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Área Rural - Zona Rural - Bagé/RS

LOTE 001 - Área Rural - Bagé/RS - Não informada, s/n - Local denominado Piraí - Corticeira - Zona Rural - CEP: 96429-899
Lote 001 - Área Rural - Bagé/RS - Não informada, s/n - Local denominado Piraí - Corticeira - Zona Rural - CEP: 96429-899 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.571.714,44
18/02/2019 às 15h30
2ª Praça: R$ 1.543.028,66
18/03/2019 às 15h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Bagé/RS - Não informada, s/n - Local denominado Piraí - Corticeira - Zona Rural - CEP: 96429-899

Tipo: Área Rural

Área Terreno: 286ha
(ou 3.718,57)

Área Construída: 755m2
(Aproximadamente - Conf. Laudo de Avaliação)

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 1.641 do 1º CRI de Bagé/RS

Processo: 0096291-45.2010.8.21.0004


METADE IDEAL (50%) de Imóvel Rural com Casa, Casa para funcionários, Casa com Galpão, e Galpões para abrigo de Máquinas, situado no local denominado Piraí, chamado Corticeira, Área Terreno 286ha, Área Construída 755,00m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula 1.641 do CRI local.


Observações

1) Para ciência, lances inferiores ao Valor de Avaliação, serão consignados nos autos para decisão judicial do incidente, ouvidas as partes.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/02/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.571.714,44

2ª Praça: 18/03/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.543.028,66

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/03/2019 às 14h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16760
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE ALIENAÇÃO PARTICULAR

Edital de PRAÇA ÚNICA de METADE IDEAL (50%) de bem imóvel e para intimação da executada YONE (ou IONE) MALAFAIA OBINO (CPF. 962.023.190-20), de seu cônjuge, se casada for, do coproprietário ESPÓLIO DE TÉO VAZ OBINO, dos credores DHB INDÚSTRIA E COMÉRCIO S/A, LUIZ CARLOS MANDELLI; LESSA, PILLA, BRUSAMOLIN, KAVINSKI ADVOGADOS ASSOCIADOS, bem como de MASSA INSOLVENTE DE GERVÁSIO CHAVES NUNES VIEIRA e de MARTHA ZAMBRANO e demais interessados, expedido na ação de Execução, Processo nº 0096291-45.2010.8.21.0004, em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Bagé/RS, requerida por BANCO SAFRA S/A (CNPJ. 58.160.789/0001-28).
O Dr. Leandro Preci, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 880 e sgts. do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: METADE IDEAL (50%) de Uma FRAÇÃO DE CAMPO, com a área de 286ha ou 3.718,57m², situada no Distrito de José Otávio, lugar denominado Piraí, lugar chamado “Corticeira”, dentro dos limites atuais e gerais seguintes: ao norte, campos de José Leal de Macedo e de José Octavio Gonçalves Vasques; ao Sul, a Estrada Geral que vai ao Passo do Acampamento; ao Leste, campos de Antonio Netto Gonçalves, e, a Oeste, campos da sucessão do Dr. Augusto Lucio de Figueiredo Teixeira (Estancia da Fumaça). Contendo esta fração de campo, UM ESTABELECIMENTO, composto de um galpão de material, coberto com telhas de amianto sem forro, com piso de pedra, tendo um apartamento de cada lado, ambos com três peças, forradas e com piso de tijoleta e um banheiro de cimento, para bovinos, com um galpão aberto, coberto com zinco, com mangueiras de arame e brete de madeira. Devidamente cadastrado no INCRA sob nº 864021 030619, área total: 286,3; módulo: 46,3, número de módulos: 5,83; fração mínima de parcelamento: 20,0. Matrícula: 1.641 do CRI de Bagé/RS. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação, o imóvel possui: a) Uma casa de moradia medindo 15,00x20,00m, de alvenaria com telhas de amianto, aberturas de madeira, pisos de lajotas, com instalações elétrica e hidráulica, com lareira, forro de madeira, em bom estado de conservação; b) uma casa para moradia de funcionários medindo 5,00x7,00m, de alvenaria, com telhas de barro, aberturas de madeira, com instalação elétrica e hidráulica, em bom estado de conservação; c) uma casa geminada com galpão para moradia de funcionários e armazenagem de utensílios, medindo 8,00x15,00m, com cobertura metálica, piso de cimento, aberturas metálicas, com instalação elétrica e hidráulica, em bom estado de conservação; d) uma galpão para abrigo de máquinas e implementos, medindo 10,00x15,00m, de alvenaria e estrutura metálica, com frente a fundos abertos, com instalação elétrica, em bom estado de conservação; e) um galpão para abrigo de máquinas e implementos, medindo 10,00x15,00m, de alvenaria e estrutura metálica, com piso de cimento, instalação elétrica e hidráulica, em bom estado de conservação. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.15(09/06/2011), a EXISTÊNCIA DA PRESENTE AÇÃO; conforme R.16(07/02/2012), PENHORA EXEQUENDA; conforme R.18(27/02/2013), HIPOTECA JUDICIÁRIA, extraída dos autos da ação Indenizatória, ajuizada por MASSA INSOLVENTE DE GERVÁSIO CHAVES NUNES VIEIRA e de MARTHA ZAMBRANO, processo nº 004/1.07.0010346-8, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Bagé/RS; conforme R.19(06/07/2016), EXISTÊNCIA DE AÇÃO DE EXECUÇÃO, extraída dos autos do processo nº 0223691-75.2015.8.21.0001, ajuizada por DHB INDÚSTRIA E COMÉRCIO S/A e LUIZ CARLOS MANDELLI, que tramita perante a 18ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre/RS; e conforme R.21(10/03/2017), PENHORA em favor de LESSA, PILLA, BRUSAMOLIN, KAVINSKI ADVOGADOS ASSOCIADOS, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 0014700-90.2012.8.21.0004, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Bagé/RS.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 5.143.428,88 (SETEMBRO/2015 – CONFORME FLS. 366/367 DOS AUTOS).
3. AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL (50%) DO IMÓVEL: R$ 2.571.714,44 (SETEMBRO/2015).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 15/02/2019, às 15h30min, e termina em 18/02/2019 às 15h30min e; 2ª praça começa em 18/02/2019, às 15h31min, e termina em 18/03/2019, às 15h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação, sendo eventuais ofertas inferiores consignada nos autos para decisão judicial do incidente, ouvidas as partes. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, desde que 30% do preço seja pago à vista, e o restante em até 6 meses, garantido por hipoteca sobre o próprio bem, observando que a comissão do corretor será paga proporcionalmente, à medida que as parcelas forem sendo adimplidas. (Art. 880 e sgts. do CPC, combinados com o Provimento CSM nº 1496/2008).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco Banrisul, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada YONE (ou IONE) MALAFAIA OBINO, seu cônjuge, se casada for, o coproprietário ESPÓLIO DE TÉO VAZ OBINO, os credores DHB INDÚSTRIA E COMÉRCIO S/A, LUIZ CARLOS MANDELLI; LESSA, PILLA, BRUSAMOLIN, KAVINSKI ADVOGADOS ASSOCIADOS, bem como MASSA INSOLVENTE DE GERVÁSIO CHAVES NUNES VIEIRA e de MARTHA ZAMBRANO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 22/06/2011. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Bagé, 22/11/2018.

Eu, _______________________, Escrevente, Digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
LEANDRO PRECI
JUIZ DE DIREITO

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  • Telefone: (11) 2388-8283
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