.367m e E 678.158m; S34°43’40’W e 1.289,41m até o vértice M-5, de coordenadas N 8.248.307m e E 677.424m; S40°24’22”W e 481,44m até o vértice M-6, situado no limite de Marinho Cabeleira e Aramy Cabeleira; deste, segue confrontando com Aramy Cabeleira, com o seguinte azimute e distância: N62°35’41’W e 467,52m até o vértice M-7, de coordenadas N 8.248.155m e 676.697m, situado no limite de Aramy Cabeleira e de Antônio Carlos Felito (Matrícula 6328); deste, segue confrontando com Antônio Carlos Felito (Matrícula 6328), com o seguinte azimute e distância: N41°57’46”E e 2.680,13m até o vértice M-1, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir da estação ativa, de coordenadas N m e E m, e encontram-se representadas no Sistema U T M, referenciadas ao Meridiano Central n° 57°00’, fuso -21, tendo como datum o SAD-69. Todos os azimutes e distância, áreas e perímetro foram calculados no plano de projeção U T M, conforme mapa e memorial descritivo, datados de 28/11/11, assinados pelo engenheiro agrônomo, Ricardo Fabiano Modena Martin, Engenheiro Agrônomo, CONFEA 120172422-8, CÓD. INCRA CMR. Cadastrada no Incra, em nome do presente proprietário, Antônio Carlos Felito, juntamente com outras áreas do mesmo, sob o n° 901.130.194.379-7, somando a área total de 426,70000 has; Módulo Rural (ha) 30,0492; - Número de Módulos Rurais, 14,20; - Módulos Fiscais (ha) 60,0000; - N° de Módulos Fiscais, 7,1116; - e, FMP (ha) 4,0000. NIRF: 6.117.410-6. Registros anteriores: 001, e, 002/Mat. n° 6.329, datado de 10/12/07 e 07/05/08, deste RGI. Matrícula: 8.326 do 1° CRI da Comarca de Campo Verde/MT. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.1 (05/01/2012) e R.3 (31/10/2013), HIPOTECAS em favor do BANCO BRADESCO S/A; conforme R.5 (25/02/2015), R.6 (25/02/2015), R.7 (25/02/2015), R.8 (25/02/2015) e R.9 (25/02/2015), HIPOTECAS em favor do BANCO DO BRASIL S/A; conforme Av.10 (22/03/2016), a EXISTÊNCIA de Ação de Execução, em favor de AGRO AMAZÔNIA PRODUTOS AGROPECUÁRIOS LTDA, Processo n° 1312-50.2015.811.0051, que tramita perante a Comarca de Campo Verde/MT; conforme R.11 (26/08/2016), PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.12 (06/10/2016), a EXISTÊNCIA de Ação de Execução, em favor de CCAB AGRO S/A, Processo n° 2239-79.2016.811.0051, que tramita perante a Comarca de Campo Verde/MT; e conforme Av.13 (15/09/2017), a EXISTÊNCIA de Ação de Execução, em favor de IGUAÇU MÁQUINAS AGRÍCOLAS LTDA, Processo n° 1003761-40.2017.8.11.0003, que tramita perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.860.296,38 (OUTUBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS: (A+B) R$ 2.603.632,58 (OUTUBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 04/02/2019, às 15h30min, e termina em 07/02/2019, às 15h30min e; 2ª Praça começa em 07/02/2019, às 15h31min, e termina em 27/02/2019, às 15h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ANTÔNIO CARLOS FELITO, seu cônjuge, NEIDE MONFERNATTI FELITO, dos credores hipotecários BANCO BRADESCO S/A, BANCO DO BRASIL S/A, TRIUNFO LOGS LTDA – EPP, nome fantasia TRIUNFO LOGS, bem como dos credores AGRO AMAZÔNIA PRODUTOS AGROPECUÁRIOS LTDA., CCAB AGRO S/A, IGUAÇU MÁQUINAS AGRÍCOLAS LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 01/12/2015. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 30/10/2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.
_________________________________
PEDRO LUIZ ALVES DE CARVALHO
JUIZ DE DIREITO

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