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Área Rural - Zona Rural - Guaraci/SP

LOTE 001 - Área Rural - Guaraci/SP - Não informada, s/nº - Fazenda São Pedro (na Fazenda Bocaina) - Zona Rural - CEP: 15420-000
Lote 001 - Área Rural - Guaraci/SP - Não informada, s/nº - Fazenda São Pedro (na Fazenda Bocaina) - Zona Rural - CEP: 15420-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 80.476,50
21/02/2020 às 14h20
2ª Praça: R$ 48.285,90
12/03/2020 às 14h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Guaraci/SP - Não informada, s/nº - Fazenda São Pedro (na Fazenda Bocaina) - Zona Rural - CEP: 15420-000

Tipo: Área Rural

Área Terreno: 3,446ha
(3,44,60 Hectares de Terras)

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrículas: 35.410 do 1º CRI de Olimpia/SP - Nº Contribuinte: 6030230012103
35.411 do 1º CRI de Olimpia/SP - Nº Contribuinte: 6030230012103

Processo: 0026570-83.2008.8.26.0344 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (10% - de cada Matrícula) de Imóvel Rural (atualmente denominado , denominado Fazenda São Pedro (na Fazenda Bocaina), com Casa, Curral, 3.500 Pés de Laranja, localizado no Distrito de Guaraci, Área Terreno 3,44,60 hectares, Matrículas (s) 35.410 e 35.411 do CRI local.


Observações

1) Para ciência foi penhorado 10% de cada uma das Matrículas correspondentes: 35.410 e 35.411 do CRI de Olímpia.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (10%) de cada matrícula o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/02/2020 às 14h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 80.476,50

2ª Praça: 12/03/2020 às 14h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 48.285,90
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/02/2020 às 13h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19809

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

Edital de 1ª e 2ª Praças - PARTE IDEAL (10%) de bens imóveis e para intimação da executada RENATA LOUREIRO BARBOZA (CPF: 169.733.818-63), os coproprietários JOSE LUIZ LOUREIRO BARBOSA (CPF: 049.582.148-95), KARIN LUCILE HAIDAR PARROLIM BARBOZA (CPF: 202.648.158-07), MARCO ANTONIO LOUREIRO BARBOZA (CPF: 135.854.428-03), GIULIANO ESTEVES BARBOSA (CPF: 024.596.997-78), VANIA APARECIDA LOUREIRO (CPF: 051.371.808-74), LUCIA APARECIDA LOUREIRO MORILHES (CPF: 159.233.388-58), os credores ANTONIO MANOEL GOMES DE ANDRADE (Sem Qualificação), COOPERATIVA DOS CAFEICULTORES E CITRICULTORES DE SÃO PAULO (CNPJ: 45.236.791/0001-91), COCRED- COOPERATIVA DE CREDITO DOS PLANTADORES DE CANA DE SERTÃOZINHO (CNPJ: 71.328.769/0001-81), FRANCISCO CABRERA BILLEGAS (CPF: 615.657.338-00), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 0026570-83.2008.8.26.0344, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE MARÍLIA/SP, requerida por COOPERATIVA DOS CAFEICULTORES DE SÃO PAULO - COOPERCITRUS (CNPJ: 45.236.791/0001-91).

O Dr. JOSE AUGUSTO FRANCA JUNIOR, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS - LOTE 001 - PARTE IDEAL (10%) sob o imóvel assim descrito: um imóvel rural, com a área de 12,10 hectares de terras, denominado FAZENDA SÃO PEDRO, na Fazenda Bocaina ou Cabeceira da Bocaina, no distrito de Guaraci - SP, contendo casa de tijolos e telhas, curral, 3.500 pés de laranjas, e demais benfeitorias existentes, cercado de arame farpado, localizado dentro do seguinte perímetro: tem início no vértice de ângulo comum de divisas com José Luiz Loureiro Barbosa e outros (matricula nº 5.546) e com Dorival Caversan (matricula nº 21.279), dai, segue confrontando com Dorival Caversan (matricula nº 21.279) e depois com Dagmar Caversan Antunes (matricula nº 21.728), com o rumo de 77°31'40"SE numa distância de 628,77 metros; daí, segue confrontando com o Córrego Bocaina, acima, em seus diversos rumos e distâncias, estando em reta com o rumo de 32°03"21 - SW numa distância de 208,81 metros; daí segue confrontando com a área desmembrada, de propriedade de Francisco Cabrera Billegas, com o rumo e distância de 79°44"53- NW - 566,35 metros; daí, segue confrontando com José Luiz Loureiro Barbosa e outros (matricula nº 5.546), com o rumo e distância de 16°30"34 - NE - 216,18 metros, onde se inicia a divisa com Dorival Caversan (matricula nº 21.729), inicialmente citado, onde teve inicio e fim esta descrição. Servidão de trânsito é a existente. INCRA nº 603.023.001.210-3. INCRA nº 6030230012103. Matrícula nº 35.410 do 1ª CRI de Olimpia/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme 13.04.2012, a propriedade a José Luiz Loureiro Barbosa (CPF: 049.582.148-95) casado com Karin Lucile Haidar Parolim Loureiro Barboza (CPF: 202.648.158-07), Marco Antônio Loureiro Barboza (CPF: 135.854.428-03); Renata Loureiro Barboza, ora executada, casada com Giuliano Esteves Barbosa (CPF: 024.596.997-78), Vania Aparecida Loureiro(CPF: 051.371.808-74), Lucia Aparecida Loureiro Morilhes (CPF: 159.233.388-58). Na Av.01(13/04/2012), Penhora da parte ideal de 20% - (Marco Antônio Loureiro Barboza) em favor de Antônio Manoel Gomes de Andrade, Processo nº 1526-2010, x. Na Av.02(25/07/2012), Penhora da parte ideal de 20% ( Jose Luiz Loureiro Barbosa) em favor de COCRED - Cooperativa de Crédito dos Plantadores de Cana de Sertãozinho (CNPJ: 71.328.769/0001-81), Processo nº 1399-2008, 1ª Vara. Na Av.03(29/09/2014), Distribuição de Ação de Execução em favor de Cooperativa dos Cafeicultores e Citricultores de São Paulo (CNPJ: 45.236.791/0001-91), Processo nº 0007557-38.2009.8.26.0400, 1ª VC/Olimpia. Na Av.04(11/11/2014), Distribuição da Presente Ação de Execução. Na Av.05(30/04/2015), Penhora da parte ideal de 20% (Marco Antônio Loureiro Barboza) em favor de Cooperativa dos Cafeicultores e Citricultores de São Paulo (CNPJ: 45.236.791/0001-91), Processo nº 1337/09, 1ª VC/Olimpia. Na Av.06(01/04/2016), Distribuição de Ação de Execução em favor de Francisco Cabrera Billegas (CPF: 615.657.338-00), Processo nº 1003924-44.2015.8.26.0400, 2ª VC/Olimpia. Na Av.07(28/07/2016), Penhora exequenda -10% da propriedade de Renata Loureiro Barboza.
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (10%): R$ 37.909,23 E VALOR DE AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 379.092,34 (outubro/2018).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - PARTE IDEAL (10%) -PARTE IDEAL 10% sob o imóvel assim descrito: um imóvel rural, sem benfeitorias, com a área de 3,02,50 hectares de terras, denominado Fazenda São Pedro, na Fazenda Bocaina ou Cabeceira da Bocaina, no distrito de Guaraci-SP, localizado dentro do seguinte perímetro: tem inicio no vértice de um ângulo comum de divisas com Antônio Borges e outros (transcrição nº32.661) e com José Luiz Loureiro Barbosa e outros (matricula nº 5.546); daí, segue confrontando com José Luiz Loureiro Barbosa e outros (matricula nº5.546), com os rumos e distâncias de 21º2017NE 100,53 metros e 89°00NE -250,82 metros; daí, segue confrontando com a área desmembrada, de propriedade de Francisco Cabrera Billegas, com o rumo e distância de 16º30"34"SW - 148,82 metros; daí segue confrontando com Antônio Borges e outros (transcrição nº 32.661), com o rumo e distância de 79º39'37"NW - 249,12 metros, até onde se inicia a divisa com José Luiz Loureiro Barbosa e outros(matricula nº 5.546), inicialmente citado, onde teve inicio e fim esta descrição. Servidão de trânsito é a existente. INCRA nº 603.023.001.210-3. INCRA nº 603.023.001.2103. Matrícula nº 35.411 do 1ª CRI de Olimpia/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme 13.04.2012, A propriedade a José Luiz Loureiro Barbosa (CPF: 049.582.148-95) casado com Karin Lucile Haidar Parolim Loureiro Barboza (CPF: 202.648.158-07), Marco Antônio Loureiro Barboza (CPF: 135.854.428-03); Renata Loureiro Barboza, ora executada, casada com Giuliano Esteves Barbosa (CPF: 024.596.997-78), Vania Aparecida Loureiro(CPF: 051.371.808-74), Lucia Aparecida Loureiro Morilhes (CPF: 159.233.388-58). Na Av.01(13/04/2012), Penhora da parte ideal de 20% - (Marco Antônio Loureiro Barboza) em favor de Antônio Manoel Gomes de Andrade, Processo nº 1526.10. Na Av.02(25/07/2012), Penhora da parte ideal de 20% ( Jose Luiz Loureiro Barbosa) em favor de COCRED - Cooperativa de Crédito dos Plantadores de Cana de Sertãozinho (CNPJ: 71.328.769/0001-81), Processo nº 1399.2008, 1ª VC/Olimpia. Na Av.03(29/09/2014), Distribuição de Ação de Execução em favor de Cooperativa dos Cafeicultores e Citricultores de São Paulo (CNPJ: 45.236.791/0001-91), Processo nº 0007554-38.2009.8.26.0400, Olimpia. Na Av.04(11/11/2014), Distribuição da presente Ação de Execução. Na Av.05(30/04/2015), Penhora Penhora da parte ideal de 20% (Marco Antônio Loureiro Barboza) em favor de Cooperativa dos Cafeicultores e Citricultores de São Paulo (CNPJ: 45.236.791/0001-91), Processo nº 1337-09, 1ª VC/Olimpia. Na Av.06(01/04/2016), Distribuição de Ação de Execução em favor de Francisco Cabrera Billegas (CPF: 615.657.338-00), Processo nº 1003924-44.2015.8.26.0400, 2ª VC/Olimpia. Na Av.07(28/07/2016), Penhora Exequenda - 10% da propriedade de Renata Loureiro Barboza. .
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (10%): R$ 9.477,30 E VALOR DE AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 94.773,09 (outubro/2010).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 47.386,53 (10/2010 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação. OBS: Referente ao lote 001 será levado a leilão 10% do imóvel, Referente ao lote 002 será levado a leilão 10% do imóvel.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 182.622,10 (outubro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 18/02/2020, às 14h20min, e termina em 21/02/2020, às 14h20min e; 2ª Praça começa em 21/02/2020, às 14h21min, e termina em 12/03/2020, às 14h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Tendo como acréscimo mínimo obrigatório o valor de R$ 10.000,00, para fins de lanço superiores ao lanço corrente, conforme artigo 16 do Provimento CSM nº 1625/2009.

Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada RENATA LOUREIRO BARBOZA, os coproprietários JOSE LUIZ LOUREIRO BARBOSA, KARIN LUCILE HAIDAR PARROLIM BARBOZA, MARCO ANTONIO LOUREIRO BARBOZA, GIULIANO ESTEVES BARBOSA, VANIA APARECIDA LOUREIRO, LUCIA APARECIDA LOUREIRO MORILHES, bem como os credores ANTONIO MANOEL GOMES DE ANDRADE, COOPERATIVA DOS CAFEICULTORES E CITRICULTORES DE SÃO PAULO, COCRED- COOPERATIVA DE CREDITO DOS PLANTADORES DE CANA DE SERTÃOZINHO, FRANCISCO CABRERA BILLEGAS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 13/11/2015, 13/11/2015 respectivamente. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Marília, 10 de dezembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
JOSE AUGUSTO FRANCA JUNIOR
JUIZ DE DIREITO

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